আইনি তথ্য

একটি বাড়ি কেনা এমন কিছু যা প্রত্যেকে তাদের জীবদ্দশায় চেষ্টা করে। হাউস পেমেন্ট ছাড়াও, কিছু ট্যাক্স এবং ফিও দিতে হবে। অনেক বাড়ি ক্রয় কর এবং ফি এর মধ্যে স্ট্যাম্প ডিউটি। তাহলে বাড়ি কেনার উপর স্ট্যাম্প শুল্কের হার কত?

বাড়ি কেনার জন্য স্ট্যাম্প ডিউটির হার 0.5%। আমাদের দেশের প্রাসঙ্গিক প্রবিধান অনুযায়ী, বাড়ি ক্রেতাদের জন্য স্ট্যাম্প ট্যাক্সের হার হল ০.০৫%, অর্থাৎ বাড়ির ক্রেতার দ্বারা প্রদেয় কর হল ০.০৫% দ্বারা গুণিত করের মূল্য। স্ট্যাম্প ট্যাক্স করদাতার নিজেই পরিশোধ করতে হবে। আবাসন বিক্রি বা ক্রয়কারী ব্যক্তিদের আপাতত স্ট্যাম্প ট্যাক্স সংগ্রহ করার প্রয়োজন নেই এবং সেকেন্ডারি ট্রান্সফার রেজিস্ট্রেশনের জন্য ক্রেতার কাছ থেকে শুধুমাত্র 0.05% স্ট্যাম্প ট্যাক্স প্রয়োজন।

সম্পত্তি হস্তান্তর নথিতে বা সম্পত্তির শিরোনাম শংসাপত্র গ্রহণ করার সময়, বাড়ির ক্রেতাকে শংসাপত্রে লেখা করের পরিমাণের উপর ভিত্তি করে প্রদেয় ট্যাক্স গণনা করতে হবে, সংশ্লিষ্ট পরিমাণের একটি ট্যাক্স স্ট্যাম্প ক্রয় করতে হবে, শংসাপত্রের উপযুক্ত স্থানে এটি পেস্ট করতে হবে এবং নিজে থেকে এটি বাতিল করতে হবে। বাতিল করার পদ্ধতি হল সাধারণত ট্যাক্স স্ট্যাম্প এবং ভাউচারের সংযোগস্থলে কয়েকটি অনুভূমিক রেখা আঁকতে একটি কলম বা ব্রাশ ব্যবহার করা।

বাড়ি ক্রয়ের উপর স্ট্যাম্প শুল্ক গণনার ভিত্তি

একটি বাড়ি কেনার সময়, স্ট্যাম্প ট্যাক্সের বস্তুটি একটি নির্দিষ্ট আইন, এবং ট্যাক্স গণনার ভিত্তি হল এই আইনের জন্য প্রয়োজনীয় তহবিলের পরিমাণ বা প্রকৃত বস্তু। রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি স্থানান্তর নথিতে স্ট্যাম্প ট্যাক্স গণনা করার ভিত্তি হল ডেটাতে বর্ণিত পরিমাণ। বাড়ির মালিকানা শংসাপত্র এবং জমি ব্যবহারের শংসাপত্র সহ রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটের উপর স্ট্যাম্প ট্যাক্স গণনা করার ভিত্তি একটি টুকরা হারের উপর ভিত্তি করে। বাড়ি ইজারা চুক্তিতে স্ট্যাম্প ট্যাক্স গণনা করার ভিত্তি হল ইজারার পরিমাণ, যেখানে রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিতে স্ট্যাম্প ট্যাক্স গণনা করার ভিত্তি হল ক্রয় এবং বিক্রয়ের পরিমাণ।

স্ট্যাম্প ট্যাক্স ঘোষণা পরিচালনা করার সময়, প্রাসঙ্গিক ট্যাক্স প্রদানকারী ইউনিটের আর্থিক বিভাগ দায়ী, এবং পেশাদারদের বিভিন্ন করযোগ্য ভাউচার পরিচালনা, স্ট্যাম্প ট্যাক্স ডিক্যাল প্রদান এবং প্রবিধান অনুযায়ী স্ট্যাম্প ট্যাক্স রিটার্ন পূরণের জন্য দায়ী হিসাবে মনোনীত করা হয়।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি বেইজিং ইংটিং ল ফার্মের একজন আইনজীবীর সাথে একের পর এক পরামর্শ করতে পারেন।