আইন দৃঢ় ভূমিকা আরও》
বেইজিং ইংটং ল ফার্ম বহু বছর ধরে প্রাইভেট এন্টারপ্রাইজের অধিকার ও স্বার্থ রক্ষায় মনোযোগ দিয়েছে। এটি প্রাকৃতিক সম্পদ, খনন, ভূমি, জল, আঞ্চলিক স্থান, কর্পোরেট ইক্যুইটি, অপরাধমূলক প্রতিরক্ষা, কারখানা ধ্বংস, পরিবেশ সুরক্ষা বন্ধ, নিষেধাজ্ঞা এবং অবকাশ ইত্যাদিতে অধিকার সুরক্ষার আইনী অনুশীলনে অনেক কর্পোরেট অধিকার সুরক্ষা মামলার প্রতিনিধিত্ব করেছে, যার মধ্যে রয়েছে বড় আকারের রিয়েল এস্টেট...
আইন সংস্থা পরিষেবা
আইন সংস্থার কর্মীরা আরও》
ভিজিটিং ঠিকানা আরও》
ইংটিং ভাঙা উকিল-নির্মিত বাড়ি বিক্রির পর এখন ভাঙার ক্ষতিপূরণ কে পাবে?
হোম পেজ >> ইং টিং তথ্য >> আইনি তথ্য
প্রবন্ধ লেখক：ইংটিং আইনজীবী গ্রুপ | আপডেট সময়：2019-08-12 | পড়ার সময়：291
যদি একটি গ্রামীণ এলাকায় একটি স্ব-নির্মিত বাড়ি বিক্রি করা হয়, তাহলে ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ কাকে দেওয়া হবে?
1. সাধারণত এটা নির্ভর করে বাড়ি বিক্রয় চুক্তি বৈধ কিনা তার উপর। যদি এটি বৈধ হয়, তাহলে ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ সরাসরি ক্রেতাকে দেওয়া হবে। এই পরিস্থিতি সাধারণত "জমি বাড়ির অনুসরণ করে"। বিদ্যমান গ্রামীণ বসতবাড়ি ব্যবস্থাপনা নীতি অনুসারে, ব্যক্তিগতভাবে একটি বাড়ি ক্রয়-বিক্রয় করার পরে, পরিবারটি আর একটি বসতবাড়ির জন্য আবেদন করার যোগ্য নয়। ভবিষ্যতে, বসতবাড়ি সম্পর্কিত দেশের নীতির উদারীকরণের সাথে, কৃষকের বসতবাড়ির মূল্য সংযোজন আয়ের অংশ থাকবে না, যেমন বাড়ি থেকে প্রদত্ত প্রস্থান, বসতবাড়ির খামারবাড়ি উন্নয়ন এবং বসতবাড়ির ভাড়া।
2. যদি একটি বাড়ির ক্রেতা যে গ্রামের সমষ্টিগত সংগঠনের সদস্য হয়, ভুল হয়, তবে একমাত্র সুবিধা হল কেউ রিপোর্ট এবং তদন্ত না করে বাড়িতে বসবাসের অধিকার প্রাপ্ত করা, তবে তিনি যে ঝুঁকির সম্মুখীন হবেন তা আরও বেশি:
(1) বাড়ি ক্রয়ের চুক্তির কোন আইনি প্রভাব নেই এবং এটি একটি মামলার সবচেয়ে দুর্বল পক্ষ হবে;
(2) যদি মূল বাড়ি হস্তান্তরকারী অনুশোচনা করেন, তাহলে তিনি আইনি মাধ্যমে বাড়ি এবং বাড়ি ফিরিয়ে নিতে পারেন;
2. বাড়ি ভাঙার জন্য ক্ষতিপূরণের পদ্ধতিগুলি কী কী?
