আইনি তথ্য

সম্পত্তি অধিকার 70 বছর পরে বাড়ানো যাবে?
1. আবাসিক নির্মাণের জন্য জমি ব্যবহারের অধিকার 70 বছরের জন্য বৈধ এবং মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে স্বয়ংক্রিয়ভাবে পুনর্নবীকরণ করা হবে।
2. প্রাসঙ্গিক আইন অনুযায়ী পুনর্নবীকরণ ফি প্রদান বা হ্রাস করুন।

রিয়েল এস্টেটের সম্পত্তির অধিকারের সময়কাল জমি বা বাড়িকে বোঝায়। প্রকৃতপক্ষে, একটি বাড়ির সম্পত্তির অধিকারের সময়কাল হল জমি ব্যবহারের সময়কাল। বাড়িটি নিজেই একজন ব্যক্তির ব্যক্তিগত সম্পত্তি এবং স্থায়ী মালিকানা এবং ব্যবহারের অধিকার উপভোগ করা উচিত। যাইহোক, সম্পত্তি যেখানে অবস্থিত তা রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন, এবং মালিকের শুধুমাত্র এটি ব্যবহার করার অধিকার থাকতে পারে, এবং ব্যবহারের সময়কাল সীমিত, সাধারণত 70 বছরের বেশি, এবং বাণিজ্যিক জমি 40 বছর।

যদি বাড়ির সম্পত্তির অধিকারের মেয়াদ শেষ হয়ে যায় তবে তা অবশ্যই নির্ধারিত সময় অনুযায়ী নবায়ন করতে হবে। নির্দিষ্ট প্রক্রিয়াকরণ পদ্ধতি নিম্নরূপ:
1. প্রয়োজনে, ভূমি ব্যবহারকারীদের সামাজিক ও জনস্বার্থের ভিত্তিতে ভূমি ব্যবস্থাপনা বিভাগে নবায়নের জন্য একটি আবেদন জমা দিতে হবে। পুনর্নবীকরণের অধিকার অনুমোদিত হলে, ভূমি ব্যবহারকারীকে ভূমি ব্যবহারের চুক্তিতে পুনরায় স্বাক্ষর করতে হবে এবং জমি ব্যবহারের ফি প্রদান করতে হবে।

এইভাবে, আপনার সম্পত্তির মালিকানা অব্যাহত থাকবে। অবশ্যই ব্যতিক্রম যদি সম্পত্তিটি একটি জরাজীর্ণ বাড়িতে রূপান্তরিত হয়।
2. যদি ভূমি ব্যবহারকারী পুনর্নবীকরণের জন্য আবেদন করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে রাষ্ট্র বিনামূল্যে ভূমি ব্যবহারের অধিকার ফিরিয়ে নেবে এবং জমির উপর রিয়েল এস্টেটের মালিকানা স্বাভাবিকভাবেই অদৃশ্য হয়ে যাবে।
3. ভূমি ব্যবহারকারী আইন অনুসারে নবায়ন অনুমোদন করতে ব্যর্থ হলে (অর্থাৎ, সামাজিক ও জনস্বার্থের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে ভূমি ব্যবহারের অধিকার ফিরিয়ে নিতে), রাষ্ট্র বিনামূল্যে ভূমি ব্যবহারের অধিকার ফিরিয়ে নেবে, তবে জমির উপরিভাগের সম্পত্তিগুলির জন্য, জমি ফেরত নেওয়ার সময় অবশিষ্ট মূল্যের উপর ভিত্তি করে উপযুক্ত ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক পরামর্শের জন্য বেইজিং ইংটিং-এর সংশ্লিষ্ট আইনজীবীদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন।