শহুরে বাড়ি ভাঙার বিষয়ে ইংটিং আইনজীবী গ্রুপের যে পদ্ধতি অনুসরণ করা উচিত তার প্রাসঙ্গিক বিধানগুলি নিম্নরূপ:
(1) মূল্যায়ন এবং ধ্বংস প্রকল্পের জন্য বাজেট প্রাক্কলন প্রদান;
(2) ধ্বংসকারী গৃহ ধ্বংস ব্যবস্থাপনা বিভাগ থেকে একটি বাড়ি ধ্বংস করার অনুমতির জন্য আবেদন করবে;
(3) বাড়ি ভাঙার ব্যবস্থাপনা বিভাগ একটি ধ্বংসের ঘোষণা জারি করে;
(4) মূল্যায়ন সংস্থা ভেঙ্গে যাওয়া বাড়িগুলির মূল্য মূল্যায়ন পরিচালনা করে এবং মূল্যায়নের ফলাফল প্রকাশ করে;
(5) ধ্বংসকারী এবং যে ব্যক্তিকে ভেঙ্গে ফেলা হচ্ছে বা ভেঙ্গে দেওয়া ব্যক্তি এবং বাড়িটি ভেঙে ফেলা হচ্ছে বা ইজারা গ্রহীতা একটি লিখিত ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন চুক্তিতে প্রবেশ করবে;
(6) ধ্বংসকারীরা ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন পরিচালনা করবে এবং ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন চুক্তি অনুসারে বাড়ি ধ্বংস করবে৷
অনুচ্ছেদ 7 যে ইউনিট বাড়িটি ভেঙে ফেলবে তারা কেবল বাড়ি ভাঙার অনুমতি পাওয়ার পরেই ধ্বংস করতে পারবে।
একটি বাড়ি ধ্বংস করার অনুমতির জন্য আবেদন করার জন্য, নিম্নলিখিত উপকরণগুলি বাড়িটি যেখানে অবস্থিত সেই বাড়ি ধ্বংস ব্যবস্থাপনা বিভাগে জমা দিতে হবে:
(1) বাড়ি ভাঙার আবেদন;
(2) নির্মাণ প্রকল্প অনুমোদন নথি;
(3) নির্মাণ জমি পরিকল্পনা অনুমতি (ধ্বংস সুযোগের লাল লাইন মানচিত্র সংযুক্ত);
(4) রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ভূমি ব্যবহারের শংসাপত্র বা নির্মাণ জমি অনুমোদনের দলিল, জমি অধিগ্রহণ অনুমোদনের দলিল;
(5) ধ্বংস পরিকল্পনা এবং ধ্বংসের পরিকল্পনা, ধ্বংস করার সুযোগ সহ, ধ্বংস করা জিনিসগুলি, বাড়ির উদ্দেশ্য, এলাকা, মালিকানা, ধ্বংস বাস্তবায়নের পদক্ষেপ, নিরাপত্তা সুরক্ষা, পরিবেশ সুরক্ষা ব্যবস্থা, বিভিন্ন ক্ষতিপূরণ এবং ভর্তুকি বাজেট, পুনর্বাসন ঘর বাস্তবায়ন, টার্নওভার হাউস বা অন্যান্য অস্থায়ী ট্রানওভার পদ্ধতি এবং ধ্বংসের সময়সীমা, ধ্বংসের সময়সীমা। অর্পণ চুক্তি, ইত্যাদি;
(6) বিশেষ আমানত ব্যবসা পরিচালনা করে এমন একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান দ্বারা জারি করা যথেষ্ট ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন তহবিলের আমানত শংসাপত্র।
বাড়ি ভাঙার ব্যবস্থাপনা বিভাগ আবেদন প্রাপ্তির তারিখ থেকে 30 দিনের মধ্যে আবেদন সংক্রান্ত বিষয়গুলি পর্যালোচনা করবে, এবং শর্ত পূরণ হলে একটি বাড়ি ধ্বংস করার অনুমতি প্রদান করবে।
ধারা 8 একটি বাড়ি ভাঙার অনুমতি দেওয়ার সময়, বাড়ি ভাঙার পরিচালন বিভাগ ধ্বংসকারী, ধ্বংস করার সুযোগ, ধ্বংসের সময়কাল, ধ্বংস বাস্তবায়ন ইউনিট এবং বাড়ি ভাঙার অনুমতিপত্রে বর্ণিত অন্যান্য বিষয়গুলি একটি বাড়ি ভাঙার ঘোষণার আকারে প্রকাশ করবে৷ বাড়ি ভেঙে ফেলার ঘোষণাগুলি ধ্বংসের এলাকার মধ্যে পোস্ট করা হবে বা প্রধান স্থানীয় সংবাদপত্রে প্রকাশিত হবে। বাড়ি ভাঙার নির্মাণ বাস্তবায়নের সময় ভাঙার ঘোষণার তারিখ থেকে 30 দিনের কম হবে না। বিদেশী চীনা এবং দেশের (অঞ্চলে) বাইরে বসবাসকারী অন্যান্য লোকদের জন্য, ধ্বংসকারী বাড়ি ভাঙার সময় লিখিতভাবে অবহিত করবে এবং সেই অনুযায়ী ধ্বংসের সময় বাড়ানো হবে।
ধারা 9 বাড়ি ভাঙার ব্যবস্থাপনা বিভাগ, ধ্বংসকারী, ধ্বংস বাস্তবায়ন ইউনিট এবং মূল্যায়ন সংস্থাগুলি অবিলম্বে ধ্বংসপ্রাপ্ত ব্যক্তিদের কাছে প্রচার ও ব্যাখ্যার কাজ চালাবে। ভাঙা ব্যক্তিদের ইউনিট এবং উপ-জেলা, শহর এবং বাসিন্দাদের (গ্রাম) কমিটিগুলি সহায়তা প্রদান করবে এবং সত্যভাবে বাড়ি এবং জমির মালিকানার তথ্য সরবরাহ করবে। পূর্ববর্তী অনুচ্ছেদে উল্লিখিত "ধ্বংস বাস্তবায়নকারী ইউনিট" শব্দটি সেই ইউনিটকে বোঝায় যেটি আইন অনুযায়ী শহুরে বাড়ি ভাঙার যোগ্যতার শংসাপত্র পেয়েছে, ধ্বংসকারীর দায়িত্ব গ্রহণ করে, ধ্বংসপ্রাপ্ত লোকদেরকে ধ্বংসের জন্য একত্রিত করে, এবং ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ চুক্তি স্বাক্ষরের আয়োজন করে।
অনুচ্ছেদ 10 ধ্বংসকারীকে ধ্বংস করার সুযোগ এবং বাড়ি ধ্বংস করার অনুমতিতে নির্দিষ্ট করা ধ্বংসের সময়সীমার মধ্যে বাড়ি ধ্বংস করা হবে। যদি ধ্বংসকারীকে ধ্বংস করার সময়সীমা বাড়ানোর প্রয়োজন হয়, তাহলে তাকে প্রবিধান অনুযায়ী আগে থেকেই বাড়ি ভাঙার ব্যবস্থাপনা বিভাগে আবেদন করতে হবে এবং বাড়ি ভাঙার পরিচালন বিভাগ ধ্বংসের মেয়াদ বাড়ানোর জন্য আবেদন প্রাপ্তির তারিখ থেকে 10 দিনের মধ্যে উত্তর দেবে।
অনুচ্ছেদ 11 ধ্বংসকারীরা নিজেরাই ধ্বংস করতে পারে, অথবা তারা ধ্বংস বাস্তবায়ন ইউনিটকে ধ্বংস করার দায়িত্ব দিতে পারে। বাড়ি ভাঙার ব্যবস্থাপনা বিভাগ ধ্বংসকারী হিসাবে কাজ করবে না বা ধ্বংস করার দায়িত্ব গ্রহণ করবে না।
অনুচ্ছেদ 12 বাড়ি ভাঙা এবং ধ্বংস করার মূল্যায়ন ব্যবসায় নিয়োজিত ব্যক্তিদের বাড়ি ভাঙার ব্যবস্থাপনা বিভাগ দ্বারা পেশাদার প্রশিক্ষণ এবং মূল্যায়ন করতে হবে এবং তারা ধ্বংসের কাজে নিযুক্ত হওয়ার আগে একটি চাকরির শংসাপত্র প্রাপ্ত হবে। ভেঙ্গে ফেলা ব্যক্তিদের চাকরির শংসাপত্র তৈরি করার জন্য বাড়ি ধ্বংস এবং ধ্বংস মূল্যায়ন ব্যবসায় নিযুক্ত কর্মীদের প্রয়োজন করার অধিকার রয়েছে।
অনুচ্ছেদ 13 যখন ধ্বংসকারী ধ্বংস করার দায়িত্ব দেয়, তখন তিনি অর্পিত ধ্বংস ইউনিট নির্ধারণ করার সময় বিডিং বা চুক্তি ব্যবহার করতে পারেন। ধ্বংসকারী অর্পিত ধ্বংসকারী ইউনিটের কাছে একটি অর্পণপত্র জারি করবে এবং একটি লিখিত ধ্বংসের দায়িত্ব চুক্তিতে প্রবেশ করবে৷ অর্পিত ধ্বংস ইউনিট ধ্বংস ব্যবসা স্থানান্তর করবে না.
অনুচ্ছেদ 14 ধ্বংসের সুযোগ নির্ধারণের পরে, ধ্বংসের সুযোগের মধ্যে থাকা ইউনিট এবং ব্যক্তিরা নিম্নলিখিত ক্রিয়াকলাপগুলিতে জড়িত হবে না:
(1) নতুন নির্মিত, সম্প্রসারিত বা সংস্কার করা ঘর;
(2) বাড়ি এবং জমির ব্যবহার পরিবর্তন করুন এবং শিল্প ও বাণিজ্যিক ব্যবসায়িক লাইসেন্সের জন্য আবেদন করুন;
(৩) ভাড়ার আবাসন।
বাড়ি ভাঙার ব্যবস্থাপনা বিভাগ পরিকল্পনা, পরিকল্পনা, ভূমি, নির্মাণ, শিল্প ও বাণিজ্য এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বিভাগগুলির পাশাপাশি উপ-জেলা অফিস এবং জনপদ (শহর) জনগণের সরকারগুলিকে পূর্ববর্তী অনুচ্ছেদে তালিকাভুক্ত বিষয়গুলির বিষয়ে প্রাসঙ্গিক প্রক্রিয়া স্থগিত করার জন্য লিখিতভাবে অবহিত করবে৷ প্রক্রিয়াকরণ স্থগিতের লিখিত বিজ্ঞপ্তিতে স্থগিতাদেশের সময়কাল উল্লেখ করা হবে। যদি ধ্বংসকারীর স্থগিতাদেশের মেয়াদ বাড়ানোর প্রয়োজন হয়, তাহলে তাকে অবশ্যই আবাসন ধ্বংস ব্যবস্থাপনা বিভাগ থেকে অনুমোদন নিতে হবে এবং স্থগিতাদেশের মেয়াদ এক বছরের বেশি হবে না।
অনুচ্ছেদ 15 ধ্বংসকারী এবং যে ব্যক্তিকে ধ্বংস করা হচ্ছে তারা এই ব্যবস্থাগুলির বিধান অনুসারে একটি ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন চুক্তিতে স্বাক্ষর করবে৷ ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন চুক্তিতে ক্ষতিপূরণের পদ্ধতি এবং পরিমাণ, পুনর্বাসনের আবাসন এলাকা এবং পুনর্বাসনের অবস্থান, স্থানান্তরকাল, স্থানান্তর স্থানান্তর পদ্ধতি এবং ট্রানজিশন সময়কাল, চুক্তি লঙ্ঘনের দায়, বিরোধ নিষ্পত্তির পদ্ধতি ইত্যাদি উল্লেখ করা হবে। যদি একটি ইজারা দেওয়া বাড়ি ভেঙে ফেলা হয়, তাহলে ধ্বংসকারীকে ধ্বংসকারী এবং পুনর্বাসনকারীর সাথে চুক্তিতে প্রবেশ করবে এবং পুনর্বাসনের চুক্তিতে প্রবেশ করবে। বাড়ির ইজারাদার। যদি ধ্বংসকারী ধ্বংস বাস্তবায়ন ইউনিটকে ধ্বংস করার দায়িত্ব দেয়, তবে ধ্বংসকারী এবং ধ্বংস বাস্তবায়ন ইউনিট ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন চুক্তিতে তাদের সীলমোহর লাগিয়ে দেবে এবং চুক্তি লঙ্ঘনের দায় স্পষ্ট করবে।
অনুচ্ছেদ 16: অস্পষ্ট সম্পত্তির অধিকার বা সম্পত্তির অধিকার নিয়ে বিরোধ এবং রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট বিভাগ দ্বারা পরিচালিত বাড়িগুলি ভেঙে ফেলার প্রয়োজন হলে, ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন চুক্তি অবশ্যই নোটারি পাবলিক দ্বারা নোটারাইজ করা উচিত এবং প্রমাণ সংরক্ষণ করা আবশ্যক৷
অনুচ্ছেদ 17: একটি ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন চুক্তি সমাপ্ত হওয়ার পরে, যদি ধ্বংসকৃত ব্যক্তি বা বাড়ি ইজারাদার স্থানান্তর সময়ের মধ্যে স্থানান্তর করতে অস্বীকার করে, তবে ধ্বংসকারী আইন অনুসারে সালিশের জন্য সালিশি কমিটির কাছে আবেদন করতে পারে, বা আইন অনুযায়ী গণ আদালতে মামলা করতে পারে। মামলা চলাকালীন সময়ে, ধ্বংসকারী আইন অনুসারে প্রথম মৃত্যুদণ্ড কার্যকর করার জন্য গণ আদালতে আবেদন করতে পারে।
অনুচ্ছেদ 18 যদি ভেঙে ফেলা হয় এবং যে ব্যক্তি ভেঙ্গে ফেলা হয়, বা ভেঙ্গে ফেলা হয় এবং বাড়িটির ইজারাদাতা ধ্বংসের জন্য ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসনের বিষয়ে একটি চুক্তিতে পৌঁছাতে ব্যর্থ হয়, তাহলে সংশ্লিষ্ট পক্ষের আবেদনের ভিত্তিতে বাড়ি ভাঙার ব্যবস্থাপনা বিভাগ দ্বারা সিদ্ধান্ত নেওয়া হবে। বাড়ি ভাঙার ব্যবস্থাপনা বিভাগটি ধ্বংস করা লোকদের অন্তর্গত এবং একই স্তরে জনগণের সরকার দ্বারা বিচার করা হবে। আবেদন প্রাপ্তির তারিখ থেকে 30 দিনের মধ্যে রুল জারি করা হবে।
যদি সংশ্লিষ্ট পক্ষ পুরস্কারে অসন্তুষ্ট হয়, তবে তিনি পুরস্কার প্রদানের তারিখ থেকে 3 মাসের মধ্যে গণ আদালতে মামলা করতে পারেন। যদি ধ্বংসকারী ধ্বংসকৃত ব্যক্তিদের আর্থিক ক্ষতিপূরণ প্রদান করে থাকে বা এই ব্যবস্থাগুলির বিধান অনুসারে ধ্বংসের পুনর্বাসন বা টার্নওভারের জন্য আবাসন প্রদান করে থাকে, তাহলে মামলার সময়কালে ধ্বংসের কার্য সম্পাদন স্থগিত করা হবে না।
অনুচ্ছেদ 19 যদি বাড়িটি ভেঙে ফেলা হয় বা ইজারা নেওয়া ব্যক্তি শাসনে নির্ধারিত স্থানান্তর সময়ের মধ্যে স্থানান্তর করতে ব্যর্থ হন, তবে বাড়িটি যেখানে অবস্থিত সেই শহর বা কাউন্টির (শহর) জনগণের সরকার সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলিকে বাধ্যতামূলক ধ্বংস করার জন্য নির্দেশ দেবে, অথবা হাউজিং ধ্বংসকারী ব্যবস্থাপনা বিভাগ জনগণের আদালতে ধ্বংসের জন্য আবেদন করতে পারে। আইন বাধ্যতামূলকভাবে ভেঙ্গে ফেলার আগে, ভেঙ্গে ফেলা বাড়ির সাথে সম্পর্কিত বিষয়ে প্রমাণ সংরক্ষণের জন্য ধ্বংসকারী নোটারি পাবলিকের কাছে আবেদন করবেন।
অনুচ্ছেদ 20 সামরিক সুবিধা, গীর্জা, মন্দির, সাংস্কৃতিক ধ্বংসাবশেষ এবং ঐতিহাসিক স্থানগুলির ধ্বংস প্রাসঙ্গিক আইন এবং প্রবিধান অনুযায়ী পরিচালনা করা হবে।
অনুচ্ছেদ 21 একটি নির্মাণ প্রকল্পের হস্তান্তর যা এখনও ধ্বংস, ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন সম্পূর্ণ করেনি তা অবশ্যই হাউজিং ধ্বংস ব্যবস্থাপনা বিভাগ দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে এবং মূল ধ্বংস, ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন চুক্তিতে প্রাসঙ্গিক অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলি সেই অনুযায়ী হস্তান্তরকারীর কাছে হস্তান্তর করা হবে৷ প্রকল্প হস্তান্তরকারী এবং হস্তান্তরকারীকে লিখিতভাবে ধ্বংস করা ব্যক্তিদের অবহিত করতে হবে এবং হস্তান্তর চুক্তি স্বাক্ষরের তারিখ থেকে 30 দিনের মধ্যে একটি ঘোষণা দিতে হবে।
অনুচ্ছেদ 22 ধ্বংসকারী পক্ষ দ্বারা সম্পাদিত বাড়ি ভাঙার জন্য ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন তহবিলগুলি একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানে সম্পূর্ণ জমা করা হবে যা বিশেষ আমানত ব্যবসা পরিচালনা করে এবং সমস্ত তহবিল বাড়ি ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসনের জন্য ব্যবহার করা হবে এবং অন্য উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হবে না৷ যদি ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসনের তহবিল অপর্যাপ্ত হয়, তাহলে বাড়ি ভাঙার ব্যবস্থাপনা বিভাগ বাড়ি ভাঙার অনুমতি দেবে না। বাড়ি ধ্বংস ব্যবস্থাপনা বিভাগ ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন তহবিলের ব্যবহারের তত্ত্বাবধানকে শক্তিশালী করবে, ধ্বংসকারী বা ধ্বংস বাস্তবায়ন ইউনিটগুলির সাথে ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন তহবিলের ব্যবহারের জন্য একটি তত্ত্বাবধান চুক্তিতে প্রবেশ করবে এবং যে আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন তহবিল শংসাপত্র ইস্যু করে, এবং তহবিল ব্যবহারের শর্তাবলী, চুক্তির শর্তাবলী ইত্যাদি স্পষ্ট করবে৷
অনুচ্ছেদ 23 ঘর ভাঙার কাজটি এমন উদ্যোগের দ্বারা করা হবে যাদের নিরাপত্তা নিশ্চিত করার শর্ত রয়েছে এবং একটি নির্মাণ এন্টারপ্রাইজ যোগ্যতার শংসাপত্র রয়েছে; নির্মাণ উদ্যোগকে অবশ্যই একটি বাড়ি ধ্বংস করার পরিকল্পনা প্রস্তুত করতে হবে এবং নির্মাণ প্রশাসনিক বিভাগের নিরাপত্তা তত্ত্বাবধান গ্রহণ করতে হবে। নির্মাণ প্রতিষ্ঠানের দায়িত্বে থাকা ব্যক্তি নিরাপত্তার জন্য দায়ী থাকবেন।
অনুচ্ছেদ 24 ধ্বংস এবং ধ্বংস বাস্তবায়ন ইউনিট, ধ্বংসের সুযোগের মধ্যে বাড়িগুলি ধ্বংস করার 5 দিনের মধ্যে, এটি গ্রহণের জন্য বাড়ি ধ্বংস ব্যবস্থাপনা বিভাগে জমা দিতে হবে।
অনুচ্ছেদ 25 বাড়ি ভাঙার ব্যবস্থাপনা বিভাগ ধ্বংসকারী সংরক্ষণাগার ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা প্রতিষ্ঠা ও উন্নত করবে এবং ধ্বংসকারী সংরক্ষণাগারগুলির ব্যবস্থাপনাকে শক্তিশালী করবে। ধ্বংসকারী অবিলম্বে সম্পূর্ণ, সঠিক এবং প্রমিত প্রয়োজনীয়তা অনুসারে ধ্বংস সামগ্রীগুলিকে সংগঠিত করবে এবং সঠিকভাবে রাখবে এবং ধ্বংস প্রকল্পটি গৃহীত হওয়ার এক মাসের মধ্যে সংরক্ষণাগারের জন্য হাউজিং ধ্বংস ব্যবস্থাপনা বিভাগে জমা দেবে।
উষ্ণ অনুস্মারক: বিভিন্ন জায়গায় ক্ষতিপূরণের বিভিন্ন প্রকার এবং মান এবং জমি অধিগ্রহণ ও ধ্বংসের জটিলতার কারণে, এই নিবন্ধের বিষয়বস্তু আপনার পরিস্থিতির সাথে সম্পূর্ণরূপে নির্দিষ্ট হতে পারে না। আপনার সময় বাঁচাতে, আমরা সুপারিশ করছি যে আপনি আমাদের বিনামূল্যের আইনজীবী পরিষেবা হটলাইন 4000083855 এ কল করুন বা আমাদের পেশাদার আইনজীবীদের সাথে সময়মত যোগাযোগ করতে ওয়েবসাইটে অনলাইন পরামর্শ বোতামে ক্লিক করুন৷ আমরা যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনার প্রশ্নের উত্তর দেব. এছাড়াও আপনি ডানদিকে বিনামূল্যে টেলিফোন পরামর্শের মাধ্যমে আপনার ফোন নম্বর লিখতে পারেন, এবং জমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসের সমস্যা সমাধানে আরও ভালভাবে সাহায্য করার জন্য আমাদের আইনজীবীরা আপনাকে বিনামূল্যে কল করবে। জমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসের জন্য বেইজিং ইংটিং ল ফার্মের বিনামূল্যে আইনি পরিষেবা প্ল্যাটফর্ম
সম্পর্কিত ট্যাগ: