বেআইনি নির্মাণ

আমাদের দেশের প্রাসঙ্গিক আইন অনুযায়ী, কৃষকদের একমাত্র আবাসিক ভবন ভাঙা যাবে না। যদি কৃষকদের থাকার একমাত্র জায়গাটি ভেঙে ফেলা হয়, তবে এটি আইন দ্বারা অনুমোদিত নয়। গ্রামাঞ্চলে তিন ধরনের অবৈধ নির্মাণের কথা বলতে গেলে কী কী বিষয়গুলো ভেঙে ফেলা উচিত নয়? ইংটিং ল ফার্মের সম্পাদক নীচে পড়লে আপনি জানতে পারবেন।

গ্রামীণ এলাকায় কি তিন ধরনের অবৈধ ভবন ভাঙা উচিত নয়?
1. ছোট আকারের অবৈধ নির্মাণ যা অন্য মানুষের জীবনকে প্রভাবিত করে না
2. অনুমোদন ছাড়াই দখলকৃত যৌথ জমিতে বাড়ি নির্মাণের জন্য গ্রামবাসীদের অর্ধেক দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে
3. কৃষকদের একমাত্র বাসস্থান। গ্রামীণ এলাকায়, উপরোক্ত তিন ধরনের বেআইনিভাবে নির্মিত বাড়িগুলি ছাড়া যেগুলি ভাঙার প্রয়োজন নেই, বাকী অবৈধভাবে নির্মিত বাড়িগুলিকে সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলি ভেঙে দেওয়ার নির্দেশ দেবে।

গ্রামীণ বন্ধুদের মনে রাখা উচিত যে গ্রামীণ এলাকায় অবৈধ নির্মাণের জন্য জরিমানা লাগে না:
মোট এলাকা নির্ধারিত এক-পরিবার বহু-পরিবারের বেশি নয়। চীনের ভূমি আইন অনুযায়ী, গ্রামীণ বসতবাড়ি হতে হবে পরিবার প্রতি। গ্রামীণ বহু-গৃহস্থালির ক্ষেত্রে, অতিরিক্ত বসতবাড়িকে সম্মিলিতভাবে পুনর্ব্যবহৃত করা উচিত। যাইহোক, ব্যতিক্রম আছে. যদি কৃষকদের একাধিক বসতবাড়ি থাকে, কিন্তু এই বসতবাড়িগুলির মোট এলাকা এখনও স্থানীয় হোমস্টের মান পূরণ করে না, তাহলে এই পরিস্থিতিটিও আইনী, তাই বসতবাড়ির বাড়িগুলি ভেঙে ফেলার প্রয়োজন নেই, এবং কৃষকরা বসবাস চালিয়ে যেতে পারেন।

ইংটিং লইয়ার্স গ্রুপের ব্যবসায়িক ক্ষেত্রগুলির মধ্যে রয়েছে সরকার-এন্টারপ্রাইজ বিরোধ, প্রশাসনিক ক্ষতিপূরণ, এন্টারপ্রাইজ ধ্বংস, খনির দমন, প্রশাসনিক চুক্তি, অবৈধ নির্মাণ, জমি হস্তান্তর, বিওটি, পিপিটি প্রকল্প, বিনিয়োগ প্রচার, প্রশাসনিক মামলা, ইক্যুইটি বিরোধ, অর্থনৈতিক অপরাধ ইত্যাদি।

গ্রামীণ বাসিন্দাদের জন্য একমাত্র বাড়ি যদি বেআইনিভাবে নির্মিত গ্রামীণ বাড়িটি কৃষকদের জন্য একমাত্র বাড়ি হয়, এবং অন্য কোনও বসতবাড়ি বা ঘর না থাকে, তাহলে বাড়িটি অবৈধভাবে নির্মিত হলেও তা সরাসরি ভেঙে ফেলা যাবে না কারণ মৌলিকভাবে বলতে গেলে, রাষ্ট্র কৃষকদের মৌলিক স্বার্থ রক্ষা করে এবং নীতির কারণে কৃষকদের থাকার জায়গা ছেড়ে দেবে না। এমনকি যদি বেআইনি নির্মাণ বিশেষভাবে গুরুতর হয়, তবে এর জন্য শুধুমাত্র কৃষকদের ছোট আকারের সমন্বয় করতে হবে এবং সম্পূর্ণ ধ্বংসের প্রয়োজন নেই।

ইতিহাস থেকে অবশিষ্ট অবৈধ ভবন। ঐতিহাসিক এবং অন্যান্য কারণে, গ্রামীণ এলাকায় এখনও অনেক পরিবার এবং বসতভিটা রয়েছে যা মানকে ছাড়িয়ে গেছে। বর্তমান আবাসন নির্মাণের মান অনুযায়ী, তারা প্রতি পরিবারে একটি বাড়ির নীতি এবং বসতবাড়ি এলাকার মানদণ্ড পূরণ করে না। যাইহোক, প্রাথমিক আবাসন নির্মাণের সময়, গ্রামীণ এলাকায় আবাসন নির্মাণের জন্য অনেক প্রয়োজনীয়তা এবং মান ছিল না।

তখন আবাসন নির্মাণ বৈধ ছিল। এ ক্ষেত্রে গ্রামীণ আবাসন ভাঙা যায়নি। আইনি ভিত্তি: গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের ভূমি ব্যবস্থাপনা আইনের ধারা 62: একটি গ্রামীণ গ্রামীণ পরিবার শুধুমাত্র একটি বসতবাড়ির মালিক হতে পারে এবং তার বাড়ির ক্ষেত্রটি সরাসরি কেন্দ্রীয় সরকারের অধীনে প্রদেশ, স্বায়ত্তশাসিত অঞ্চল বা পৌরসভা দ্বারা নির্ধারিত মান অতিক্রম করতে হবে না। হোমস্টেড আইনের 7 এবং 9 অনুচ্ছেদগুলি উল্লেখ করে যে যখন গ্রামীণ গ্রামবাসীরা আবাসিক ভবন নির্মাণ করে (নতুন নির্মাণ, সম্প্রসারণ, স্থানান্তর এবং ধ্বংস সহ), তাদের অবশ্যই আইন অনুসারে ভূমি ব্যবহারের অনুমোদন পদ্ধতির মধ্য দিয়ে যেতে হবে।

যারা কৃষি জমি দখলের সাথে জড়িত তাদের আইন অনুযায়ী কৃষি জমি রূপান্তরের অনুমোদন প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতে হবে। যদি এটি পরিবহন, বনভূমি, জল সংরক্ষণ এবং অন্যান্য জমি জড়িত থাকে, তাহলে তাদের সংশ্লিষ্ট বিভাগ থেকে অনুমতি বা সম্মতি নিতে হবে। গ্রামীণ গ্রামবাসীদের প্রতি পরিবারে একটি মাত্র বসতবাড়ি থাকতে পারে। বসতবাড়ি এলাকার মান (আনুষঙ্গিক ভবন এবং উঠানের জমি সহ), চাষকৃত জমির সর্বোচ্চ ব্যবহার 125 বর্গ মিটারের বেশি হওয়া উচিত নয়; অন্যান্য জমির সর্বাধিক ব্যবহার 140 বর্গ মিটারের বেশি হওয়া উচিত নয়; পার্বত্য অঞ্চলে বর্জ্যভূমি এবং ঢালের সর্বাধিক ব্যবহার 160 বর্গ মিটারের বেশি হওয়া উচিত নয়।

অতএব, যারা বেআইনিভাবে বসতভিটা সম্প্রসারণ করে এবং নির্ধারিত এলাকা অতিক্রম করে এবং প্রতি পরিবারে একটি ঘরের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে না তাদের সংশোধন বা ভেঙে ফেলার শাস্তি দেওয়া হবে। "নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনায় প্রশাসনিক দণ্ডের বিচক্ষণ ক্ষমতা নিয়ন্ত্রণের বিষয়ে পথনির্দেশক মতামত" এর 9 নং ধারায় বলা হয়েছে যে তিনটি পরিস্থিতিতে যেখানে অবৈধ নির্মাণ ভেঙে ফেলা সংলগ্ন বিল্ডিংগুলির নিরাপত্তাকে প্রভাবিত করতে পারে, নিরপরাধ স্টেকহোল্ডারদের বৈধ অধিকার এবং স্বার্থের ক্ষতি করতে পারে, বা বেআইনি বিল্ডিং জনস্বার্থে উল্লেখযোগ্য ক্ষতির কারণ হতে পারে না। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য আইনজীবী ইং টিং এর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত।