আইন দৃঢ় ভূমিকা আরও》
বেইজিং ইংটং ল ফার্ম বহু বছর ধরে প্রাইভেট এন্টারপ্রাইজের অধিকার ও স্বার্থ রক্ষায় মনোযোগ দিয়েছে। এটি প্রাকৃতিক সম্পদ, খনন, ভূমি, জল, আঞ্চলিক স্থান, কর্পোরেট ইক্যুইটি, অপরাধমূলক প্রতিরক্ষা, কারখানা ধ্বংস, পরিবেশ সুরক্ষা বন্ধ, নিষেধাজ্ঞা এবং অবকাশ ইত্যাদিতে অধিকার সুরক্ষার আইনী অনুশীলনে অনেক কর্পোরেট অধিকার সুরক্ষা মামলার প্রতিনিধিত্ব করেছে, যার মধ্যে রয়েছে বড় আকারের রিয়েল এস্টেট...
আইন সংস্থা পরিষেবা
আইন সংস্থার কর্মীরা আরও》
ভিজিটিং ঠিকানা আরও》
সর্বোচ্চ ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ নিশ্চিত করার জন্য কীভাবে একটি ক্ষতিপূরণ চুক্তিতে স্বাক্ষর করবেন - ইংটিং ধ্বংসকারী আইনজীবী
হোম পেজ >> ইং টিং তথ্য >> আইনি তথ্য
প্রবন্ধ লেখক：ইংটিং আইনজীবী গ্রুপ | আপডেট সময়：2019-08-08 | পড়ার সময়：301
ধ্বংসক্ষতিপূরণযদিও চুক্তিটি কাগজের একটি পাতলা টুকরো, তবে এটি সম্পূর্ণ ধ্বংস প্রক্রিয়ার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ লিঙ্ক। ভেঙে পড়া মানুষরা যৌক্তিক ক্ষতিপূরণ পাবে কি না।ক্ষতিপূরণচাবি নিশ্চিত ধ্বংস স্বাক্ষরিত নাক্ষতিপূরণচুক্তি স্বাক্ষরের পরে, ধ্বংসকারী পক্ষের সাথে মোকাবিলা করার জন্য আমাদের পূর্বের প্রচেষ্টা এবং ধ্বংসকারী পক্ষ আমাদের সাথে যে ভাল প্রতিশ্রুতি দিয়েছে তা সবই ব্যর্থ হবে। একটি আইনি এবং কার্যকর ধ্বংস স্বাক্ষর কিভাবে শিখুনক্ষতিপূরণচুক্তিটি সাধারণ মানুষের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে যাদের ধ্বংস সম্পর্কে সাধারণ জ্ঞান নেই।
ধ্বংস চুক্তি স্বাক্ষর করুনক্ষতিপূরণচুক্তির নিম্নলিখিত দিকগুলি সম্পূর্ণরূপে বোঝা উচিত:
1. ধ্বংসক্ষতিপূরণচুক্তির বিষয়
বিষয় মানে কার সাথে আমাদের একটি চুক্তি স্বাক্ষর করা উচিত এবং কার সাথে আমাদের একটি ধ্বংস চুক্তি স্বাক্ষর করা উচিত।ক্ষতিপূরণচুক্তির বিষয়ের সাথে সংশ্লিষ্ট যোগ্যতা থাকতে হবে। রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমি ও যৌথ জমি ভেঙে ফেলা হয়েছেক্ষতিপূরণচুক্তির পক্ষগুলির বিভিন্ন আইনি নিয়ম রয়েছে।
"রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও দখল" অনুসারে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির বিষয়েক্ষতিপূরণআইনের ধারা 4 নিশ্চিত করে যে গৃহ দখল এবংক্ষতিপূরণকাজের প্রধান দায়িত্ব হল শহর এবং কাউন্টি পর্যায়ে জনগণের সরকার; সংগঠক হল বাড়ি বাজেয়াপ্তকরণ বিভাগ যা শহর এবং কাউন্টি স্তরে জনগণের সরকার দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছে।
"ভূমি ব্যবস্থাপনা আইন প্রয়োগকারী আইন" এর 25 ধারার নিয়ম অনুসারে, যৌথ জমিতে বাড়িঘর সম্পর্কে, জমি অধিগ্রহণক্ষতিপূরণ, পুনর্বাসন পরিকল্পনা অনুমোদনের জন্য পৌরসভা বা কাউন্টি জনগণের সরকারের কাছে জমা দেওয়ার পরে, এটি পৌর বা কাউন্টি জনগণের সরকারের ভূমি প্রশাসন বিভাগ দ্বারা সংগঠিত এবং বাস্তবায়ন করা হবে।
অতএব, ভেঙ্গে ফেলার জন্য ব্যক্তিদের সাথে একটি ধ্বংস চুক্তি স্বাক্ষর করা প্রয়োজন।ক্ষতিপূরণচুক্তির বিষয় হতে হবে পৌরসভা বা কাউন্টির জনগণের সরকার, ভূমি প্রশাসন বিভাগ বা গৃহ দখলের জন্য দায়ী ব্যক্তি এবংক্ষতিপূরণঅংশ এখানে গৃহ দখল বিভাগ হতে পারে শহর বা কাউন্টি পর্যায়ে জনগণের সরকার কর্তৃক বিশেষভাবে প্রতিষ্ঠিত গৃহ দখল বিভাগ, অথবা এটি একটি বিদ্যমান বিভাগ (যেমন রিয়েল এস্টেট ব্যবস্থাপনা বিভাগ, নির্মাণ বিভাগ) হতে পারে, তবে এটি বাড়ি দখলের জন্য দায়ী এবংক্ষতিপূরণযে ইউনিট কাজটি সম্পাদন করে তার লক্ষ্য মুনাফা করা উচিত নয়।
কিভাবে স্বাক্ষর করবেনক্ষতিপূরণএকটি চুক্তি ধ্বংস নিশ্চিত করতে পারেক্ষতিপূরণসর্বাধিক করা
2. চুক্তির বিষয়বস্তু
ধ্বংসক্ষতিপূরণচুক্তির বিষয়বস্তু পরিষ্কার এবং বিশদ হওয়া উচিত এবং পেশাদার আইনজীবীদের উচিত ধ্বংসপ্রাপ্ত ব্যক্তিদের এটি স্বাক্ষর করার জন্য গাইড করা।ক্ষতিপূরণচুক্তি করার সময়, তারা সর্বাত্মক হতে থাকে।ক্ষতিপূরণচুক্তির প্রতিটি দিক সঠিকতা প্রয়োজন হবে. যদি সাধারণ মানুষ নিজেরাই একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর করে, যদিও তারা একজন পেশাদার ধ্বংসকারী আইনজীবীর মতো পেশাদার হতে পারে না, তাদের অবশ্যই বুঝতে হবেক্ষতিপূরণচুক্তির মূল বিষয়বস্তু হল যা আপনাকে ধ্বংসকারী দলের মিষ্টি কথাবার্তার দ্বারা প্রতারিত হওয়া থেকে বাধা দেয়।
"রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও দখল" অনুসারেক্ষতিপূরণআইনের 25 ধারার অনুচ্ছেদ 1 এর বিধান অনুসারে, গৃহ দখল বিভাগ এবং বাজেয়াপ্ত ব্যক্তি এই আইনের বিধান অনুসারে,ক্ষতিপূরণপদ্ধতি,ক্ষতিপূরণপরিমাণ এবং অর্থপ্রদানের সময়কাল, সম্পত্তির অধিকার বিনিময়ের জন্য ব্যবহৃত বাড়ির অবস্থান এবং এলাকা, স্থানান্তর ব্যয়, অস্থায়ী পুনর্বাসন ব্যয় বা টার্নওভার হাউজিং, উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত হওয়ার কারণে ক্ষতি, চলমান সময়কাল, ট্রানজিশন পদ্ধতি এবং ট্রানজিশন পিরিয়ড ইত্যাদি সমাপ্ত হয়।ক্ষতিপূরণচুক্তি একটি চুক্তি স্বাক্ষর করার সময়, আমাদের নিম্নলিখিত দিকগুলিতে বিশেষ মনোযোগ দেওয়া উচিত:
1.ক্ষতিপূরণপদ্ধতি
ধ্বংসক্ষতিপূরণসম্পত্তি অধিকার প্রতিস্থাপন বা কারেন্সি এক্সচেঞ্জ বেছে নেওয়ার জন্য পদ্ধতিটি স্পষ্টভাবে সম্মত হতে হবে।ক্ষতিপূরণ, অথবা সম্ভবত দুটির সংমিশ্রণ।
2.ক্ষতিপূরণপরিমাণ
স্পষ্ট চুক্তির উপরক্ষতিপূরণপরিমাণটি পূর্ববর্তী আলোচনার ফলাফলের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ কিনা এবং ধ্বংসকারী পক্ষকে পরিমাণকে মিথ্যা প্রমাণ করা এবং ছোট পদক্ষেপ করা থেকে বিরত রাখার জন্য মৌখিক প্রতিশ্রুতি।
কিভাবে স্বাক্ষর করবেনক্ষতিপূরণএকটি চুক্তি ধ্বংস নিশ্চিত করতে পারেক্ষতিপূরণসর্বাধিক করা
3. পেমেন্টের সময়সীমা
হ্যাঁক্ষতিপূরণঅর্থ প্রদানের সময় স্পষ্টভাবে সম্মত হতে হবে। "রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও দখল" অনুসারেক্ষতিপূরণআইনের 12 ধারার অনুচ্ছেদ 2 এর বিধান অনুসারে, বাড়িটি বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, বাজেয়াপ্ত করাক্ষতিপূরণখরচ সম্পূর্ণরূপে প্রদান করা উচিত, একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে সংরক্ষণ করা উচিত এবং বিশেষ উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা উচিত। এর অর্থ হল প্রতিটি সংগ্রহের আইটেমের জন্য বিতরণ করা পরিমাণক্ষতিপূরণসমস্ত তহবিল সম্পূর্ণরূপে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে আগাম, স্পষ্টভাবে জমা করা উচিতক্ষতিপূরণঅর্থপ্রদানের সময়সীমা এমন যে যে ব্যক্তিকে শুল্ক করা হচ্ছে তিনি দ্রুত তা পেতে পারেনক্ষতিপূরণপেমেন্টের গুরুত্বপূর্ণ গ্যারান্টি।
4. বাড়ি হস্তান্তরের বিষয়
আপনি যদি সম্পত্তির অধিকার বিনিময় করতে চান, তাহলে আপনাকে অবশ্যই চুক্তিতে অবস্থান, এলাকা, মেঝে, ফ্লোর প্ল্যান, ওরিয়েন্টেশন এবং বাড়ির ডেলিভারির সময় স্পষ্টভাবে উল্লেখ করতে হবে। চুক্তিতে বাড়ির নম্বরটি স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা ভাল যাতে ধ্বংসকারী পক্ষ চুক্তিটি সম্পূর্ণরূপে পূরণ করতে না পারে, একটি দুর্বল ভৌগোলিক অবস্থানের সাথে একটি বাড়ি সাজাতে পারে বা বাড়ির বিতরণে বিলম্ব করতে পারে না।
5. ভেঙ্গে যাওয়া বাড়ির মৌলিক অবস্থা
ধ্বংসের অধীনেক্ষতিপূরণচুক্তিতে ভবিষ্যত বিরোধের জন্য সবচেয়ে মৌলিক ভিত্তি প্রদানের উদ্দেশ্যে, ধ্বংস করা বাড়ির অবস্থান, কাঠামো, উদ্দেশ্য, ধরন, এলাকা এবং আনুষঙ্গিক সুবিধাগুলির পাশাপাশি ভেঙে দেওয়া বাড়ির মূল্যায়নের ফলাফলগুলি অবশ্যই উল্লেখ করতে হবে৷
6. চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য দায়বদ্ধতা
চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য দায় সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্টগুলির মধ্যে একটি যা একটি চুক্তি স্বাক্ষর করার সময় প্রায়ই উপেক্ষা করা হয়।ক্ষতিপূরণচুক্তিটি একটি চুক্তিগত প্রকৃতির, এবং চুক্তি লঙ্ঘনের দায়িত্ব এবং বিরোধগুলি পরিচালনা করার পদ্ধতিগুলি চুক্তিতে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়েছে৷ একবার ধ্বংসকারী পক্ষ চুক্তি লঙ্ঘন করলে, এটি তার নিজস্ব বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ নিশ্চিত করার জন্য চুক্তি অনুযায়ী অবিলম্বে ত্রাণ প্রদান করতে পারে। উদাহরণ স্বরূপ, যদি ভেঙ্গে ফেলা পক্ষ নির্ধারিত সময়ে বাড়িটি হস্তান্তর করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে যে ব্যক্তিটি ভেঙে ফেলা হচ্ছে সে স্বাক্ষরিত চুক্তি অনুসারে ভাঙার পক্ষের বিরুদ্ধে মামলা করতে পারে এবং অন্য পক্ষকে তার দায়িত্ব পালন করতে বাধ্য করতে পারে।
কিভাবে স্বাক্ষর করবেনক্ষতিপূরণএকটি চুক্তি ধ্বংস নিশ্চিত করতে পারেক্ষতিপূরণসর্বাধিক করা
3. চুক্তির মূল কপি রাখুন এবং চুক্তি ভঙ্গের জন্য ভিত্তি সংগ্রহ করুন
যে ব্যক্তি ভেঙে ফেলা হচ্ছে তিনি ধ্বংসের চুক্তিতে স্বাক্ষর করছেনক্ষতিপূরণচুক্তিতে পৌঁছানোর পরে, চুক্তির মূল অনুলিপি সংরক্ষণ করতে হবে। অনুশীলনে, প্রায়ই ধ্বংস পার্টিক্ষতিপূরণচুক্তিতে পৌঁছানোর পরে, চুক্তির মূল অনুলিপি কেড়ে নেওয়া হয়েছিল, এবং ভেঙে ফেলা লোকদের ছবি তুলতে দেওয়া হয়নি। এই পরিস্থিতিতে, আপনার স্বাক্ষরিত চুক্তির সাথে ধ্বংসকারী দল টেম্পারিং সম্পর্কে সতর্ক হওয়া উচিত। এই আচরণ এড়াতে, আপনাকে ধ্বংসকারী পক্ষকে মূল চুক্তিটি ছেড়ে দিতে হবে। চুক্তি স্বাক্ষর করার পরে, আপনি অবশ্যই মনে করবেন না যে সবকিছু ঠিক আছে। আপনাকে অবশ্যই অবিলম্বে প্রমাণ সংগ্রহ করতে হবে যে ধ্বংসকারী পক্ষ জরুরি পরিস্থিতিতে চুক্তির বিষয়বস্তু বাস্তবায়ন করতে ব্যর্থ হয়েছে। যদি ধ্বংসকারী পক্ষ নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে সম্মত বিষয়বস্তুগুলি সম্পূর্ণ করতে ব্যর্থ হয়, তবে এটিকে পিছিয়ে বসে মৃত্যুর জন্য অপেক্ষা করা উচিত নয়। এটিকে সক্রিয়ভাবে অধিকারের পক্ষে সমর্থন করা উচিত এবং একটি সময়মত অধিকার রক্ষার জন্য আইনি চ্যানেলগুলি গ্রহণ করা উচিত।
ধ্বংস চুক্তি স্বাক্ষর করুনক্ষতিপূরণচুক্তির নিম্নলিখিত দিকগুলি সম্পূর্ণরূপে বোঝা উচিত:
1. ধ্বংসক্ষতিপূরণচুক্তির বিষয়
বিষয় মানে কার সাথে আমাদের একটি চুক্তি স্বাক্ষর করা উচিত এবং কার সাথে আমাদের একটি ধ্বংস চুক্তি স্বাক্ষর করা উচিত।ক্ষতিপূরণচুক্তির বিষয়ের সাথে সংশ্লিষ্ট যোগ্যতা থাকতে হবে। রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমি ও যৌথ জমি ভেঙে ফেলা হয়েছেক্ষতিপূরণচুক্তির পক্ষগুলির বিভিন্ন আইনি নিয়ম রয়েছে।
"রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও দখল" অনুসারে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির বিষয়েক্ষতিপূরণআইনের ধারা 4 নিশ্চিত করে যে গৃহ দখল এবংক্ষতিপূরণকাজের প্রধান দায়িত্ব হল শহর এবং কাউন্টি পর্যায়ে জনগণের সরকার; সংগঠক হল বাড়ি বাজেয়াপ্তকরণ বিভাগ যা শহর এবং কাউন্টি স্তরে জনগণের সরকার দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছে।
"ভূমি ব্যবস্থাপনা আইন প্রয়োগকারী আইন" এর 25 ধারার নিয়ম অনুসারে, যৌথ জমিতে বাড়িঘর সম্পর্কে, জমি অধিগ্রহণক্ষতিপূরণ, পুনর্বাসন পরিকল্পনা অনুমোদনের জন্য পৌরসভা বা কাউন্টি জনগণের সরকারের কাছে জমা দেওয়ার পরে, এটি পৌর বা কাউন্টি জনগণের সরকারের ভূমি প্রশাসন বিভাগ দ্বারা সংগঠিত এবং বাস্তবায়ন করা হবে।
অতএব, ভেঙ্গে ফেলার জন্য ব্যক্তিদের সাথে একটি ধ্বংস চুক্তি স্বাক্ষর করা প্রয়োজন।ক্ষতিপূরণচুক্তির বিষয় হতে হবে পৌরসভা বা কাউন্টির জনগণের সরকার, ভূমি প্রশাসন বিভাগ বা গৃহ দখলের জন্য দায়ী ব্যক্তি এবংক্ষতিপূরণঅংশ এখানে গৃহ দখল বিভাগ হতে পারে শহর বা কাউন্টি পর্যায়ে জনগণের সরকার কর্তৃক বিশেষভাবে প্রতিষ্ঠিত গৃহ দখল বিভাগ, অথবা এটি একটি বিদ্যমান বিভাগ (যেমন রিয়েল এস্টেট ব্যবস্থাপনা বিভাগ, নির্মাণ বিভাগ) হতে পারে, তবে এটি বাড়ি দখলের জন্য দায়ী এবংক্ষতিপূরণযে ইউনিট কাজটি সম্পাদন করে তার লক্ষ্য মুনাফা করা উচিত নয়।
কিভাবে স্বাক্ষর করবেনক্ষতিপূরণএকটি চুক্তি ধ্বংস নিশ্চিত করতে পারেক্ষতিপূরণসর্বাধিক করা
2. চুক্তির বিষয়বস্তু
ধ্বংসক্ষতিপূরণচুক্তির বিষয়বস্তু পরিষ্কার এবং বিশদ হওয়া উচিত এবং পেশাদার আইনজীবীদের উচিত ধ্বংসপ্রাপ্ত ব্যক্তিদের এটি স্বাক্ষর করার জন্য গাইড করা।ক্ষতিপূরণচুক্তি করার সময়, তারা সর্বাত্মক হতে থাকে।ক্ষতিপূরণচুক্তির প্রতিটি দিক সঠিকতা প্রয়োজন হবে. যদি সাধারণ মানুষ নিজেরাই একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর করে, যদিও তারা একজন পেশাদার ধ্বংসকারী আইনজীবীর মতো পেশাদার হতে পারে না, তাদের অবশ্যই বুঝতে হবেক্ষতিপূরণচুক্তির মূল বিষয়বস্তু হল যা আপনাকে ধ্বংসকারী দলের মিষ্টি কথাবার্তার দ্বারা প্রতারিত হওয়া থেকে বাধা দেয়।
"রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও দখল" অনুসারেক্ষতিপূরণআইনের 25 ধারার অনুচ্ছেদ 1 এর বিধান অনুসারে, গৃহ দখল বিভাগ এবং বাজেয়াপ্ত ব্যক্তি এই আইনের বিধান অনুসারে,ক্ষতিপূরণপদ্ধতি,ক্ষতিপূরণপরিমাণ এবং অর্থপ্রদানের সময়কাল, সম্পত্তির অধিকার বিনিময়ের জন্য ব্যবহৃত বাড়ির অবস্থান এবং এলাকা, স্থানান্তর ব্যয়, অস্থায়ী পুনর্বাসন ব্যয় বা টার্নওভার হাউজিং, উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত হওয়ার কারণে ক্ষতি, চলমান সময়কাল, ট্রানজিশন পদ্ধতি এবং ট্রানজিশন পিরিয়ড ইত্যাদি সমাপ্ত হয়।ক্ষতিপূরণচুক্তি একটি চুক্তি স্বাক্ষর করার সময়, আমাদের নিম্নলিখিত দিকগুলিতে বিশেষ মনোযোগ দেওয়া উচিত:
1.ক্ষতিপূরণপদ্ধতি
ধ্বংসক্ষতিপূরণসম্পত্তি অধিকার প্রতিস্থাপন বা কারেন্সি এক্সচেঞ্জ বেছে নেওয়ার জন্য পদ্ধতিটি স্পষ্টভাবে সম্মত হতে হবে।ক্ষতিপূরণ, অথবা সম্ভবত দুটির সংমিশ্রণ।
2.ক্ষতিপূরণপরিমাণ
স্পষ্ট চুক্তির উপরক্ষতিপূরণপরিমাণটি পূর্ববর্তী আলোচনার ফলাফলের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ কিনা এবং ধ্বংসকারী পক্ষকে পরিমাণকে মিথ্যা প্রমাণ করা এবং ছোট পদক্ষেপ করা থেকে বিরত রাখার জন্য মৌখিক প্রতিশ্রুতি।
কিভাবে স্বাক্ষর করবেনক্ষতিপূরণএকটি চুক্তি ধ্বংস নিশ্চিত করতে পারেক্ষতিপূরণসর্বাধিক করা
3. পেমেন্টের সময়সীমা
হ্যাঁক্ষতিপূরণঅর্থ প্রদানের সময় স্পষ্টভাবে সম্মত হতে হবে। "রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও দখল" অনুসারেক্ষতিপূরণআইনের 12 ধারার অনুচ্ছেদ 2 এর বিধান অনুসারে, বাড়িটি বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, বাজেয়াপ্ত করাক্ষতিপূরণখরচ সম্পূর্ণরূপে প্রদান করা উচিত, একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে সংরক্ষণ করা উচিত এবং বিশেষ উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা উচিত। এর অর্থ হল প্রতিটি সংগ্রহের আইটেমের জন্য বিতরণ করা পরিমাণক্ষতিপূরণসমস্ত তহবিল সম্পূর্ণরূপে একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে আগাম, স্পষ্টভাবে জমা করা উচিতক্ষতিপূরণঅর্থপ্রদানের সময়সীমা এমন যে যে ব্যক্তিকে শুল্ক করা হচ্ছে তিনি দ্রুত তা পেতে পারেনক্ষতিপূরণপেমেন্টের গুরুত্বপূর্ণ গ্যারান্টি।
4. বাড়ি হস্তান্তরের বিষয়
আপনি যদি সম্পত্তির অধিকার বিনিময় করতে চান, তাহলে আপনাকে অবশ্যই চুক্তিতে অবস্থান, এলাকা, মেঝে, ফ্লোর প্ল্যান, ওরিয়েন্টেশন এবং বাড়ির ডেলিভারির সময় স্পষ্টভাবে উল্লেখ করতে হবে। চুক্তিতে বাড়ির নম্বরটি স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা ভাল যাতে ধ্বংসকারী পক্ষ চুক্তিটি সম্পূর্ণরূপে পূরণ করতে না পারে, একটি দুর্বল ভৌগোলিক অবস্থানের সাথে একটি বাড়ি সাজাতে পারে বা বাড়ির বিতরণে বিলম্ব করতে পারে না।
5. ভেঙ্গে যাওয়া বাড়ির মৌলিক অবস্থা
ধ্বংসের অধীনেক্ষতিপূরণচুক্তিতে ভবিষ্যত বিরোধের জন্য সবচেয়ে মৌলিক ভিত্তি প্রদানের উদ্দেশ্যে, ধ্বংস করা বাড়ির অবস্থান, কাঠামো, উদ্দেশ্য, ধরন, এলাকা এবং আনুষঙ্গিক সুবিধাগুলির পাশাপাশি ভেঙে দেওয়া বাড়ির মূল্যায়নের ফলাফলগুলি অবশ্যই উল্লেখ করতে হবে৷
6. চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য দায়বদ্ধতা
চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য দায় সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্টগুলির মধ্যে একটি যা একটি চুক্তি স্বাক্ষর করার সময় প্রায়ই উপেক্ষা করা হয়।ক্ষতিপূরণচুক্তিটি একটি চুক্তিগত প্রকৃতির, এবং চুক্তি লঙ্ঘনের দায়িত্ব এবং বিরোধগুলি পরিচালনা করার পদ্ধতিগুলি চুক্তিতে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়েছে৷ একবার ধ্বংসকারী পক্ষ চুক্তি লঙ্ঘন করলে, এটি তার নিজস্ব বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ নিশ্চিত করার জন্য চুক্তি অনুযায়ী অবিলম্বে ত্রাণ প্রদান করতে পারে। উদাহরণ স্বরূপ, যদি ভেঙ্গে ফেলা পক্ষ নির্ধারিত সময়ে বাড়িটি হস্তান্তর করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে যে ব্যক্তিটি ভেঙে ফেলা হচ্ছে সে স্বাক্ষরিত চুক্তি অনুসারে ভাঙার পক্ষের বিরুদ্ধে মামলা করতে পারে এবং অন্য পক্ষকে তার দায়িত্ব পালন করতে বাধ্য করতে পারে।
কিভাবে স্বাক্ষর করবেনক্ষতিপূরণএকটি চুক্তি ধ্বংস নিশ্চিত করতে পারেক্ষতিপূরণসর্বাধিক করা
3. চুক্তির মূল কপি রাখুন এবং চুক্তি ভঙ্গের জন্য ভিত্তি সংগ্রহ করুন
যে ব্যক্তি ভেঙে ফেলা হচ্ছে তিনি ধ্বংসের চুক্তিতে স্বাক্ষর করছেনক্ষতিপূরণচুক্তিতে পৌঁছানোর পরে, চুক্তির মূল অনুলিপি সংরক্ষণ করতে হবে। অনুশীলনে, প্রায়ই ধ্বংস পার্টিক্ষতিপূরণচুক্তিতে পৌঁছানোর পরে, চুক্তির মূল অনুলিপি কেড়ে নেওয়া হয়েছিল, এবং ভেঙে ফেলা লোকদের ছবি তুলতে দেওয়া হয়নি। এই পরিস্থিতিতে, আপনার স্বাক্ষরিত চুক্তির সাথে ধ্বংসকারী দল টেম্পারিং সম্পর্কে সতর্ক হওয়া উচিত। এই আচরণ এড়াতে, আপনাকে ধ্বংসকারী পক্ষকে মূল চুক্তিটি ছেড়ে দিতে হবে। চুক্তি স্বাক্ষর করার পরে, আপনি অবশ্যই মনে করবেন না যে সবকিছু ঠিক আছে। আপনাকে অবশ্যই অবিলম্বে প্রমাণ সংগ্রহ করতে হবে যে ধ্বংসকারী পক্ষ জরুরি পরিস্থিতিতে চুক্তির বিষয়বস্তু বাস্তবায়ন করতে ব্যর্থ হয়েছে। যদি ধ্বংসকারী পক্ষ নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে সম্মত বিষয়বস্তুগুলি সম্পূর্ণ করতে ব্যর্থ হয়, তবে এটিকে পিছিয়ে বসে মৃত্যুর জন্য অপেক্ষা করা উচিত নয়। এটিকে সক্রিয়ভাবে অধিকারের পক্ষে সমর্থন করা উচিত এবং একটি সময়মত অধিকার রক্ষার জন্য আইনি চ্যানেলগুলি গ্রহণ করা উচিত।
পূর্ববর্তী নিবন্ধ：বাড়ি ভাঙার ক্ষতিপূরণ এবং পরিবারের নিবন্ধন নম্বরের মধ্যে কোন সম্পর্ক আছে কি? - ইংটিং ধ্বংসের আইনজীবী
পরবর্তী নিবন্ধ：একটি দোকান পরিচালনার জন্য ব্যবহার করার পরে আমার বাড়িটি ভেঙে ফেলার জন্য আমি কীভাবে ক্ষতিপূরণ দেব? - ইংটিং ধ্বংসের আইনজীবী
পড়া প্রস্তাবিত
- খনিজ অধিকার বন্ধকী অর্থায়ন: ব্যক্তিগত খনির কোম্পানিগুলির জন্য একটি নতুন অর্থায়নের পথ
- সরকারের বিনিয়োগ প্রচার চুক্তি কি টুপির ড্রপ এ বাতিল করা উচিত? আইন আপনার পিছনে আছে!
- জমি সমতলকরণের নামে খনন? কেন্দ্রীয় পরিদর্শন দল ফাঁস! আমার কর্তারা, দয়া করে এই ফাঁদে পা দেবেন না।
- খনির লাইসেন্স নবায়ন বিলম্বিত? নতুন প্রবিধানে বলা হয়েছে যে 15 দিনের মধ্যে উত্তর দিতে হবে
- প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য নতুন সুযোগ: বর্ধিত মামলা জয়ের হার, মসৃণ অধিকার সুরক্ষা চ্যানেল
- খনিজ অধিকার বন্ধকী অর্থায়ন: ব্যক্তিগত খনির কোম্পানিগুলির জন্য একটি নতুন অর্থায়নের পথ
- সরকারের বিনিয়োগ প্রচার চুক্তি কি টুপির ড্রপ এ বাতিল করা উচিত? আইন আপনার পিছনে আছে!
- জমি সমতলকরণের নামে খনন? কেন্দ্রীয় পরিদর্শন দল ফাঁস! আমার কর্তারা, দয়া করে এই ফাঁদে পা দেবেন না।
- ছোট জিনিসের জন্য কোম্পানিগুলিকে কি খুব বেশি জরিমানা করা হচ্ছে? আদালত: শাস্তি অনুপযুক্ত এবং সংশোধন করতে হবে!
- প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য নতুন সুযোগ: বর্ধিত মামলা জয়ের হার, মসৃণ অধিকার সুরক্ষা চ্যানেল