বাজেয়াপ্ত ব্যক্তি আর্থিক ক্ষতিপূরণ বা বাড়ির সম্পত্তি অধিকার বিনিময় চয়ন করতে পারেন। যদি বেদখল ব্যক্তি বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময় করতে পছন্দ করে, তাহলে শহর বা কাউন্টি স্তরের জনগণের সরকার সম্পত্তির অধিকার বিনিময়ের জন্য বাড়ি সরবরাহ করবে এবং বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির মূল্য এবং বেদখল ব্যক্তির সাথে সম্পত্তির অধিকার বিনিময়ের জন্য ব্যবহৃত বাড়ির মূল্যের মধ্যে পার্থক্য গণনা ও নিষ্পত্তি করবে৷
পুরানো শহুরে এলাকার পুনর্গঠনের কারণে যদি পৃথক বাসস্থান বাজেয়াপ্ত করা হয়, এবং বাজেয়াপ্ত করা ব্যক্তি পুনর্গঠন এলাকায় বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময় করতে বেছে নেয়, তাহলে শহর বা কাউন্টি স্তরের জনগণের সরকার যে বাড়ি বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্ত নেয় পুনর্গঠন এলাকা বা কাছাকাছি এলাকায় বাড়ি সরবরাহ করবে। যদি একটি বাড়ি বাজেয়াপ্ত করার ফলে একটি স্থানান্তর হয়, গৃহ দখল বিভাগ বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিকে চলন্ত ফি প্রদান করবে; যদি বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময় নির্বাচন করা হয়, সম্পত্তি অধিকার বিনিময় হাউস বিতরণ করার আগে, গৃহ দখল বিভাগ বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিকে একটি অস্থায়ী পুনর্বাসন ফি প্রদান করবে বা একটি টার্নওভার রুম প্রদান করবে। গৃহ দখলের কারণে উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত করার কারণে ক্ষতির ক্ষতিপূরণ নির্ধারণ করা হবে যেমন বাড়িটি বেদখল হওয়ার আগে লাভ, উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত করার সময়কাল এবং অন্যান্য কারণের উপর ভিত্তি করে। কেন্দ্রীয় সরকারের অধীনে সরাসরি প্রদেশ, স্বায়ত্তশাসিত অঞ্চল এবং পৌরসভা দ্বারা নির্দিষ্ট ব্যবস্থা প্রণয়ন করা হবে।
1. সাধারণত এটা নির্ভর করে বাড়ি বিক্রয় চুক্তি বৈধ কিনা তার উপর। যদি এটি বৈধ হয়, তাহলে ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ সরাসরি ক্রেতাকে দেওয়া হবে। এই পরিস্থিতি সাধারণত "জমি বাড়ির অনুসরণ করে"। বিদ্যমান গ্রামীণ বসতবাড়ি ব্যবস্থাপনা নীতি অনুসারে, ব্যক্তিগতভাবে একটি বাড়ি ক্রয়-বিক্রয় করার পরে, পরিবারটি আর একটি বসতবাড়ির জন্য আবেদন করার যোগ্য নয়। ভবিষ্যতে, বসতবাড়ি সম্পর্কিত দেশের নীতির উদারীকরণের সাথে, কৃষকের বসতবাড়ির মূল্য সংযোজন আয়ের অংশ থাকবে না, যেমন বাড়ি থেকে প্রদত্ত প্রস্থান, বসতবাড়ির খামারবাড়ি উন্নয়ন এবং বসতবাড়ির ভাড়া।
2. যদি একটি বাড়ির ক্রেতা যে গ্রামের সমষ্টিগত সংগঠনের সদস্য হয়, ভুল হয়, তবে একমাত্র সুবিধা হল কেউ রিপোর্ট এবং তদন্ত না করে বাড়িতে বসবাসের অধিকার প্রাপ্ত করা, তবে তিনি যে ঝুঁকির সম্মুখীন হবেন তা আরও বেশি:
(1) বাড়ি ক্রয়ের চুক্তির কোন আইনি প্রভাব নেই এবং এটি একটি মামলার সবচেয়ে দুর্বল পক্ষ হবে;
(2) যদি মূল বাড়ি হস্তান্তরকারী অনুশোচনা করেন, তাহলে তিনি আইনি মাধ্যমে বাড়ি এবং বাড়ি ফিরিয়ে নিতে পারেন;
2. বাড়ি ভাঙার জন্য ক্ষতিপূরণের পদ্ধতিগুলি কী কী?
