বেআইনি নির্মাণ

অবৈধ ভবনগুলোকে সাধারণত দুই ভাগে ভাগ করা যায়:
প্রথমত, নির্মাণ জমি ব্যবহারের অধিকার না পেয়ে ভূমি ব্যবস্থাপনা আইন লঙ্ঘন করে নির্মিত ভবন;
দ্বিতীয়ত, পরিকল্পনার অনুমতি না নিয়ে বা পরিকল্পনার অনুমতি লঙ্ঘন করে নির্মাণের জমি ব্যবহার করার অধিকার আছে এমন জমিতে অবৈধ ভবন ভেঙে ফেলার জন্য জাতীয় মান কী কী? কিভাবে অবৈধ ভবন চিহ্নিত করা হয়? .

1. অবৈধ নির্মাণ শনাক্তকরণ
1. আইনি ভিত্তি: অবৈধ ভবন চিহ্নিত করার একটি আইনি ভিত্তি হল নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা আইন। ঘর নির্মাণের জন্য, শুধুমাত্র একটি পরিকল্পনা অনুমতি প্রয়োজন. অন্যথায়, বিভিন্ন পরিস্থিতি অনুযায়ী একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে ভেঙে ফেলার মতো প্রশাসনিক ব্যবস্থা নেওয়া হবে। তবে, এটি উল্লেখ করা উচিত যে যদি ভেঙে ফেলার প্রয়োজন না হয় তবে সংশ্লিষ্ট পক্ষকে প্রতিস্থাপনের শংসাপত্র পাওয়ার সুযোগ দিতে হবে।

2. স্বীকৃতির বিষয়: শহরগুলি নগর এবং গ্রামীণ পরিকল্পনা কর্তৃপক্ষ দ্বারা স্বীকৃত, গ্রামীণ এলাকাগুলি শহরের জনগণের সরকার দ্বারা স্বীকৃত, এবং গ্রাম কমিটি বা অন্যান্য সংস্থাগুলি দ্বারা স্বীকৃত হবে না৷
3. নির্ধারণের পদ্ধতি: প্রশাসনিক দণ্ড আইনের পদ্ধতিগত প্রয়োজনীয়তা অনুসারে, প্রশাসনিক সংস্থার উচিত তদন্ত করা এবং প্রমাণ সংগ্রহ করা, পক্ষের বিবৃতি এবং প্রতিরক্ষা শুনতে এবং অবৈধ নির্মাণের একটি নিশ্চিতকরণ চিঠি প্রস্তুত করা এবং সরবরাহ করা।

প্রশাসনিক মোকদ্দমা এবং ভূমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসের সাথে সম্পর্কিত ফৌজদারি মামলার মতো আইনী বিষয়ে বিশেষজ্ঞ, তার প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনা, প্রশাসনিক মোকদ্দমা এবং রিয়েল এস্টেট বিরোধে দেওয়ানী মামলার ব্যাপক অভিজ্ঞতা রয়েছে। তার অনুশীলনের পর থেকে, তিনি 28টি প্রদেশ ও পৌরসভায় ভূমি দখল, বাড়ি ধ্বংস, জমির মালিকানা বিরোধ, জমি লঙ্ঘন, বাড়ি বিক্রয় এবং রিয়েল এস্টেট বন্ধক সহ হাজার হাজার রিয়েল এস্টেট বিরোধ মামলার প্রতিনিধিত্ব করেছেন এবং পরামর্শ দিয়েছেন, যার মধ্যে কয়েক মিলিয়ন ইউয়ান সম্পদ রয়েছে এবং মামলা পরিচালনার ক্ষেত্রে সমৃদ্ধ অভিজ্ঞতা সঞ্চয় করেছেন।

2. অবৈধ ধ্বংস
1. বাস্তবায়নের বিষয় "নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা আইন" অনুযায়ী, অবৈধ ভবন চিহ্নিত করার বিষয় একটি সময়সীমার মধ্যে অবৈধ ভবনটি ভেঙে ফেলার সিদ্ধান্ত নিতে পারে যখন অবৈধ ভবনটি এমন পর্যায়ে পৌঁছে যায় যেখানে এটি ভেঙে ফেলতে হবে। বাড়ি দখলের পদ্ধতি থেকে ভিন্ন, জমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসের সময় বাধ্যতামূলকভাবে বাড়িঘর ভেঙে ফেলা শুধুমাত্র আদালতে আবেদন করার মাধ্যমে প্রয়োগ করা যেতে পারে। অতএব, ধ্বংসপ্রাপ্ত ব্যক্তিদের অবশ্যই "অধিগ্রহণের প্রচারে ধ্বংস" থেকে সতর্ক থাকতে হবে।

2. কখন ভেঙ্গে ফেলতে হবে 03010 তে বলা হয়েছে যে যদি অবৈধ ভবন, কাঠামো, সুবিধা ইত্যাদি জোরপূর্বক ভেঙ্গে ফেলার প্রয়োজন হয়, তাহলে প্রশাসনিক সংস্থা একটি ঘোষণা দেবে এবং সংশ্লিষ্ট পক্ষ একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে তা ভেঙে ফেলবে। যদি দল প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য আবেদন না করে বা প্রশাসনিক মামলা দায়ের না করে এবং বিধিবদ্ধ সময়সীমার মধ্যে এটি ভেঙে ফেলতে ব্যর্থ হয় তবে প্রশাসনিক সংস্থা আইন অনুসারে জোরপূর্বক এটি ভেঙে ফেলতে পারে।

3. প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে হবে. প্রশাসনিক সংস্থাকে তার তত্ত্বাবধানের বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে হবে এবং তত্ত্বাবধানের ফর্ম এবং বিষয়বস্তু সম্পর্কে বিস্তারিত বিধান করতে হবে। এর পরে, এটি অবশ্যই দলগুলোর বিবৃতি এবং প্রতিরক্ষা শুনতে হবে। শুধুমাত্র যদি দলগুলো প্রশাসনিক সিদ্ধান্ত বাস্তবায়নে ব্যর্থ হয় এবং কোনো বৈধ কারণ না থাকে, তাহলে প্রশাসনিক সংস্থা একটি প্রয়োগকারী সিদ্ধান্ত নিতে পারে। জনগণকে স্মরণ করিয়ে দেওয়া হয় যে অবৈধ ভবনগুলি ধ্বংসের কঠোরভাবে প্রয়োগ করতে হবে।

যদি ধ্বংস করার পদ্ধতি অবৈধ হয়, বাস্তব জীবনে এখনও এমন পরিস্থিতি রয়েছে যেখানে ধ্বংসকারী দল অবৈধভাবে নির্ধারণ করে যে আইনি বিল্ডিংটি দ্রুত কাজটি সম্পূর্ণ করার জন্য। অতএব, ধ্বংসপ্রাপ্ত ব্যক্তি তাদের অধিকার রক্ষার জন্য একটি প্রশাসনিক পর্যালোচনা বা প্রশাসনিক মামলা দায়ের করতে পারেন।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত। আপনি যদি বেআইনি নির্মাণের বিচারের মানদণ্ড/অবৈধ নির্মাণের বিচারের প্রক্রিয়া/বেইজিং-এ অবৈধ নির্মাণকে কীভাবে সংজ্ঞায়িত করতে হয়, ইত্যাদি সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য আমাদের আইনজীবীদের সাথে পরামর্শ করতে পারেন।