আইন দৃঢ় ভূমিকা আরও》
বেইজিং ইংটং ল ফার্ম বহু বছর ধরে প্রাইভেট এন্টারপ্রাইজের অধিকার ও স্বার্থ রক্ষায় মনোযোগ দিয়েছে। এটি প্রাকৃতিক সম্পদ, খনন, ভূমি, জল, আঞ্চলিক স্থান, কর্পোরেট ইক্যুইটি, অপরাধমূলক প্রতিরক্ষা, কারখানা ধ্বংস, পরিবেশ সুরক্ষা বন্ধ, নিষেধাজ্ঞা এবং অবকাশ ইত্যাদিতে অধিকার সুরক্ষার আইনী অনুশীলনে অনেক কর্পোরেট অধিকার সুরক্ষা মামলার প্রতিনিধিত্ব করেছে, যার মধ্যে রয়েছে বড় আকারের রিয়েল এস্টেট...
আইন সংস্থা পরিষেবা
আইন সংস্থার কর্মীরা আরও》
ভিজিটিং ঠিকানা আরও》
গ্রামীণ জমি এবং বাড়ি দখল এবং ক্ষতিপূরণ চুক্তির মানগুলির পরিচিতি-ইংটিং লইয়ার্স গ্রুপ
হোম পেজ >> ইং টিং তথ্য >> আইনি তথ্য
প্রবন্ধ লেখক：ইংটিং আইনজীবী গ্রুপ | আপডেট সময়：2022-11-11 | পড়ার সময়：343
গ্রামীণ জমি এবং বাড়ি দখল এবং ক্ষতিপূরণ, বাড়ি ধ্বংস ব্যবস্থাপনা ফি, শহুরে ধ্বংসের স্কেলের উপর ভিত্তি করে, বাড়ি ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন খরচের 0.5-1% এর বেশি নয় এমন হারে চার্জ করা হয়। বিশদ চার্জিং স্পেসিফিকেশন প্রতিটি প্রদেশ, স্বায়ত্তশাসিত অঞ্চল এবং সরাসরি কেন্দ্রীয় সরকারের অধীনে পৌরসভার মূল্য এবং অর্থ বিভাগ দ্বারা প্রণয়ন করা হয়। গ্রামীণ ভূমি অধিগ্রহণের ক্ষতিপূরণ চুক্তিতে উল্লেখ করা হয়েছে যে বাড়ি ভাঙার ব্যবস্থাপনা ফি সংগ্রহের পাশাপাশি, ব্যবস্থাপনা বিভাগ ধ্বংস করার অনুমতির মতো অন্যান্য ফি চার্জ করবে না। ধ্বংস ব্যবস্থাপনা বিভাগ যার আর্থিক অর্থ ব্যবসায়িক ব্যয়ের জন্য বরাদ্দ করা হয় ধ্বংস ব্যবস্থাপনা ফি চার্জ করবে না। এই "বিজ্ঞপ্তি" এর কারণে বাড়ি ভাঙার ব্যবস্থাপনা বিভাগে সমস্ত স্তরে অর্থ দ্বারা বরাদ্দ করা ব্যবসায়িক ব্যয় হ্রাস বা বন্ধ করা হবে না।
প্রতিটি শহরের বাড়ি ভাঙার ব্যবস্থাপনা বিভাগগুলিকে মূল্য বিভাগ থেকে প্রশাসনিক চার্জিং লাইসেন্সের জন্য আবেদন করতে হবে এবং আর্থিক বিভাগ দ্বারা অভিন্নভাবে মুদ্রিত চার্জিং বিলগুলি ব্যবহার করতে হবে। অতিরিক্ত বাজেটের তহবিল পরিচালনার জন্য প্রাসঙ্গিক নিয়মগুলি ফি আয়ের জন্য প্রয়োগ করা হবে, এবং বিশেষ আর্থিক অ্যাকাউন্টগুলি সংরক্ষণ করা হবে এবং নির্দিষ্ট তহবিলগুলি বিশেষ উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হবে৷ মূল্য বিভাগ এবং সমস্ত স্তরের আর্থিক বিভাগগুলিকে অবশ্যই চার্জিং ইউনিটগুলির তত্ত্বাবধান এবং পরিদর্শন জোরদার করতে হবে এবং যারা নিয়ম লঙ্ঘন করে, অবৈধভাবে চার্জ করে এবং নির্বিচারে ব্যয় করে তাদের প্রাসঙ্গিক আইন ও প্রবিধান অনুসারে তদন্ত এবং শাস্তি দেওয়া হবে। বাড়ি ভাঙার জন্য ক্ষতিপূরণ এবং জমি অধিগ্রহণ ও ধ্বংসের জন্য ক্ষতিপূরণের মান।
