আইনি তথ্য

নিবন্ধের ভূমিকা: লু-এর কারখানা প্রথমে সংশোধনের জন্য বন্ধ করা হয়েছিল এবং তারপর ভেঙে দেওয়া হয়েছিল। ধ্বংসকারী দল এটি ক্ষতিপূরণ দিতে অস্বীকার করে কারণ এটি একটি দূষণকারী উদ্যোগ ছিল। এই যুক্তিসঙ্গত? যদি একটি দূষণকারী প্রতিষ্ঠান বন্ধ হয়ে যায়, তাহলে কোন পরিস্থিতিতে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে?

(পর্ব 1) কেস স্টোরি

একটি কারখানা সংশোধনের জন্য বন্ধের নোটিশ পেয়েছে। কারণটি ছিল যে কারখানাটি খুব বেশি শব্দ করে, এবং আশেপাশের অনেক বাসিন্দা এই উপদ্রব সম্পর্কে অভিযোগ করেছিলেন। কোম্পানিটি বন্ধ হওয়ার পাঁচ মাস পরে, কেউ নিজেকে ধ্বংসকারী অফিসের একজন কর্মী বলে দাবি করে মৌখিকভাবে ব্যবসার মালিক, লুকে জানান, যত তাড়াতাড়ি সম্ভব প্রস্তুতি নিতে এবং এক মাসের মধ্যে কারখানাটি খালি করতে এবং স্থানান্তরের প্রস্তুতি নিতে। স্টাফ মেম্বার একটি ফর্ম ধরেছিলেন এবং লুকে স্বাক্ষর করতে বলেছিলেন। লু বিশ্বাস করতেন যে এই ধ্বংস করার পদ্ধতিটি অবৈধ ছিল কারণ তিনি কখনই একটি আনুষ্ঠানিক লিখিত নোটিশ পাননি এবং ফর্মটি একটি আনুষ্ঠানিক ধ্বংস এবং পুনর্বাসন চুক্তি ছিল না, তাই তিনি স্বাক্ষর করতে অস্বীকার করেছিলেন। শুধু তাই নয়, যখন লু উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত করার কারণে ক্ষতির ক্ষতিপূরণের কথা উল্লেখ করেন, তখন ধ্বংসকারী অফিসের লোকজন বলেছিলেন যে এটি একটি শব্দ-দূষণকারী প্রতিষ্ঠান হওয়ায় উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত করার জন্য কোনো ক্ষতিপূরণ নেই। এক মাস পরে, যে কারখানাটি পুরোপুরি খালি হয়নি তা ভেঙে দেওয়া হয়েছিল। এটা কিভাবে আইনগতভাবে নিয়ন্ত্রিত হয়?

(পর্ব 2) আইন কিভাবে এই ধরনের মামলার জন্য প্রদান করে

1. জোরপূর্বক ধ্বংস করার আগে কোন পদ্ধতি অনুসরণ করা উচিত?

(1) একটি সময়সীমার মধ্যে ভেঙে ফেলার জন্য একটি প্রশাসনিক সিদ্ধান্ত প্রথমে নিতে হবে৷

(2) অনুস্মারক করুন।

(3) প্রশাসনিক প্রয়োগের সিদ্ধান্ত নিন।

(4) প্রশাসনিক বাধ্যতামূলক ধ্বংসের সিদ্ধান্ত বাস্তবায়ন করুন।

(5) সমাজের অনির্দিষ্ট সংখ্যাগরিষ্ঠদের জন্য একটি সময়সীমার মধ্যে ধ্বংসের ঘোষণা করুন।

(6) ইংটিং আপনাকে মনে করিয়ে দেয় যে শুধুমাত্র যখন পক্ষগুলি প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য আবেদন করে না বা বিধিবদ্ধ সময়ের মধ্যে প্রশাসনিক মামলা শুরু করে না, তারা জোরপূর্বক ধ্বংসের জন্য প্রস্তুত হতে পারে।

2. ধ্বংস এবং পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ চুক্তির প্রকৃতি এবং বিষয়বস্তু কি?

ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ চুক্তি হল একটি প্রশাসনিক চুক্তি, অর্থাৎ একটি প্রশাসনিক চুক্তি, যা সমতা, স্বেচ্ছাচারিতা এবং উভয় পক্ষের সম্মতির ভিত্তিতে স্বাক্ষরিত হয়। চুক্তির নির্দিষ্ট শর্তাবলী উভয় পক্ষের দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে এবং তাদের স্বাক্ষর করার আগে একটি ঐকমত্য পৌঁছানো যেতে পারে। ইং টিং পরামর্শ দিয়েছেন যে ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ চুক্তিতে নিম্নলিখিত শর্তগুলি স্পষ্ট করা উচিত: (1) ক্ষতিপূরণের মোট পরিমাণ এবং প্রতিটি ক্ষতিপূরণ সামগ্রীর নির্দিষ্ট বিবরণ। যদি একটি কারখানা ইজারা থাকে, প্রতিটি ক্ষতিপূরণ বিষয়বস্তুর নির্দিষ্ট বিবরণ বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ। এটি ভবিষ্যতে ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ ভাগ করার সময় দুটি পক্ষের শেয়ার নির্ধারণের সাথে জড়িত। (2) সময় এবং ক্ষতিপূরণ প্রদানের পদ্ধতি। (3) পুনর্বাসন ঘর এবং পুনর্বাসন জমির এলাকা এবং নির্দিষ্ট অবস্থান, সেইসাথে জমির প্রকৃতি স্পষ্ট করুন, কারণ ভৌগলিক অবস্থান জমির অবস্থান মূল্য নির্ধারণ করে। জমির প্রকৃতি আবাসিক, শিল্প বা বাণিজ্যিক কিনা তাও সরাসরি জমির মূল্য নির্ধারণ করে। যদি উভয় পক্ষের চুক্তিতে একটি স্পষ্ট চুক্তি না থাকে, তাহলে কোম্পানি শেষ পর্যন্ত যুক্তিসঙ্গত ক্ষতিপূরণ পাবে না। (4) একটি সম্পূরক চুক্তি স্বাক্ষরিত হলে, এর বিষয়বস্তু আইনি হতে হবে এবং মূল চুক্তির শর্তাবলীর সাথে বিরোধপূর্ণ নয়। যদি মূল চুক্তিতে বড় ধরনের পরিবর্তন হয়, তাহলে এটা স্পষ্টভাবে উল্লেখ করতে হবে যে ক্ষতিপূরণ চুক্তিটি প্রাধান্য পাবে।

3. উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত করার ফলে সৃষ্ট ক্ষতি কিভাবে মূল্যায়ন করবেন?

(1) উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত হওয়ার কারণে ক্ষতির মধ্যে রয়েছে "অবশ্যই পরিশোধ করা উচিত" এবং "অর্জিত হওয়া উচিত"। এন্টারপ্রাইজ ধ্বংসের ফলে উৎপাদন ও ব্যবসায়িক স্থগিতাদেশের ক্ষতি বলতে বাড়িঘর দখল ও ধ্বংসের কারণে এন্টারপ্রাইজের উৎপাদন ও অপারেশন কার্যক্রম স্থগিত বা বন্ধ করার কারণে সৃষ্ট ক্ষতিকে বোঝায়। এতে বিভিন্ন খরচ রয়েছে যা কোম্পানিকে উৎপাদন স্থগিতের কারণে দিতে হবে, সেইসাথে স্বাভাবিক আয় যা প্রাপ্ত করা উচিত। উদাহরণ স্বরূপ, কর্মচারীদের বেতন, বিভিন্ন চুক্তির অবসান হওয়া ক্ষতি, ব্যাঙ্কের ঋণের সুদ, ব্যবসায়িক কার্যক্রম থেকে স্বাভাবিক আয়, ইত্যাদি। উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রম স্থগিত করার কারণে গণনাকৃত ক্ষতি প্রকৃতপক্ষে বাড়িঘর ভেঙ্গে যাওয়ার কারণে হওয়া ক্ষতি এবং এর মধ্যে যথেষ্ট কারণগত সম্পর্ক থাকা উচিত, অন্যথায় কোনো ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে না।

(2) ক. মজুরি এবং পারিশ্রমিকের পরিপ্রেক্ষিতে, যদি ধ্বংসের কারণে শ্রম চুক্তিটি বন্ধ হয়ে যায়, তবে তা প্রাসঙ্গিক শ্রম প্রবিধান অনুযায়ী বিবেচনা করা উচিত; যদি শ্রম চুক্তি বাতিল না করা হয়, তাহলে স্থগিতাদেশের সময়কালীন মূল বেতন এবং সামাজিক নিরাপত্তা ব্যয় বিবেচনা করা উচিত। সামাজিক নিরাপত্তা এবং অন্যান্য সম্পর্কিত ব্যয় প্রাসঙ্গিক সামাজিক নিরাপত্তা প্রবিধানের উপর ভিত্তি করে হওয়া উচিত।

খ. বিক্রয় চুক্তি অবসায়ন ক্ষতি এবং ক্রয় চুক্তি তরল ক্ষতি সহ বিভিন্ন চুক্তি অবসায়ন ক্ষতি. ধ্বংসের কারণে চুক্তি লঙ্ঘনের কারণে ক্ষতিগুলি চুক্তিটি সমাপ্ত করার জন্য আলোচনার ভিত্তিতে বিবেচনা করা উচিত এবং চুক্তির শর্তাবলীর নির্দিষ্ট বিষয়বস্তু পর্যালোচনা করা উচিত।

গ. কোম্পানির উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত করার কারণে ঋণ পরিশোধে অক্ষমতা, সেইসাথে ব্যাংক ঋণের অতিরিক্ত সুদ, ইত্যাদি, প্রকৃত পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে গণনা করা হবে।

d পরিচালনা করার সময় একটি এন্টারপ্রাইজের স্বাভাবিক আয় ট্যাক্সের পরে নিট আয়কে বোঝায়। একই শিল্পে আয়ের গড় হার, গত তিন বছরে এন্টারপ্রাইজের স্বাভাবিক আয়ের স্তর এবং উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিতের সময়কালের রেফারেন্স সহ এটি ব্যাপকভাবে বিবেচনা করা উচিত এবং গণনা করা উচিত। কেন্দ্রীয় সরকারের অধীনে সরাসরি প্রদেশ, স্বায়ত্তশাসিত অঞ্চল এবং পৌরসভা দ্বারা নির্দিষ্ট ব্যবস্থা প্রণয়ন করা হবে। উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত করার সময়কাল বলতে এন্টারপ্রাইজ ধ্বংসের নোটিশ পাওয়ার পর উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত করার তারিখ থেকে পুনর্গঠন এবং স্বাভাবিক কার্যক্রম পুনরায় শুরু করার তারিখ পর্যন্ত সময়কালকে বোঝায়।

e ব্যবসায়িক স্থগিতাদেশ থেকে ইজারাদারের ক্ষতি মূল চুক্তিতে নির্ধারিত অবশিষ্ট লিজের মেয়াদের ভিত্তিতে গণনা করা হবে।

চ উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত হওয়ার কারণে অন্যান্য ক্ষতি।

(পর্ব 3) উচ্ছেদকৃত ব্যক্তিদের কি করা উচিত?

1. বিরোধের ফোকাস (1) কারখানাটি ভেঙে ফেলার আগে কোন পদ্ধতিগুলি সম্পন্ন করতে হবে?

প্রথমে, একটি সময়সীমার মধ্যে ভেঙে ফেলার জন্য একটি প্রশাসনিক সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়, তারপর একটি অনুস্মারক জারি করা হয়, এবং তারপরে প্রশাসনিক বাধ্যতামূলক ধ্বংসের সিদ্ধান্ত বাস্তবায়নের জন্য একটি প্রশাসনিক প্রয়োগের সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়। অবশেষে, সমাজের অনির্দিষ্ট সংখ্যাগরিষ্ঠের কাছে ধ্বংসের জন্য একটি সময়সীমা ঘোষণা করা হয়েছিল।

2. বিরোধের ফোকাস (2) শুধুমাত্র ধ্বংস এবং পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ চুক্তি স্বাক্ষরের মাধ্যমে অধিকার এবং বাধ্যবাধকতার সম্পর্ক তৈরি করা যেতে পারে।

ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ চুক্তি হল একটি প্রশাসনিক চুক্তি, অর্থাৎ একটি প্রশাসনিক চুক্তি, যা সমতা, স্বেচ্ছাচারিতা এবং উভয় পক্ষের সম্মতির ভিত্তিতে স্বাক্ষরিত হয়। চুক্তির নির্দিষ্ট শর্তাবলী উভয় পক্ষের দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে এবং তাদের স্বাক্ষর করার আগে একটি ঐকমত্য পৌঁছানো যেতে পারে। আনুষ্ঠানিক চুক্তিতে অবশ্যই প্রধান সংবিধিবদ্ধ বিধান থাকতে হবে এবং ভেঙে দেওয়া ব্যক্তিকে ভবিষ্যতের অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষার জন্য প্রস্তুত করার জন্য চুক্তির মূল অনুলিপি রাখার চেষ্টা করা উচিত।

3. বিতর্কের ফোকাস (3) দূষণকারী উদ্যোগগুলি কি উত্পাদন এবং ব্যবসা স্থগিত করার কারণে ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ পেতে পারে না?

প্রথমত, ইংটিং ডেমোলিশন টিম বিশ্বাস করে যে এই ক্ষেত্রে দূষণকারী উদ্যোগটি প্রকৃত দূষণকারী উদ্যোগ নয়। সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলো পরীক্ষার ফলাফল প্রকাশ করেনি। একটি নির্দিষ্ট মান অতিক্রম করার ফলে শব্দ দূষণ হয় কিনা তা এখনও অজানা। দ্বিতীয়ত, ধ্বংসের মাধ্যমে উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত হওয়ার কারণে ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ প্রদান করা উচিত। উৎপাদন এবং ব্যবসা স্থগিতাদেশ থেকে ক্ষতির মধ্যে রয়েছে "অবশ্যই অর্থপ্রদান করা উচিত" এবং "অর্জন করা উচিত", উভয়ই বিবেচনায় নেওয়া উচিত।

4. এন্টারপ্রাইজগুলি তাদের বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করতে কী করতে পারে?

যদি ব্যবসার মালিক লু ধ্বংসকারী পক্ষের সাথে আলোচনার পরেও একটি চুক্তিতে পৌঁছাতে না পারেন, তাহলে তিনি প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য আবেদন করতে পারেন বা একটি প্রশাসনিক মামলা দায়ের করতে পারেন। আলোচনা এবং আইনি প্রক্রিয়ায় হস্তক্ষেপ করার জন্য পেশাদার আইনি পেশাদারদের নিয়োগ করা ভাল।

ইংটিং আপনাকে মনে করিয়ে দেয়:

1. প্রাসঙ্গিক প্রবিধান অনুযায়ী, যদি একটি কারখানা পরিবেশগত সমস্যার কারণে বন্ধ হয়ে যায় এবং তার আনুষ্ঠানিক প্রক্রিয়া থাকে, তাহলে যুক্তিসঙ্গত ক্ষতিপূরণ দেওয়া উচিত। ক্ষতিপূরণের বিষয়ে কোনো প্রাসঙ্গিক স্থানীয় আইনি বিধান না থাকলে, জমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসের প্রাসঙ্গিক বিধানের রেফারেন্স দিয়ে মূল্যায়ন করা উচিত। ক্ষতিপূরণের বিষয়বস্তুতে প্রধানত বাড়ির ক্ষতি, উৎপাদন ও ব্যবসায় স্থগিতাদেশের কারণে ক্ষতি, সরঞ্জামের ক্ষতি এবং ক্ষতি, এবং স্থল সংযুক্তির ক্ষতি ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত থাকে।

2. যদি আপনার কারখানা ভেঙে ফেলা বা বন্ধ হয়ে যাওয়ার পরে সিদ্ধান্ত বা ক্ষতিপূরণের শর্তে আপনার আপত্তি থাকে, তাহলে অনুগ্রহ করে নির্দিষ্ট প্রশাসনিক ব্যবস্থা নেওয়ার 60 দিনের মধ্যে একটি প্রশাসনিক পর্যালোচনা করুন এবং 6 মাসের মধ্যে একটি প্রশাসনিক মামলা দায়ের করুন৷ যদি আপনার বাড়িটি জোরপূর্বক ভেঙ্গে ফেলা হয়, তাহলে আপনাকে অবশ্যই ধ্বংসের তারিখ জানার 6 মাসের মধ্যে আপনার অধিকার রক্ষার জন্য একটি মামলা দায়ের করতে হবে। সীমাবদ্ধতার এই আইনটি অতিক্রম করা হলে, আইনি ত্রাণের সুযোগ হারিয়ে যাবে। সর্বোচ্চ সুবিধার জন্য চেষ্টা করার জন্য, আপনি আরও প্রাসঙ্গিক আইনি জ্ঞান পড়তে পারেন এবং স্থানীয় ব্যবসা বন্ধের নীতিগুলি বুঝতে পারেন, অথবা আপনি ব্যবসা বন্ধ এবং বাজেয়াপ্তকরণ এবং ধ্বংসের ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ আইনজীবীদের কাছ থেকে সমাধান চাইতে পারেন।