এন্টারপ্রাইজ ধ্বংস

ধনী হওয়ার আগে ভেঙে ফেলার এই যুগে, বাড়িঘর ভেঙে গেলে কীভাবে ক্ষতিপূরণ পাওয়া যায় এবং কতটা ক্ষতিপূরণ পাওয়া যায় তা জমি অধিগ্রহণ এবং ভাঙার প্রক্রিয়ার বিষয়। এটি এলাকা নির্ণয় এবং বাড়ি ধ্বংসের সময় ক্ষতিপূরণের মান নির্বাচনের মধ্যে সাধারণ দ্বন্দ্বের দিকে নিয়ে যায়। তাহলে আজ, আসুন আমরা কথা বলি কোন মানের জন্য বাড়িগুলিকে ক্ষতিপূরণ দেওয়া উচিত?

শহুরে আবাসনের "বাজার মূল্য" মানকে আলাদা করুন এবং প্রতিস্থাপন মূল্য অনুযায়ী ক্ষতিপূরণ দিন। "রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত প্রবিধান" এর 19 অনুচ্ছেদ অনুসারে, শহুরে আবাসন ক্ষতিপূরণ বাজেয়াপ্ত ঘোষণার দিনে অনুরূপ রিয়েল এস্টেটের বাজার মূল্যের চেয়ে কম হবে না, যাকে আমরা প্রায়শই বাজার মূল্য বলে থাকি। সমষ্টিগত জমিতে বাড়ির ক্ষতিপূরণের জন্য, স্থানীয় সরকারগুলি সাধারণত "ভূমি ব্যবস্থাপনা আইন" এর অনুচ্ছেদ 48, অনুচ্ছেদ 4 এর অনুমোদন অনুসারে "প্রতিস্থাপন খরচ মূল্য" ক্ষতিপূরণ মান গ্রহণ করে।

তথাকথিত "প্রতিস্থাপন খরচ মূল্য" বলতে পূর্ববর্তী বছরে একই কাঠামো, মান এবং মানের একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয় মূল্য বোঝায়। বাস্তবে, ভূমি অধিগ্রহণ ইউনিট একটি মূল্যায়ন কোম্পানিকে অধিগ্রহণকৃত জমিতে বাড়িগুলির মূল্যায়ন করার জন্য বাড়ির ক্ষতিপূরণের প্রতিস্থাপন খরচ নির্ধারণের দায়িত্ব দেবে। যখন ক্ষতিপূরণ দেওয়া বাড়ির অধীনে জমিটি নগর পরিকল্পনা এলাকায় শ্রেণীবদ্ধ করা হয়, তখন ক্ষতিপূরণ "বাজার মূল্য" এর উপর ভিত্তি করে দেওয়া হবে।

"গ্রামীণ সম্মিলিত জমি জড়িত প্রশাসনিক মামলার বিচার সংক্রান্ত বিভিন্ন বিষয়ে সুপ্রিম পিপলস কোর্টের প্রবিধান" এর 12 অনুচ্ছেদ অনুসারে, "প্রতিস্থাপন খরচ" মান ছাড়াও, সমষ্টিগত জমিতে বাড়িগুলিও শহুরে আবাসনের "বাজার মূল্য" মানের উপর ভিত্তি করে ক্ষতিপূরণ দেওয়া যেতে পারে, তবে নিম্নলিখিত শর্তগুলি পূরণ করা হয়েছিল, যখন জমি পুনর্বিবেচনা করা উচিত ছিল না। expropriated; দ্বিতীয়ত, ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসনের সময় বাড়ির অবস্থান নগর পরিকল্পনা এলাকায় অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে; তৃতীয়ত, প্রাপ্ত জমির ক্ষতিপূরণ ফি ফেরত দিতে হবে।

ইংটিং লইয়ার্স গ্রুপের ব্যবসায়িক ক্ষেত্রগুলির মধ্যে রয়েছে সরকার-এন্টারপ্রাইজ বিরোধ, প্রশাসনিক ক্ষতিপূরণ, এন্টারপ্রাইজ ধ্বংস, খনির দমন, প্রশাসনিক চুক্তি, অবৈধ নির্মাণ, জমি হস্তান্তর, বিওটি, পিপিটি প্রকল্প, বিনিয়োগ প্রচার, প্রশাসনিক মামলা, ইক্যুইটি বিরোধ, অর্থনৈতিক অপরাধ ইত্যাদি।

