আইনি তথ্য

বিবাহ আইনের নতুন বিচারিক ব্যাখ্যা প্রকাশের পর, রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটগুলিতে নাম যুক্ত করার উন্মাদনা ছিল। অনেকেই জানতে চান রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটে নাম যোগ করতে কত খরচ হয়? উপরন্তু, রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট একটি নাম যোগ করার জন্য কি পদ্ধতি প্রয়োজন? আসুন ইংটিং ল ফার্মের সম্পাদকের সাথে এটি সম্পর্কে আরও জানুন।

রিয়েল এস্টেট ডিডে আপনার নাম যোগ করতে কত খরচ হয়?
আপনি যদি লোন ছাড়াই একটি বাড়ির মালিক হন: হ্যান্ডলিং ফি উৎপাদন ফি-এর জন্য 80 ইউয়ান, ক্যাডাস্ট্রাল ম্যাপ ফি-এর জন্য 25 ইউয়ান এবং ভর্তুকির জন্য 5 ইউয়ান৷ আপনার যদি একটি বাড়ি থাকে এবং একটি ঋণ থাকে: হ্যান্ডলিং ফি উৎপাদন ফি-এর জন্য 80 ইউয়ান, ক্যাডাস্ট্রাল ম্যাপ ফি-এর জন্য 25 ইউয়ান এবং ভর্তুকির জন্য 5 ইউয়ান৷ আপনি যদি বিবাহিত না হন এবং রিয়েল এস্টেট শংসাপত্রে আপনার নাম যোগ করেন, তাহলে আপনাকে নিম্নলিখিত ফি প্রদান করতে হবে:
1. প্রতি বর্গমিটারে 2.5 ইউয়ান লেনদেন ফি।

2. 5 বছরের কম সময়ের জন্য, 5.5% ব্যবসায়িক কর এবং 1% ট্যাক্স সমন্বয় প্রয়োজন, কিন্তু 5 বছরের বেশি সময়ের জন্য, কোন প্রয়োজন নেই
3. স্ট্যাম্প ট্যাক্স 50%
4. 4টি চুক্তি, প্রায় 5 ইউয়ান প্রতিটি। দম্পতিদের নাম যোগ সম্পর্কে. আপনার যদি ঋণ না থাকে, আপনি সরাসরি স্থানীয় ট্রেডিং সেন্টারে যেতে পারেন এবং 105 ইউয়ান দিতে পারেন; আপনার যদি ঋণ থাকে, তাহলে প্রথমে পরিবর্তন করতে ব্যাঙ্কে যান এবং তারপর ট্রেডিং সেন্টারে যান।

ইংটিং ল ফার্ম প্রশাসনিক মামলার ক্ষেত্রে অনেক জটিল বিরোধের মামলা পরিচালনা করে এবং একটি গভীর তাত্ত্বিক ভিত্তি এবং বাস্তব অভিজ্ঞতা রয়েছে। প্রশাসনিক মামলায় আইনি সমস্যাগুলির একটি সিরিজ অধ্যয়ন করার জন্য দৃঢ় আইনি জ্ঞান এবং তাত্ত্বিক সাক্ষরতা ব্যবহার করুন, এবং বাড়ি ভাঙার বিরোধ, কৃষি জমি দখল এবং রূপান্তর বিরোধ, অবৈধ নির্মাণ বিরোধ, প্রশাসনিক চুক্তি, প্রশাসনিক প্রতিশ্রুতি, ভূমি চুক্তির অধিকার নিশ্চিতকরণ, ভূমি চুক্তির ধারনা নিশ্চিতকরণ ইত্যাদির মতো অনেক ক্ষেত্রে মামলা পরিচালনার সমৃদ্ধ অভিজ্ঞতা সঞ্চয় করুন। কঠোর, বাস্তবসম্মত, সভ্য এবং আইনের ন্যায্য শাসন এবং আমাদের ক্লায়েন্টদের বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করার জন্য সচেষ্ট।

জড়িত ফি ব্যাংকের উপর নির্ভর করে। কিছু আইনজীবী প্রমাণীকরণ ফি প্রয়োজন, অন্যদের না. রিয়েল এস্টেট শংসাপত্রে একটি নাম যোগ করার জন্য কোন পদ্ধতির প্রয়োজন?
(1) ঋণমুক্ত রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট এবং স্ত্রী, সন্তান এবং পিতামাতার নাম। তিনটি সার্টিফিকেট (বিয়ের সার্টিফিকেট, আইডি কার্ড, রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট) এবং তাদের কপি আনুন; হাউজিং লেনদেন কেন্দ্রে যান, এবং উইন্ডো কর্মীরা জমা দেওয়া উপকরণগুলি পর্যালোচনা করবে;

রিয়েল এস্টেট শংসাপত্রে আপনার নাম যোগ করার জন্য প্রয়োজনীয় ফি: 110 ইউয়ান হ্যান্ডলিং ফি: 80 ইউয়ান হ্যান্ডলিং ফি, 25 ইউয়ান রেজিস্ট্রেশন ফি, 5 ইউয়ান স্টিকার যদি খরচ ভাল হয়, আপনি প্রায় 20 দিনের মধ্যে রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট পেতে পারেন
(2) যদি আপনার একটি ঋণ সম্পত্তি শংসাপত্র থাকে এবং আপনার নাম যোগ করুন, প্রথমে বন্ধকী পদ্ধতির মাধ্যমে যেতে ব্যাঙ্কে যান; প্রক্রিয়াটির জন্য প্রয়োজনীয় ফি: উপরে উল্লিখিত 110 ইউয়ান হ্যান্ডলিং ফি ছাড়াও।

ঋণ যদি ভবিষ্য তহবিল থেকে হয়, অতিরিক্ত 100 ইউয়ান প্রয়োজন; যদি এটি একটি সংমিশ্রণ ঋণ হয় (ভবিষ্য তহবিল ঋণ এবং বাণিজ্যিক ঋণ), একটি অতিরিক্ত 200 ইউয়ান প্রয়োজন। অন্যান্য ধাপগুলি ঋণ ছাড়াই আগের প্রক্রিয়ার মতোই।
(3) রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটগুলিতে নাম যোগ করা যা সরাসরি রক্তের সাথে সম্পর্কিত নয়। এই পরিস্থিতি আরও জটিল হবে, কারণ এটি একটি বাড়ি বিক্রয় হিসাবে বিবেচিত হবে এবং নিম্নলিখিত ফি প্রদান করতে হবে।

প্রতি বর্গ মিটারে 3 ইউয়ান লেনদেন ফি। 5 বছরেরও কম সময়ের জন্য, 5.6% ব্যবসায়িক কর এবং 1% ব্যক্তিগত আয়কর (সময়কালটি উত্পাদন শংসাপত্র জারির তারিখ থেকে লেনদেনের তারিখ পর্যন্ত), এবং 5 বছরের বেশি, 50,000 ইউয়ানের কোনও স্ট্যাম্প ট্যাক্সের প্রয়োজন নেই৷ এই চুক্তিটি প্রায় 5 ইউয়ান প্রতিটি (প্রতিটি জেলায় বিভিন্ন লেনদেন কেন্দ্র)। লোকটি 50% স্থানান্তর করে, এবং সমস্ত কর বাজার মূল্যের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়। 1 মিলিয়ন মূল্যের একটি বাড়ির ট্যাক্স মূল্য 500,000 হলে।

জন্ম শংসাপত্রটি বেশ কয়েকজনের কাছে হস্তান্তর করা হলে, জন্ম সনদে অধিকার এবং স্বার্থ সমানভাবে ভাগ করা হবে। (4) বিয়ের আগে নাম যোগ করা উভয় পক্ষের আবেদনের ভিত্তিতে অনুদান বা বিক্রয়ের আকারে পরিচালনা করা হবে।
1. উপহারের জন্য, স্বামী এবং স্ত্রী উভয়কেই প্রথমে নোটারি অফিসে যেতে হবে একটি নোটারাইজড উপহারের শংসাপত্রের জন্য আবেদন করতে। একজন পত্নী অন্য পত্নীকে সম্পত্তির অধিকারের অর্ধেক দান করবেন। এর পরে, উভয় পক্ষই নাম যোগ করার প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যাওয়ার জন্য রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট, আইডি কার্ড এবং নোটারাইজেশন সার্টিফিকেট কেন্দ্রে আনবে;

2. ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য, উভয় পক্ষকে একটি বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করতে হবে, এবং তারপর প্রক্রিয়াকরণের জন্য আবেদন করতে কেন্দ্রে রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট, আইডি কার্ড এবং রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স পেমেন্ট সার্টিফিকেট আনতে হবে। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য আইনজীবী ইং টিং এর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত।