আইন দৃঢ় ভূমিকা আরও》
বেইজিং ইংটং ল ফার্ম বহু বছর ধরে প্রাইভেট এন্টারপ্রাইজের অধিকার ও স্বার্থ রক্ষায় মনোযোগ দিয়েছে। এটি প্রাকৃতিক সম্পদ, খনন, ভূমি, জল, আঞ্চলিক স্থান, কর্পোরেট ইক্যুইটি, অপরাধমূলক প্রতিরক্ষা, কারখানা ধ্বংস, পরিবেশ সুরক্ষা বন্ধ, নিষেধাজ্ঞা এবং অবকাশ ইত্যাদিতে অধিকার সুরক্ষার আইনী অনুশীলনে অনেক কর্পোরেট অধিকার সুরক্ষা মামলার প্রতিনিধিত্ব করেছে, যার মধ্যে রয়েছে বড় আকারের রিয়েল এস্টেট...
আইন সংস্থা পরিষেবা
আইন সংস্থার কর্মীরা আরও》
ভিজিটিং ঠিকানা আরও》
শিজিয়াজুয়াং পাতাল রেল নির্মাণের জন্য জমি দখল আর্থিক ক্ষতিপূরণকে উত্সাহিত করে - ইংটিং ধ্বংসকারী আইনজীবী
হোম পেজ >> ইং টিং তথ্য >> আইনি তথ্য
প্রবন্ধ লেখক：ইংটিং আইনজীবী গ্রুপ | আপডেট সময়：2019-08-09 | পড়ার সময়：283
শিজিয়াজুয়াং মেট্রো নির্মাণজমি অধিগ্রহণরাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়ি দখল আর্থিক ক্ষতিপূরণকে উৎসাহিত করে
প্রাদেশিক রাজধানী শহরের ট্র্যাজেক্টরি পরিবহন প্রকল্পটি নির্মাণের পর্যায়ে প্রবেশ করেছে, এবং নির্মাণের প্রয়োজনের কারণে রুট বরাবর প্রচুর পরিমাণ জমি এবং বাড়িগুলি বেদখলের সম্মুখীন হচ্ছে৷ শিজিয়াজুয়াং সিটিতে শহুরে রেল ট্রানজিট প্রকল্পগুলির জন্য বাজেয়াপ্তকরণ এবং ক্ষতিপূরণের কাজ চালানোর জন্য এবং প্রাদেশিক রাজধানী পাতাল রেল নির্মাণের মসৃণ বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার জন্য, পৌর সরকার সম্প্রতি "শিজিয়াজুয়াং সিটিতে শহুরে রেল ট্রানজিট প্রকল্পের জন্য বাজেয়াপ্তকরণ এবং ক্ষতিপূরণের জন্য বাস্তবায়ন পদ্ধতি" জারি করেছে, যা বাড়ির নির্মাণ এবং জমির মালিকানা সম্পর্কিত বিষয়গুলিকে বাধ্যতামূলক করে। প্রাদেশিক রাজধানী রেল ট্রানজিট প্রকল্পের সুযোগ।
রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়ি দখল আর্থিক ক্ষতিপূরণকে উৎসাহিত করে
"পরিমাপ" নির্ধারণ করে যে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমি ব্যবহারের অধিকার পুনরুদ্ধার এবং রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলি দখলের জন্য ক্ষতিপূরণ জড়িত ট্র্যাক প্রকল্পগুলির সুযোগের মধ্যে, নিম্নলিখিত প্রবিধানগুলি কার্যকর করা হবে:
শিজিয়াজুয়াং শহরের বিশদ শহুরে গতিপথ ট্রাফিক নিয়ন্ত্রণ পরিকল্পনা অনুসারে, যদি রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ভূমি ব্যবহারের অধিকার পুনরুদ্ধার করার প্রয়োজন হয়, তবে মূল ভূমি ব্যবহারের অধিকার ধারকদের ক্ষতিপূরণ "হেবেই প্রদেশের ভূমি ব্যবস্থাপনা প্রবিধান" এর প্রাসঙ্গিক নিয়ম অনুসারে সম্পন্ন করা হবে।
রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির বাজেয়াপ্তকরণ, ক্ষতিপূরণ এবং বন্দোবস্ত "রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও ক্ষতিপূরণের জন্য শিজিয়াজুয়াং সিটি অন্তর্বর্তী পদ্ধতি" এবং প্রাসঙ্গিক নিয়ম অনুসারে সম্পন্ন করা হবে৷ রেল পরিবহন প্রকল্পের জন্য রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়ি দখলের জন্য আর্থিক ক্ষতিপূরণ উৎসাহিত করা হবে।
ট্র্যাক পরিবহন প্রকল্পের নির্মাণের জন্য পরিকল্পিত রুট বরাবর বাজেয়াপ্ত করা ইউনিটগুলিকে যদি সত্যিই পুনর্বাসনের প্রয়োজন হয়, সদর দফতরের স্বীকৃতির পরে, পরিকল্পনা এবং ভূমি প্রশাসন বিভাগগুলি বিশদ নগর নিয়ন্ত্রণ পরিকল্পনা এবং প্রাসঙ্গিক নীতি ও নিয়ম অনুসারে পুনর্বাসনের জমি সামঞ্জস্য করবে এবং পরিচালনা করবে।
যৌথ জমি বাড়ি সরানোর সময় চলন্ত ফি প্রদান করুন
সমষ্টিগত জমি দখলের জন্য ক্ষতিপূরণ ট্র্যাজেক্টোরি প্রকল্পের সুযোগের মধ্যে জড়িত থাকলে, জমির ক্ষতিপূরণ ফি মান "হেবেই প্রাদেশিক জনগণের সরকারের সংশোধন" অনুসারে হবে।জমি অধিগ্রহণ"জেলা মূল্যের নোটিশ" কার্যকর করা হবে; তরুণ ফসলের জন্য ক্ষতিপূরণ, মাটির উপরে ভবন এবং সংযুক্তিগুলি পৌর সরকারের "তরুণ গাছের জন্য শিজিয়াজুয়াং সিটি ক্ষতিপূরণ মান এবং দখলকৃত শহুরে যৌথ জমিতে জমির উপরে বিল্ডিং সংযুক্তি" এর বিধান অনুসারে কার্যকর করা হবে৷ বাজেয়াপ্তকরণ এবং ক্ষতিপূরণের সময়কালে, যদি রাজ্য বা স্থানীয় সরকার নতুন ক্ষতিপূরণ মান ঘোষণা করে, তাহলে ক্ষতিপূরণ নতুন মান অনুযায়ী করা হবে।
ট্র্যাক প্রকল্পের কারণে যদি গ্রামবাসীদের বাড়িগুলি বাজেয়াপ্ত করার প্রয়োজন হয়, তাহলে বাজেয়াপ্ত করা গ্রামবাসীদের পুনর্বাসনের দায়িত্ব তাদের এখতিয়ারের অধীনে কাউন্টি (শহর) বা জেলা সরকারের হবে৷
যদি একটি বাড়ি বাজেয়াপ্ত করার ফলে একটি স্থানান্তর হয়, তাহলে বেদখল বিভাগ বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিকে চলন্ত খরচ প্রদান করবে। ট্রানজিশনাল মুভিংয়ের জন্য, ফি এককালীন মুভিং ফি এর দ্বিগুণ হিসাবে গণনা করা হবে। বাজেয়াপ্ত করা অনাবাসিক বাড়ির জন্য অস্থায়ী পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ ফি হবে বাড়ির গড় শপিং মল ভাড়া, যা রিয়েল এস্টেট মূল্য মূল্যায়ন সংস্থা দ্বারা মূল্যায়ন এবং নিশ্চিত করা হবে।
যৌথ জমিতে উৎপাদন ও ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত বাড়িগুলো বাজেয়াপ্ত করা হবে এবং প্রতিস্থাপন মূল্যের ভিত্তিতে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে। যদি সত্যিই তাদের পুনর্বাসনের প্রয়োজন হয়, স্থানীয় সরকার তাদের ব্যবসার প্রকৃতি এবং প্রাসঙ্গিক নীতি ও নিয়ম অনুসারে বার্ষিক ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনায় পুনর্বাসনের জন্য জমি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করবে।
2 বছর ধরে অবৈধ নির্মাণ ব্যবহার করলে কোন ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে না
"পরিমাপ" শর্ত দেয় যে যদি এটি প্রশাসনিক বিভাগ যেমন পরিকল্পনা, ভূমি ব্যবস্থাপনা, এবং আবাসন ব্যবস্থাপনা দ্বারা নিশ্চিত করা হয় যে এটি অবৈধভাবে নির্মিত হয়েছে, অনুমোদিত সময়সীমা অতিক্রম করেছে, বা মেয়াদ নির্দিষ্ট না করে 2 বছরের বেশি (মূল সময় সহ) ব্যবহার করা হয়েছে, তবে এটি ক্ষতিপূরণ ছাড়াই নিঃশর্তভাবে অপসারণ করা হবে।
যদি সম্মত সময়সীমা অতিক্রম না করা হয় বা নির্দিষ্ট সময়সীমা অতিক্রম না করা হয় এবং ব্যবহারের সময়কাল 2 বছরের বেশি না হয়, তাহলে ক্ষতিপূরণ অবচয় ফ্যাক্টর দ্বারা গুণিত বাড়ির প্রতিস্থাপন মূল্যের উপর ভিত্তি করে করা হবে। যদি একটি সম্মত সময়কাল থাকে, তাহলে অবচয় সহগ সম্মত সময়ের উপর ভিত্তি করে নির্ধারণ করা হবে; যদি কোন সম্মত সময়কাল না থাকে, তাহলে অবচয় সহগ নির্ধারণ করা হবে 2 বছরের সময়ের উপর ভিত্তি করে। যদি ভবনটি অস্থায়ীভাবে বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য নির্মিত হয় এবং ব্যবহারের অনুমোদিত সময়ের মধ্যে সজ্জিত করা হয়, তাহলে সজ্জা অংশ পুনর্গঠন এবং ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে।
বাজেয়াপ্তকরণ স্কেল ঘোষণার তারিখ থেকে, অধিগ্রহণের সুযোগের মধ্যে ইউনিট এবং ব্যক্তিদের বাড়ি নির্মাণ, সংস্কার, প্রসারণ, বাড়ির ব্যবহার পরিবর্তন, নতুন ফুল, গাছ, ফসল রোপণ বা ভবন বা কাঠামো নির্মাণের অনুমতি নেই। ক্ষতিপূরণ খরচ বৃদ্ধি যে এই আচরণ ক্ষতিপূরণ করা হবে না.
প্রাদেশিক রাজধানী শহরের ট্র্যাজেক্টরি পরিবহন প্রকল্পটি নির্মাণের পর্যায়ে প্রবেশ করেছে, এবং নির্মাণের প্রয়োজনের কারণে রুট বরাবর প্রচুর পরিমাণ জমি এবং বাড়িগুলি বেদখলের সম্মুখীন হচ্ছে৷ শিজিয়াজুয়াং সিটিতে শহুরে রেল ট্রানজিট প্রকল্পগুলির জন্য বাজেয়াপ্তকরণ এবং ক্ষতিপূরণের কাজ চালানোর জন্য এবং প্রাদেশিক রাজধানী পাতাল রেল নির্মাণের মসৃণ বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার জন্য, পৌর সরকার সম্প্রতি "শিজিয়াজুয়াং সিটিতে শহুরে রেল ট্রানজিট প্রকল্পের জন্য বাজেয়াপ্তকরণ এবং ক্ষতিপূরণের জন্য বাস্তবায়ন পদ্ধতি" জারি করেছে, যা বাড়ির নির্মাণ এবং জমির মালিকানা সম্পর্কিত বিষয়গুলিকে বাধ্যতামূলক করে। প্রাদেশিক রাজধানী রেল ট্রানজিট প্রকল্পের সুযোগ।
রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়ি দখল আর্থিক ক্ষতিপূরণকে উৎসাহিত করে
"পরিমাপ" নির্ধারণ করে যে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমি ব্যবহারের অধিকার পুনরুদ্ধার এবং রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলি দখলের জন্য ক্ষতিপূরণ জড়িত ট্র্যাক প্রকল্পগুলির সুযোগের মধ্যে, নিম্নলিখিত প্রবিধানগুলি কার্যকর করা হবে:
শিজিয়াজুয়াং শহরের বিশদ শহুরে গতিপথ ট্রাফিক নিয়ন্ত্রণ পরিকল্পনা অনুসারে, যদি রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ভূমি ব্যবহারের অধিকার পুনরুদ্ধার করার প্রয়োজন হয়, তবে মূল ভূমি ব্যবহারের অধিকার ধারকদের ক্ষতিপূরণ "হেবেই প্রদেশের ভূমি ব্যবস্থাপনা প্রবিধান" এর প্রাসঙ্গিক নিয়ম অনুসারে সম্পন্ন করা হবে।
রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির বাজেয়াপ্তকরণ, ক্ষতিপূরণ এবং বন্দোবস্ত "রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির দখল ও ক্ষতিপূরণের জন্য শিজিয়াজুয়াং সিটি অন্তর্বর্তী পদ্ধতি" এবং প্রাসঙ্গিক নিয়ম অনুসারে সম্পন্ন করা হবে৷ রেল পরিবহন প্রকল্পের জন্য রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়ি দখলের জন্য আর্থিক ক্ষতিপূরণ উৎসাহিত করা হবে।
ট্র্যাক পরিবহন প্রকল্পের নির্মাণের জন্য পরিকল্পিত রুট বরাবর বাজেয়াপ্ত করা ইউনিটগুলিকে যদি সত্যিই পুনর্বাসনের প্রয়োজন হয়, সদর দফতরের স্বীকৃতির পরে, পরিকল্পনা এবং ভূমি প্রশাসন বিভাগগুলি বিশদ নগর নিয়ন্ত্রণ পরিকল্পনা এবং প্রাসঙ্গিক নীতি ও নিয়ম অনুসারে পুনর্বাসনের জমি সামঞ্জস্য করবে এবং পরিচালনা করবে।
যৌথ জমি বাড়ি সরানোর সময় চলন্ত ফি প্রদান করুন
সমষ্টিগত জমি দখলের জন্য ক্ষতিপূরণ ট্র্যাজেক্টোরি প্রকল্পের সুযোগের মধ্যে জড়িত থাকলে, জমির ক্ষতিপূরণ ফি মান "হেবেই প্রাদেশিক জনগণের সরকারের সংশোধন" অনুসারে হবে।জমি অধিগ্রহণ"জেলা মূল্যের নোটিশ" কার্যকর করা হবে; তরুণ ফসলের জন্য ক্ষতিপূরণ, মাটির উপরে ভবন এবং সংযুক্তিগুলি পৌর সরকারের "তরুণ গাছের জন্য শিজিয়াজুয়াং সিটি ক্ষতিপূরণ মান এবং দখলকৃত শহুরে যৌথ জমিতে জমির উপরে বিল্ডিং সংযুক্তি" এর বিধান অনুসারে কার্যকর করা হবে৷ বাজেয়াপ্তকরণ এবং ক্ষতিপূরণের সময়কালে, যদি রাজ্য বা স্থানীয় সরকার নতুন ক্ষতিপূরণ মান ঘোষণা করে, তাহলে ক্ষতিপূরণ নতুন মান অনুযায়ী করা হবে।
ট্র্যাক প্রকল্পের কারণে যদি গ্রামবাসীদের বাড়িগুলি বাজেয়াপ্ত করার প্রয়োজন হয়, তাহলে বাজেয়াপ্ত করা গ্রামবাসীদের পুনর্বাসনের দায়িত্ব তাদের এখতিয়ারের অধীনে কাউন্টি (শহর) বা জেলা সরকারের হবে৷
যদি একটি বাড়ি বাজেয়াপ্ত করার ফলে একটি স্থানান্তর হয়, তাহলে বেদখল বিভাগ বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিকে চলন্ত খরচ প্রদান করবে। ট্রানজিশনাল মুভিংয়ের জন্য, ফি এককালীন মুভিং ফি এর দ্বিগুণ হিসাবে গণনা করা হবে। বাজেয়াপ্ত করা অনাবাসিক বাড়ির জন্য অস্থায়ী পুনর্বাসন ক্ষতিপূরণ ফি হবে বাড়ির গড় শপিং মল ভাড়া, যা রিয়েল এস্টেট মূল্য মূল্যায়ন সংস্থা দ্বারা মূল্যায়ন এবং নিশ্চিত করা হবে।
যৌথ জমিতে উৎপাদন ও ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত বাড়িগুলো বাজেয়াপ্ত করা হবে এবং প্রতিস্থাপন মূল্যের ভিত্তিতে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে। যদি সত্যিই তাদের পুনর্বাসনের প্রয়োজন হয়, স্থানীয় সরকার তাদের ব্যবসার প্রকৃতি এবং প্রাসঙ্গিক নীতি ও নিয়ম অনুসারে বার্ষিক ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনায় পুনর্বাসনের জন্য জমি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করবে।
2 বছর ধরে অবৈধ নির্মাণ ব্যবহার করলে কোন ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে না