বাড়ির নীচের জমিটি নগর পরিকল্পনা এলাকার অন্তর্গত কিনা তা এখানে আমি আপনাকে কীভাবে বিচার করতে হবে তাও বলব: প্রথমে, নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা ব্যুরোর অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে একটি প্রশ্ন করুন। নগর পরিকল্পনা মানচিত্র হল "সরকারি তথ্য প্রকাশ প্রবিধান" এর 19 অনুচ্ছেদে নির্ধারিত একটি সক্রিয় প্রকাশের বস্তু; দ্বিতীয়ত, যদি প্রশাসনিক সংস্থা এটি প্রকাশ না করে থাকে বা এটি জিজ্ঞাসা করতে আপনার অসুবিধা হয়, আপনি তথ্য প্রকাশের জন্য স্থানীয় নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা ব্যুরোতে আবেদন করতে পারেন।

নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা ব্যুরো হল পরিকল্পনা তথ্যের প্রযোজক এবং একজন যোগ্য উত্তরদাতা। জমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসের পরে, বাড়িগুলির আর অস্তিত্ব নেই, তাই আরেকটি প্রশ্ন জাগে: আমরা কি আরেকটি বসতবাড়ি পেতে পারি এবং নতুন বাড়ি তৈরি করতে পারি? ভূমি ব্যবস্থাপনা আইনের 48 অনুচ্ছেদ অনুসারে, গ্রামীণ গ্রামবাসীদের তাদের বাড়িঘর ভেঙে দেওয়ার আগে ক্ষতিপূরণ দিতে হবে। গ্রামীণ গ্রামবাসীদের ইচ্ছাকে সম্মান করা উচিত এবং ন্যায্য ও যুক্তিসঙ্গত ক্ষতিপূরণ দেওয়া উচিত বসতবাড়ি পুনর্বিন্যাস করে, পুনর্বাসন আবাসন বা আর্থিক ক্ষতিপূরণ প্রদান করে।

অন্য কথায়, "ভূমি ব্যবস্থাপনা আইন" গৃহস্থালিকে আলাদাভাবে পুনর্বাসন করা যায় কিনা সে বিষয়ে বাধ্যতামূলক বিধান করে না। "ভূমি অধিগ্রহণ ব্যবস্থাপনার আরও উন্নতির বিষয়ে ভূমি ও সম্পদ মন্ত্রকের নোটিশ" আরও উল্লেখ করে যে স্থানান্তর এবং পুনর্বাসন প্রধান ফোকাস হবে শহুরে উপকণ্ঠ এবং গ্রামীণ এলাকায়, এবং আবাসন নির্মাণের জন্য বসতবাড়ি পুনর্বিন্যাস করা হবে; নীতিগতভাবে, আবাসন সাইটগুলি আর নগর-গ্রামীণ প্রান্তিক অঞ্চল এবং শহুরে গ্রামগুলিতে গৃহ নির্মাণের জন্য আলাদাভাবে ব্যবস্থা করা হবে না এবং আর্থিক বা অনুরূপ ক্ষতিপূরণ প্রধানত ব্যবহার করা হবে।

সরকার প্রদত্ত বাড়ি বা পুনর্বাসন ঘরগুলি ভেঙে ফেলা কৃষকরা নিজেরাই কিনে নেয়। সংক্ষেপে, পুনর্বাসন হোমস্টেড পাওয়া যাবে কিনা তা নির্ধারণ করতে স্থানীয় পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ পদ্ধতি এবং পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা একত্রিত করা প্রয়োজন। শহুরে বাড়ি ভাঙার ক্ষতিপূরণের মানগুলি সাধারণত ধ্বংস করা বাড়ির মূল্য, অস্থায়ী স্থানান্তর খরচ, উৎপাদন থেকে ক্ষতি এবং ব্যবসা স্থগিতকরণ ইত্যাদির উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়।

বাড়ি ভাঙার জন্য ক্ষতিপূরণ সাধারণত ধ্বংসকারী পক্ষ দ্বারা তৈরি করা হয় এবং সংশ্লিষ্ট ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা নির্ধারণ করা হয় এবং ঘোষণার পরে ধ্বংসকারী দলকে প্রদান করা হয়।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত। আপনি যদি এখনও ধ্বংসের ক্ষতিপূরণের মান, ধ্বংসের ক্ষতিপূরণের মান এবং বেইজিংয়ের ধ্বংসের ক্ষতিপূরণের মানগুলির বিশদ বিবরণ জানতে চান, তাহলে আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য আমাদের আইনজীবীদের সাথে পরামর্শ করতে পারেন।