প্রশাসনিক চুক্তি

প্রশাসনিক সংস্থাগুলি কাগজে তাদের সীলমোহর মেরেছে, কিন্তু তাদের প্রতিশ্রুতি পূরণে ধীরগতি করেছে - এই ধরনের জিনিস সত্যিই ঘটেছে, এবং ব্যক্তিগত উদ্যোগগুলি জিতেছে।জমি দখলের প্রচারের জন্য, হেনান প্রদেশের একটি শহরের প্রশাসনিক সংস্থা মিটিং মিনিটের আকারে প্রতিশ্রুতি দিয়েছে যে যতক্ষণ পর্যন্ত একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানি প্রশাসনিক সংস্থার পক্ষ থেকে জমি অধিগ্রহণের ক্ষতিপূরণের অগ্রিম জন্য এগিয়ে আসে, ততক্ষণ এটি ভূমি স্থানান্তর, ফ্লোর এরিয়ার অনুপাত, ভবিষ্যতে সহায়ক ফি ইত্যাদির ক্ষেত্রে অগ্রাধিকারমূলক চিকিত্সা বা ক্ষতিপূরণ প্রদান করবে। কোম্পানি সরল বিশ্বাসে কাজ করেছে এবং সম্মতি অনুযায়ী কাজ করেছে, প্রশাসনিক সংস্থার জন্য জমি অধিগ্রহণের বিরোধের সমাধান করেছে এবং প্রকল্পটি সুচারুভাবে এগিয়েছে - কিন্তু প্রশাসনিক সংস্থার প্রতিশ্রুতি পূরণ হয়নি।

কোম্পানী আদালতে একটি অভিযোগ দায়ের করে এবং প্রথম এবং দ্বিতীয় উভয় ক্ষেত্রেই হেরে যায়। যাইহোক, পুনঃবিচারের পরে, সুপ্রিম পিপলস কোর্ট একটি "নতুন তলোয়ার" প্রকাশ করেছে: প্রাইভেট ইকোনমি প্রমোশন আইনের 70 অনুচ্ছেদ অনুসারে, এটি নির্ধারণ করা হয়েছিল যে প্রশাসনিক সংস্থাগুলির প্রশাসনিক প্রতিশ্রুতিগুলি আইনত বাধ্যতামূলক, এবং প্রতিশ্রুতি পালন করা এবং প্রতিশ্রুতি পূরণ করা প্রশাসনিক সংস্থাগুলির প্রাথমিক বাধ্যবাধকতা হল ব্যবসায়িক পরিবেশ তৈরি করার জন্য। শেষ পর্যন্ত, সুপ্রিম পিপলস কোর্ট মূল রায় প্রত্যাহার করে, ক্ষতির পটভূমি, উভয় পক্ষের দায়িত্ব এবং প্রকল্পের লাভের মতো বিষয়গুলিকে ব্যাপকভাবে বিবেচনা করে এবং একটি নির্দিষ্ট শহরের প্রশাসনিক সংস্থা এবং প্রাকৃতিক সম্পদ পরিকল্পনা ব্যুরোকে 8.41 মিলিয়ন ইউয়ান কোম্পানিকে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার নির্দেশ দেয়৷ ঋণের সুদের হারের উপর ভিত্তি করে অতিরিক্ত সুদ গণনা করতে হবে। প্রাইভেট ইকোনমি প্রমোশন আইন প্রয়োগ করে সুপ্রিম পিপলস কোর্ট দ্বারা বিচার করা এই প্রথম প্রশাসনিক মামলা, যা যুগান্তকারী তাৎপর্যপূর্ণ।

[ইং টিং আইনজীবী] আপনাকে মনে করিয়ে দেয় যে এই মামলাটি আমাদের বলে: প্রশাসনিক সংস্থাগুলির প্রতিশ্রুতিগুলি কেবল নৈমিত্তিক মন্তব্য নয়। প্রশাসনিক প্রতিশ্রুতি কালো এবং সাদা রঙে লেখা এবং সরকারী সিল দিয়ে স্ট্যাম্প করা আইন অনুসারে জবাবদিহি করা যেতে পারে। বাস্তবে, অনেক বেসরকারী প্রতিষ্ঠান প্রশাসনিক সংস্থাগুলির সাথে সহযোগিতার প্রক্রিয়ায় "মৌখিক প্রতিশ্রুতি পূরণ না হওয়া" এবং "প্রশাসন পরিবর্তন হলে প্রতিশ্রুতি উল্টে" এর দ্বিধাগ্রস্ততার সম্মুখীন হয়, কিন্তু তারা তাদের নীরবতা গ্রাস করে কারণ তারা আইনি পথ বুঝতে পারে না। ইংটিং ল ফার্ম বহু বছর ধরে বেসরকারী উদ্যোগের অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে নাগরিক ও বাণিজ্যিক বিরোধে জড়িত। আপনি যদি প্রশাসনিক সংস্থাগুলির দ্বারা চুক্তি লঙ্ঘন, প্রশাসনিক অসততা, ইত্যাদির মতো সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে অনুগ্রহ করে আইন অনুযায়ী আপনার অধিকার রক্ষা করতে সাহায্য করার জন্য যেকোনো সময় আমাদের সাথে নির্দ্বিধায় যোগাযোগ করুন৷

জুলাই 2010 সালে, হেনান প্রদেশের একটি শহরের জনগণের সরকার মামলার সাথে জড়িত সভার কার্যবিবরণী জারি করে, সম্মত হয় যে একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানীর জমি-বেদখল ব্যক্তিদের সাথে মামলার সাথে জড়িত জমির ক্ষতিপূরণ ইস্যুতে একটি চুক্তিতে পৌঁছাতে হবে এবং রিয়েল এস্টেট কোম্পানি মূল ক্ষতিপূরণের মান অনুযায়ী ক্ষতিপূরণ বাড়াবে। একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানির দ্বারা সৃষ্ট অতিরিক্ত ক্ষতিপূরণ ব্যয় এবং অর্থনৈতিক ক্ষতির জন্য, একটি নির্দিষ্ট শহরের জনগণের সরকারের সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলি জমি স্থানান্তর, ফ্লোর এরিয়ার অনুপাত, সহায়ক ফি এবং অন্যান্য নীতির ক্ষেত্রে অগ্রাধিকারমূলক চিকিত্সা এবং ক্ষতিপূরণ প্রদান করবে। এপ্রিল 2012-এ, একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানি সেই লোকেদের সাথে একটি মধ্যস্থতা চুক্তিতে পৌঁছেছিল যাদের জমি দখল করা হয়েছিল, এবং একটি নির্দিষ্ট শহরের জনগণের সরকার মধ্যস্থতা চুক্তির প্রথম পৃষ্ঠার উপরের ডানদিকে সিল চিহ্ন দিয়েছিল৷ একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানি মামলায় জড়িত মধ্যস্থতা চুক্তি অনুসারে গ্রামবাসীদের ক্ষতিপূরণ প্রদান করেছিল, যা জমি অধিগ্রহণের ক্ষতিপূরণের সমস্যার সমাধান করেছে এবং উন্নয়ন প্রকল্পের নির্মাণ সুচারুভাবে এগিয়েছে। যাইহোক, একটি নির্দিষ্ট মিউনিসিপ্যাল ​​জনগণের সরকার কর্তৃক একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানিকে যে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দেওয়া হয়েছিল তা সম্পূর্ণরূপে পূরণ করতে ব্যর্থ হয়েছে। একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানী বিশ্বাস করত যে একটি নির্দিষ্ট শহরের জনগণের সরকার তার ক্ষতিপূরণের বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে ব্যর্থ হয়েছে, তাই এটি একটি প্রশাসনিক মামলা দায়ের করে পিপলস কোর্টে, যাতে অনুরোধ করা হয় যে একটি নির্দিষ্ট শহরের জনগণের সরকার এবং একটি নির্দিষ্ট শহরের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিকল্পনা ব্যুরো জমি অধিগ্রহণের ক্ষতিপূরণ, তরুণ ফসলের ক্ষতিপূরণ এবং অগ্রিম পুঁজি দ্বারা দখলকৃত মূল্য পরিশোধ করে।

প্রথম এবং দ্বিতীয় দৃষ্টান্ত আদালত একটি নির্দিষ্ট রিয়েল এস্টেট কোম্পানির দাবি প্রত্যাখ্যান করার রায় দেয় এবং একটি নির্দিষ্ট রিয়েল এস্টেট কোম্পানি সুপ্রিম পিপলস কোর্টে পুনর্বিচারের জন্য আবেদন করে। সুপ্রিম পিপলস কোর্ট পুনঃবিচারে বলেছে যে কাউন্টি স্তরে বা তার উপরে স্থানীয় জনগণের সরকারগুলির আইনানুযায়ী যৌথ জমি বাজেয়াপ্ত করা এবং ক্ষতিপূরণ প্রদান করা আইনি বাধ্যবাধকতা। একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানি যৌথ জমি বেদখল এবং রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে রূপান্তরিত হওয়ার পরে পাবলিক "বিডিং, নিলাম এবং তালিকা" এর মাধ্যমে মামলায় জড়িত রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমির ব্যবহারের অধিকার লাভ করে। কারণ বাজেয়াপ্ত করা এবং ক্ষতিপূরণ নিয়ে বিরোধ সঠিকভাবে সমাধান করা যায়নি, একটি নির্দিষ্ট শহরের জনগণের সরকার মিটিং মিনিটের আকারে সম্মত হয়েছিল যে একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানি এবং যাদের জমি বেদখল করা হয়েছিল তারা ক্ষতিপূরণ ফি বাড়ানোর জন্য একটি মধ্যস্থতা চুক্তিতে স্বাক্ষর করেছে। একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানী চুক্তি অনুসারে মধ্যস্থতা চুক্তিটি পূরণ করার পরে, একটি নির্দিষ্ট শহরের গণ সরকার একটি পৃথক চুক্তির মাধ্যমে 40 একর জমি হস্তান্তর করার প্রশাসনিক প্রতিশ্রুতি পূরণ করতে এবং মামলার সাথে জড়িত ক্ষতির জন্য অগ্রাধিকারমূলক চিকিত্সা বা ক্ষতিপূরণ প্রদান করতে ব্যর্থ হয়, যেমন ফ্লোর এরিয়া অনুপাত এবং সহায়ক ফি। সুপ্রিম পিপলস কোর্ট বিশ্বাস করে যে প্রশাসনিক সংস্থাগুলিকে তাদের প্রতিশ্রুতি রক্ষা করা উচিত এবং আরও স্থিতিশীল, ন্যায্য, স্বচ্ছ এবং অনুমানযোগ্য আইনি ব্যবসার পরিবেশ তৈরি করা উচিত। প্রাইভেট ইকোনমি প্রমোশন আইনের 70 ধারার বিধান অনুসারে, প্রথম এবং দ্বিতীয় দৃষ্টান্তের রায় প্রত্যাহার করা হয়েছিল। জড়িত ক্ষতির পটভূমি এবং কারণগুলির উপর ভিত্তি করে, উভয় পক্ষের দায়িত্বের পরিমাণ এবং জড়িত রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের লাভের উপর ভিত্তি