কারখানা ধ্বংস

আজকাল, কারখানা ধ্বংস করা খুব সাধারণ। আবাসিক ভবনের বিপরীতে, কারখানাগুলি একটি ব্যবসায়িক প্রকৃতির, তাই শুধুমাত্র বাড়ির জন্যই ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে না, তবে উৎপাদন বন্ধ, সরঞ্জাম স্থানান্তর খরচ ইত্যাদির কারণে সৃষ্ট অপারেটিং ক্ষতির জন্যও ক্ষতিপূরণ হবে। কারখানার বিল্ডিংয়ের একটি বর্গমিটার ভেঙে ফেলতে কত খরচ হয়? কি ক্ষতিপূরণ প্রোগ্রাম পাওয়া যায়?
এটি সর্বদা একটি সমস্যা যা সবাই খুব উদ্বিগ্ন। ইংটিং ল ফার্মের সম্পাদক আজ এ বিষয়ে বিস্তারিত কথা বলবেন।

প্রথমত, আপনি যে কারখানাটি নির্মাণ করেন তার কি আইনি প্রক্রিয়া (সম্পত্তি সনদ) আছে? আপনার কারখানার কি আইনি প্রক্রিয়া আছে (আমার ধারণা)?
যেহেতু জমি ইজারা দেওয়া হয়েছে, তাই লিজ চুক্তি খুবই গুরুত্বপূর্ণ। ইজারা চুক্তিতে অবশ্যই ক্ষতিপূরণ সম্পর্কে ধারা থাকতে হবে এবং চুক্তি অনুযায়ী ক্ষতিপূরণ প্রদান করা উচিত। কারখানা ধ্বংসের জন্য ক্ষতিপূরণ আইটেম কি?
1. জমি ব্যবহারের অধিকার এলাকার জন্য ক্ষতিপূরণ মূল্য

জমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য আঞ্চলিক ক্ষতিপূরণ মূল্য কত?
সাধারণভাবে বলতে গেলে, এটি ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য ক্ষতিপূরণ। এটি একটি আঞ্চলিক ক্ষতিপূরণ মূল্য যা পেশা এবং পরিষেবা জীবনের প্রকৃতির উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়। বিশেষভাবে, কিভাবে ভূমি ব্যবহারের অধিকার গণনা করা হয়? বেশ কয়েকটি পরিস্থিতি রয়েছে:
1. জমি চুক্তি ব্যবস্থাপনা অধিকার:
এই গ্রামে গ্রামবাসীদের দ্বারা চুক্তিবদ্ধ জমি;
2. যৌথ নির্মাণ জমি ব্যবহারের অধিকার:
নিলাম বা ক্রয়ের মাধ্যমে প্রাপ্ত যৌথ নির্মাণ জমি ব্যবহারের শংসাপত্র;

3. রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর এবং বরাদ্দের পদ্ধতি:
রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমি হস্তান্তর থেকে প্রাপ্ত শিল্প জমির যোগ্যতা, বা বরাদ্দের মাধ্যমে প্রাপ্ত ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য ক্ষতিপূরণ সীমা, কিন্তু ইজারা অধিকারগুলি এখনও নির্ধারিত বন্ড সীমার মধ্যে রয়েছে এবং সম্পত্তির অধিকার হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়নি। অতএব, ইজারা অধিকারের জন্য কোন ভূমি ব্যবহার অধিকার ক্ষতিপূরণ নেই।
2. কারখানা রিসেট মূল্য

ইংটিং ল ফার্ম প্রশাসনিক মামলার ক্ষেত্রে অনেক জটিল বিরোধের মামলা পরিচালনা করে এবং একটি গভীর তাত্ত্বিক ভিত্তি এবং বাস্তব অভিজ্ঞতা রয়েছে। প্রশাসনিক মামলায় আইনি সমস্যাগুলির একটি সিরিজ অধ্যয়ন করার জন্য দৃঢ় আইনি জ্ঞান এবং তাত্ত্বিক সাক্ষরতা ব্যবহার করুন, এবং বাড়ি ভাঙার বিরোধ, কৃষি জমি দখল এবং রূপান্তর বিরোধ, অবৈধ নির্মাণ বিরোধ, প্রশাসনিক চুক্তি, প্রশাসনিক প্রতিশ্রুতি, ভূমি চুক্তির অধিকার নিশ্চিতকরণ, ভূমি চুক্তির ধারনা নিশ্চিতকরণ ইত্যাদির মতো অনেক ক্ষেত্রে মামলা পরিচালনার সমৃদ্ধ অভিজ্ঞতা সঞ্চয় করুন। কঠোর, বাস্তবসম্মত, সভ্য এবং আইনের ন্যায্য শাসন এবং আমাদের ক্লায়েন্টদের বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করার জন্য সচেষ্ট।

একটি কারখানা ভবনের প্রতিস্থাপন মূল্য হল প্রতিস্থাপন বা নতুন নির্মাণের পরে কত খরচ হবে। যেমন, ভবন, কাঠামো, সুযোগ-সুবিধা ইত্যাদি ভিন্ন, তাই ক্ষতিপূরণও ভিন্ন। কারখানা নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয় বাস্তবসম্মত মান অনুযায়ী এটি গণনা করা আবশ্যক।
3. উৎপাদন ও ব্যবসায়িক কার্যক্রম স্থগিত করার কারণে ক্ষতি
উৎপাদন স্থগিত করার ফলে সৃষ্ট ক্ষতি একযোগে পূরণ করা হবে, কিন্তু ব্যবসার লাইসেন্স, ট্যাক্স রেজিস্ট্রেশন, ট্যাক্স রেকর্ড, প্রকৃত ব্যবসায়িক কার্যক্রম ইত্যাদির মতো এন্টারপ্রাইজের স্বাভাবিক উৎপাদনের শর্ত পূরণ করতে হবে।

এটিও উল্লেখ করা উচিত যে উৎপাদন ঠিকানা এবং নিবন্ধিত ঠিকানা একই হতে হবে
ব্যবসা স্থগিত ক্ষতির জন্য কি ক্ষতিপূরণ প্রদান করা উচিত?
(1) প্রত্যাশিত লাভ ক্ষতি। এক বছরে প্রত্যাশিত মুনাফা এক মিলিয়ন। ধ্বংসের ফলে ব্যবসায় বিঘ্ন ঘটে এবং তিন বছরের উৎপাদন ও ব্যবসায় স্থগিতাদেশের ক্ষতি হয়। তাই তিন বছরের ক্ষতি পুষিয়ে নেওয়া যায়।
(2) চুক্তি ভঙ্গের কারণে ক্ষতি। কোম্পানিটি গ্রাহকের সাথে এক মিলিয়ন ইউয়ানের একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেছে।

যেহেতু ধ্বংসের অর্থ সময়মতো প্রদান করা যায় না, তাই 1 মিলিয়ন ইউয়ানের লিকুইডেটেড ক্ষয়ক্ষতি 50,000 ইউয়ান, এবং চুক্তি লঙ্ঘনের কারণে কোম্পানিকে তার ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে হবে।
(3) আর্থিক খরচ, ব্যাঙ্ক থেকে এক মিলিয়ন ধার, এবং প্রতি বছর আর্থিক খরচ সুদ পরিশোধ করুন। এখন ব্যবসায়িক বাধার কারণে, আর্থিক ব্যয় ক্রমবর্ধমানভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে, তাই উৎপাদনের ক্ষতি এবং ব্যবসা স্থগিতকরণের সাথে আর্থিক ব্যয়গুলিকেও অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।

এগুলি সম্ভাব্য ক্ষতি। অনেক লোক কর্মীদের বসানোর জন্য বিচ্ছেদের বেতনের বিষয়টি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করবে। আমাদের এটা সংশোধন করতে হবে। কর্মীদের নিয়োগের জন্য বিচ্ছেদ বেতন শুধুমাত্র রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগে এবং সম্মিলিতভাবে মালিকানাধীন উদ্যোগে প্রদর্শিত হয় এবং সাধারণত ছোট এবং মাঝারি আকারের উদ্যোগ এবং ব্যক্তিগত উদ্যোগে বিদ্যমান নেই। এটি মূলত উত্পাদন ক্ষতি বা অপারেশন স্থগিত অন্তর্ভুক্ত করা হয়.
4. সজ্জা এবং আনুষাঙ্গিক
আপনার জানা উচিত যে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে সাজসজ্জা এবং আনুষাঙ্গিকগুলি সরানো যায় না এবং এগুলি অবশ্যই প্রতিস্থাপনের খরচের উপর ভিত্তি করে গণনা করা উচিত, যেমন মার্বেল মেঝে সজ্জা।

5. যন্ত্রপাতি এবং সরঞ্জাম
মেশিনগুলি চলমান এবং অস্থাবরে বিভক্ত। অস্থাবর যন্ত্রপাতি এবং সরঞ্জাম একটি নতুন মূল্যে একটি বাড়ির মত প্রতিস্থাপন করা আবশ্যক, এবং অস্থাবর যন্ত্রপাতি এবং সরঞ্জাম স্থানান্তর খরচ জন্য ক্ষতিপূরণ করা হয়.

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য আইনজীবী ইং টিং এর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।