"পরিমাপ" শর্ত দেয় যে যদি এটি প্রশাসনিক বিভাগ যেমন পরিকল্পনা, ভূমি ব্যবস্থাপনা, এবং আবাসন ব্যবস্থাপনা দ্বারা নিশ্চিত করা হয় যে এটি অবৈধভাবে নির্মিত হয়েছে, অনুমোদিত সময়সীমা অতিক্রম করেছে, বা মেয়াদ নির্দিষ্ট না করে 2 বছরের বেশি (মূল সময় সহ) ব্যবহার করা হয়েছে, তবে এটি ক্ষতিপূরণ ছাড়াই নিঃশর্তভাবে অপসারণ করা হবে।
যদি সম্মত সময়সীমা অতিক্রম না করা হয় বা নির্দিষ্ট সময়সীমা অতিক্রম না করা হয় এবং ব্যবহারের সময়কাল 2 বছরের বেশি না হয়, তাহলে ক্ষতিপূরণ অবচয় ফ্যাক্টর দ্বারা গুণিত বাড়ির প্রতিস্থাপন মূল্যের উপর ভিত্তি করে করা হবে। যদি একটি সম্মত সময়কাল থাকে, তাহলে অবচয় সহগ সম্মত সময়ের উপর ভিত্তি করে নির্ধারণ করা হবে; যদি কোন সম্মত সময়কাল না থাকে, তাহলে অবচয় সহগ নির্ধারণ করা হবে 2 বছরের সময়ের উপর ভিত্তি করে। যদি ভবনটি অস্থায়ীভাবে বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য নির্মিত হয় এবং ব্যবহারের অনুমোদিত সময়ের মধ্যে সজ্জিত করা হয়, তাহলে সজ্জা অংশ পুনর্গঠন এবং ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে।
বাজেয়াপ্তকরণ স্কেল ঘোষণার তারিখ থেকে, অধিগ্রহণের সুযোগের মধ্যে ইউনিট এবং ব্যক্তিদের বাড়ি নির্মাণ, সংস্কার, প্রসারণ, বাড়ির ব্যবহার পরিবর্তন, নতুন ফুল, গাছ, ফসল রোপণ বা ভবন বা কাঠামো নির্মাণের অনুমতি নেই। ক্ষতিপূরণ খরচ বৃদ্ধি যে এই আচরণ ক্ষতিপূরণ করা হবে না.
পূর্ববর্তী নিবন্ধ：গ্রামীণ জমি এবং বাড়ি দখল এবং ক্ষতিপূরণ চুক্তির মানগুলির পরিচিতি-ইংটিং লইয়ার্স গ্রুপ
পরবর্তী নিবন্ধ：হাসপাতালের কর্মচারীরা 58টি বাড়ি পুনঃবিক্রয় করে কোটি কোটি আয় করেছেন - ইংটিং ধ্বংসকারী আইনজীবী
পড়া প্রস্তাবিত
- খনিজ অধিকার বন্ধকী অর্থায়ন: ব্যক্তিগত খনির কোম্পানিগুলির জন্য একটি নতুন অর্থায়নের পথ
- সরকারের বিনিয়োগ প্রচার চুক্তি কি টুপির ড্রপ এ বাতিল করা উচিত? আইন আপনার পিছনে আছে!
- জমি সমতলকরণের নামে খনন? কেন্দ্রীয় পরিদর্শন দল ফাঁস! আমার কর্তারা, দয়া করে এই ফাঁদে পা দেবেন না।
- খনির লাইসেন্স নবায়ন বিলম্বিত? নতুন প্রবিধানে বলা হয়েছে যে 15 দিনের মধ্যে উত্তর দিতে হবে
- প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য নতুন সুযোগ: বর্ধিত মামলা জয়ের হার, মসৃণ অধিকার সুরক্ষা চ্যানেল
- খনিজ অধিকার বন্ধকী অর্থায়ন: ব্যক্তিগত খনির কোম্পানিগুলির জন্য একটি নতুন অর্থায়নের পথ
- সরকারের বিনিয়োগ প্রচার চুক্তি কি টুপির ড্রপ এ বাতিল করা উচিত? আইন আপনার পিছনে আছে!
- জমি সমতলকরণের নামে খনন? কেন্দ্রীয় পরিদর্শন দল ফাঁস! আমার কর্তারা, দয়া করে এই ফাঁদে পা দেবেন না।
- ছোট জিনিসের জন্য কোম্পানিগুলিকে কি খুব বেশি জরিমানা করা হচ্ছে? আদালত: শাস্তি অনুপযুক্ত এবং সংশোধন করতে হবে!
- প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য নতুন সুযোগ: বর্ধিত মামলা জয়ের হার, মসৃণ অধিকার সুরক্ষা চ্যানেল