করে, একটি নির্দিষ্ট শহরের জনগণের সরকার এবং একটি নির্দিষ্ট শহরের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিকল্পনা ব্যুরোকে 51 দিনের মধ্যে একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানিকে 8.41 মিলিয়ন ইউয়ানের বেশি অর্থ প্রদানের নির্দেশ দেওয়া হয়েছিল। ওভারডিউ পেমেন্টের সুদ ওভারডিউ পেমেন্টের তারিখ থেকে প্রকৃত পেমেন্টের তারিখ পর্যন্ত সংশ্লিষ্ট ঋণের সুদের হারে গণনা করা হবে।

বেসরকারী অর্থনীতির বিকাশের বিষয়ে আমার দেশের প্রথম মৌলিক আইন হিসাবে, বেসরকারী অর্থনীতি প্রচার আইন পার্টির 20 তম কেন্দ্রীয় কমিটির তৃতীয় পূর্ণাঙ্গ অধিবেশনের চেতনা এবং প্রাইভেট এন্টারপ্রাইজ সিম্পোজিয়ামে সাধারণ সম্পাদক শি জিনপিংয়ের গুরুত্বপূর্ণ বক্তৃতার চেতনা বাস্তবায়নের জন্য একটি যুগান্তকারী পদক্ষেপ। এটি ব্যক্তিগত অর্থনীতির বিকাশকে উত্সাহিত এবং সমর্থন করার জন্য দল এবং দেশের স্পষ্ট অবস্থান এবং দৃঢ় সংকল্পকে সম্পূর্ণরূপে প্রদর্শন করে। প্রাইভেট ইকোনমি প্রমোশন আইন বাস্তবায়নের মূল চাবিকাঠি হল বেসরকারী অর্থনীতির উন্নয়নের পরিবেশকে অনুকূল করা, আইন অনুসারে প্রশাসনিক সংস্থাগুলির ক্ষমতা প্রয়োগের তত্ত্বাবধান করা এবং আইন অনুসারে বেসরকারী উদ্যোগের বৈধ অধিকার এবং স্বার্থের সমান সুরক্ষা নিশ্চিত করা, যাতে সবকিছুর অনুসরণ করার মতো আইন থাকে, সবাই জানে এবং আইন মেনে চলে এবং আইন মেনে চলে। এই মামলাটি প্রথম প্রশাসনিক মামলা যা সুপ্রিম পিপলস কোর্ট দ্বারা বেসরকারী অর্থনীতি প্রচার আইন প্রয়োগ করে রায় দেয়। এই ক্ষেত্রে, গণ আদালত ব্যাপকভাবে বিরোধ এবং দোষের দায়বদ্ধতার কারণ নির্ধারণ করেছে, প্রশাসনিক সংস্থা এবং প্রতিপক্ষের মধ্যে দায় ভাগাভাগি অনুপাত স্পষ্ট করেছে এবং আইন অনুসারে ক্ষতিপূরণের একটি ন্যায্য এবং যুক্তিসঙ্গত পরিমাণ নির্ধারণ করেছে৷ প্রশাসনিক সংস্থাগুলির আচরণের মূল্যায়ন এবং নিয়ন্ত্রণ করা যারা তাদের প্রশাসনিক প্রতিশ্রুতি পূরণ করতে ব্যর্থ হয় এবং প্রতিকারমূলক ব্যবস্থা নিতে ব্যর্থ হয় তা ব্যক্তিগত অর্থনীতির উন্নয়নে সমর্থন করার জন্য পার্টি কেন্দ্রীয় কমিটির নির্দেশিকা এবং নীতিগুলি গভীরভাবে বাস্তবায়নের প্রতি জনগণের আদালতের মনোভাব প্রদর্শন করে। এটি প্রশাসনিক সংস্থাগুলির তত্ত্বাবধানে প্রশাসনিক এজেন্সিগুলির ভূমিকাকে শক্তিশালী করতে সাহায্য করবে যাতে আইন অনুযায়ী তাদের দায়িত্ব পালন করা যায় এবং তাদের প্রতিশ্রুতি রক্ষা করা যায় এবং একটি আইন-ভিত্তিক সরকার, একটি সৎ সরকার এবং একটি পরিষেবা-ভিত্তিক সরকার গঠনের আরও প্রচার করে।