গ্রামীণ জমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসের জন্য ক্ষতিপূরণের স্পেসিফিকেশন
ধ্বংস করা বাড়ির উদ্দেশ্য এবং নির্মাণ এলাকা সাধারণত সম্পত্তি অধিকার সার্টিফিকেট, গ্রাম দ্বারা নির্ধারিত হয়বাসস্থানব্যবহারের শংসাপত্র বা বিল্ডিং সম্মতি নথিতে রেকর্ডগুলি প্রাধান্য পাবে। অবৈধ নির্মাণ ব্যতীত প্রকৃত পরিস্থিতির সঙ্গে রেকর্ড অসামঞ্জস্যপূর্ণ হলে প্রকৃত পরিস্থিতি বিরাজ করতে হবে।
ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসনের জন্য সময় কাটছাঁট:
1. যখন জমি অধিগ্রহণের ঘোষণা দেওয়া হয়, যদি বিল্ডিং সম্মতি নথি প্রাপ্ত হয়ে থাকে এবং নতুন বাড়ির নির্মাণ সম্পন্ন করা হয়, তাহলে নতুন বাড়িটি ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে, এবং যে পুরানো বাড়িটি ভেঙে ফেলা উচিত কিন্তু ভাঙা হয়নি তার ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে না। যখন জমি অধিগ্রহণের ঘোষণা দেওয়া হয়, যদি বিল্ডিং সম্মতি নথি পাওয়া যায় কিন্তু নতুন বাড়ির নির্মাণ কাজ শেষ না হয়, বাড়ি নির্মাণ অবিলম্বে বন্ধ করা উচিত, এবং নির্দিষ্ট ক্ষতিপূরণের পরিমাণ আলোচনা করে সম্মত হতে পারে;
2. যদি অস্থায়ী ভবনগুলি যেগুলি সম্মত সময়সীমা অতিক্রম করেনি সেগুলি ভেঙে ফেলা হলে, উপযুক্ত ক্ষতিপূরণ দেওয়া যেতে পারে।
বাড়ি ভাঙার ক্ষতিপূরণ চুক্তি বলতে "আরবান হাউস ডেমোলিশন ম্যানেজমেন্ট রেগুলেশনস" এর নিয়ম অনুসারে ভেঙে ফেলা বাড়ির মালিককে ধ্বংসকারীর দেওয়া ক্ষতিপূরণকে বোঝায়। ধ্বংসের জন্য ক্ষতিপূরণের পদ্ধতি হতে পারে আর্থিক ক্ষতিপূরণ বা বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময়। "শহুরে বাড়ি ধ্বংসের ব্যবস্থাপনার প্রবিধান" বাতিল করা হয়েছে। এটি "রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত প্রবিধান" এর উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়েছে, যা 19 জানুয়ারী, 2011-এ স্টেট কাউন্সিলের 141তম কার্যনির্বাহী সভায় পাস হয়েছিল৷ 20 জানুয়ারী, 2011-এ ওয়েন জিয়াবাও স্বাক্ষরিত৷
আর্থিক ক্ষতিপূরণ পরিমাপ করা হয় বর্তমান মূল্যের উপর ভিত্তি করে যেখানে বাড়িটি ভেঙে ফেলা হবে। বাড়ির সম্পত্তির অধিকারের বিনিময়ের জন্য বাড়ি এবং পুনর্বাসনের ঘরের মূল্য নিষ্পত্তির জন্য ধ্বংসকারী এবং ভেঙে ফেলার প্রয়োজন হয়। ভেঙ্গে যাওয়া লোকদের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে, এটি অন্য জায়গায় বা একই জায়গায় বিনিময় করা যেতে পারে।
প্রতিটি শহরের বাড়ি ভাঙার ব্যবস্থাপনা বিভাগগুলিকে মূল্য বিভাগ থেকে প্রশাসনিক চার্জিং লাইসেন্সের জন্য আবেদন করতে হবে এবং আর্থিক বিভাগ দ্বারা অভিন্নভাবে মুদ্রিত চার্জিং বিলগুলি ব্যবহার করতে হবে। অতিরিক্ত বাজেটের তহবিল পরিচালনার জন্য প্রাসঙ্গিক নিয়মগুলি ফি আয়ের জন্য প্রয়োগ করা হবে, এবং বিশেষ আর্থিক অ্যাকাউন্টগুলি সংরক্ষণ করা হবে এবং নির্দিষ্ট তহবিলগুলি বিশেষ উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হবে৷ মূল্য বিভাগ এবং সমস্ত স্তরের আর্থিক বিভাগগুলিকে অবশ্যই চার্জিং ইউনিটগুলির তত্ত্বাবধান এবং পরিদর্শন জোরদার করতে হবে এবং যারা নিয়ম লঙ্ঘন করে, অবৈধভাবে চার্জ করে এবং নির্বিচারে ব্যয় করে তাদের প্রাসঙ্গিক আইন ও প্রবিধান অনুসারে তদন্ত এবং শাস্তি দেওয়া হবে। বাড়ি ভাঙার জন্য ক্ষতিপূরণ এবং জমি অধিগ্রহণ ও ধ্বংসের জন্য ক্ষতিপূরণের মান।
গ্রামীণ জমি অধিগ্রহণ এবং ধ্বংসের জন্য ক্ষতিপূরণের স্পেসিফিকেশন
ধ্বংস করা বাড়ির উদ্দেশ্য এবং নির্মাণ এলাকা সাধারণত সম্পত্তি অধিকার সার্টিফিকেট, গ্রাম দ্বারা নির্ধারিত হয়বাসস্থানব্যবহারের শংসাপত্র বা বিল্ডিং সম্মতি নথিতে রেকর্ডগুলি প্রাধান্য পাবে। অবৈধ নির্মাণ ব্যতীত প্রকৃত পরিস্থিতির সঙ্গে রেকর্ড অসামঞ্জস্যপূর্ণ হলে প্রকৃত পরিস্থিতি বিরাজ করতে হবে।
ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসনের জন্য সময় কাটছাঁট:
1. যখন জমি অধিগ্রহণের ঘোষণা দেওয়া হয়, যদি বিল্ডিং সম্মতি নথি প্রাপ্ত হয়ে থাকে এবং নতুন বাড়ির নির্মাণ সম্পন্ন করা হয়, তাহলে নতুন বাড়িটি ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে, এবং যে পুরানো বাড়িটি ভেঙে ফেলা উচিত কিন্তু ভাঙা হয়নি তার ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে না। যখন জমি অধিগ্রহণের ঘোষণা দেওয়া হয়, যদি বিল্ডিং সম্মতি নথি পাওয়া যায় কিন্তু নতুন বাড়ির নির্মাণ কাজ শেষ না হয়, বাড়ি নির্মাণ অবিলম্বে বন্ধ করা উচিত, এবং নির্দিষ্ট ক্ষতিপূরণের পরিমাণ আলোচনা করে সম্মত হতে পারে;
2. যদি অস্থায়ী ভবনগুলি যেগুলি সম্মত সময়সীমা অতিক্রম করেনি সেগুলি ভেঙে ফেলা হলে, উপযুক্ত ক্ষতিপূরণ দেওয়া যেতে পারে।
বাড়ি ভাঙার ক্ষতিপূরণ চুক্তি বলতে "আরবান হাউস ডেমোলিশন ম্যানেজমেন্ট রেগুলেশনস" এর নিয়ম অনুসারে ভেঙে ফেলা বাড়ির মালিককে ধ্বংসকারীর দেওয়া ক্ষতিপূরণকে বোঝায়। ধ্বংসের জন্য ক্ষতিপূরণের পদ্ধতি হতে পারে আর্থিক ক্ষতিপূরণ বা বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময়। "শহুরে বাড়ি ধ্বংসের ব্যবস্থাপনার প্রবিধান" বাতিল করা হয়েছে। এটি "রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত প্রবিধান" এর উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়েছে, যা 19 জানুয়ারী, 2011-এ স্টেট কাউন্সিলের 141তম কার্যনির্বাহী সভায় পাস হয়েছিল৷ 20 জানুয়ারী, 2011-এ ওয়েন জিয়াবাও স্বাক্ষরিত৷
আর্থিক ক্ষতিপূরণ পরিমাপ করা হয় বর্তমান মূল্যের উপর ভিত্তি করে যেখানে বাড়িটি ভেঙে ফেলা হবে। বাড়ির সম্পত্তির অধিকারের বিনিময়ের জন্য বাড়ি এবং পুনর্বাসনের ঘরের মূল্য নিষ্পত্তির জন্য ধ্বংসকারী এবং ভেঙে ফেলার প্রয়োজন হয়। ভেঙ্গে যাওয়া লোকদের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে, এটি অন্য জায়গায় বা একই জায়গায় বিনিময় করা যেতে পারে।
পূর্ববর্তী নিবন্ধ：পিপলস ডেইলি: জমি অধিগ্রহণ ও ভাঙন এত জরুরি কেন? কৃষকদের কথা আরও ভাবুন- ইংটিং ধ্বংসকারী আইনজীবী মো
পরবর্তী নিবন্ধ：শিজিয়াজুয়াং পাতাল রেল নির্মাণের জন্য জমি দখল আর্থিক ক্ষতিপূরণকে উত্সাহিত করে - ইংটিং ধ্বংসকারী আইনজীবী
পড়া প্রস্তাবিত
- খনিজ অধিকার বন্ধকী অর্থায়ন: ব্যক্তিগত খনির কোম্পানিগুলির জন্য একটি নতুন অর্থায়নের পথ
- সরকারের বিনিয়োগ প্রচার চুক্তি কি টুপির ড্রপ এ বাতিল করা উচিত? আইন আপনার পিছনে আছে!
- জমি সমতলকরণের নামে খনন? কেন্দ্রীয় পরিদর্শন দল ফাঁস! আমার কর্তারা, দয়া করে এই ফাঁদে পা দেবেন না।
- খনির লাইসেন্স নবায়ন বিলম্বিত? নতুন প্রবিধানে বলা হয়েছে যে 15 দিনের মধ্যে উত্তর দিতে হবে
- প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য নতুন সুযোগ: বর্ধিত মামলা জয়ের হার, মসৃণ অধিকার সুরক্ষা চ্যানেল
- খনিজ অধিকার বন্ধকী অর্থায়ন: ব্যক্তিগত খনির কোম্পানিগুলির জন্য একটি নতুন অর্থায়নের পথ
- সরকারের বিনিয়োগ প্রচার চুক্তি কি টুপির ড্রপ এ বাতিল করা উচিত? আইন আপনার পিছনে আছে!
- জমি সমতলকরণের নামে খনন? কেন্দ্রীয় পরিদর্শন দল ফাঁস! আমার কর্তারা, দয়া করে এই ফাঁদে পা দেবেন না।
- ছোট জিনিসের জন্য কোম্পানিগুলিকে কি খুব বেশি জরিমানা করা হচ্ছে? আদালত: শাস্তি অনুপযুক্ত এবং সংশোধন করতে হবে!
- প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য নতুন সুযোগ: বর্ধিত মামলা জয়ের হার, মসৃণ অধিকার সুরক্ষা চ্যানেল