বাজেয়াপ্ত ব্যক্তি আর্থিক ক্ষতিপূরণ বা বাড়ির সম্পত্তি অধিকার বিনিময় চয়ন করতে পারেন। যদি বেদখল ব্যক্তি বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময় করতে পছন্দ করে, তাহলে শহর বা কাউন্টি স্তরের জনগণের সরকার সম্পত্তির অধিকার বিনিময়ের জন্য বাড়ি সরবরাহ করবে এবং বাজেয়াপ্ত করা বাড়ির মূল্য এবং বেদখল ব্যক্তির সাথে সম্পত্তির অধিকার বিনিময়ের জন্য ব্যবহৃত বাড়ির মূল্যের মধ্যে পার্থক্য গণনা ও নিষ্পত্তি করবে৷
পুরানো শহুরে এলাকার পুনর্গঠনের কারণে যদি পৃথক বাসস্থান বাজেয়াপ্ত করা হয়, এবং বাজেয়াপ্ত করা ব্যক্তি পুনর্গঠন এলাকায় বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময় করতে বেছে নেয়, তাহলে শহর বা কাউন্টি স্তরের জনগণের সরকার যে বাড়ি বাজেয়াপ্ত করার সিদ্ধান্ত নেয় পুনর্গঠন এলাকা বা কাছাকাছি এলাকায় বাড়ি সরবরাহ করবে। যদি একটি বাড়ি বাজেয়াপ্ত করার ফলে একটি স্থানান্তর হয়, গৃহ দখল বিভাগ বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিকে চলন্ত ফি প্রদান করবে; যদি বাড়ির সম্পত্তির অধিকার বিনিময় নির্বাচন করা হয়, সম্পত্তি অধিকার বিনিময় হাউস বিতরণ করার আগে, গৃহ দখল বিভাগ বাজেয়াপ্ত ব্যক্তিকে একটি অস্থায়ী পুনর্বাসন ফি প্রদান করবে বা একটি টার্নওভার রুম প্রদান করবে। গৃহ দখলের কারণে উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত করার কারণে ক্ষতির ক্ষতিপূরণ নির্ধারণ করা হবে যেমন বাড়িটি বেদখল হওয়ার আগে লাভ, উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত করার সময়কাল এবং অন্যান্য কারণের উপর ভিত্তি করে। কেন্দ্রীয় সরকারের অধীনে সরাসরি প্রদেশ, স্বায়ত্তশাসিত অঞ্চল এবং পৌরসভা দ্বারা নির্দিষ্ট ব্যবস্থা প্রণয়ন করা হবে।
পূর্ববর্তী নিবন্ধ：বাড়ি ধ্বংসের জন্য ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসনের পদ্ধতিগুলি কী কী?
পরবর্তী নিবন্ধ：ইংটিং ধ্বংসকারী আইনজীবী - "রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমিতে বাড়িগুলির বাজেয়াপ্তকরণ এবং ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত প্রবিধানে" ক্ষতিপূরণের বিধান
পড়া প্রস্তাবিত
- খনিজ অধিকার বন্ধকী অর্থায়ন: ব্যক্তিগত খনির কোম্পানিগুলির জন্য একটি নতুন অর্থায়নের পথ
- সরকারের বিনিয়োগ প্রচার চুক্তি কি টুপির ড্রপ এ বাতিল করা উচিত? আইন আপনার পিছনে আছে!
- জমি সমতলকরণের নামে খনন? কেন্দ্রীয় পরিদর্শন দল ফাঁস! আমার কর্তারা, দয়া করে এই ফাঁদে পা দেবেন না।
- খনির লাইসেন্স নবায়ন বিলম্বিত? নতুন প্রবিধানে বলা হয়েছে যে 15 দিনের মধ্যে উত্তর দিতে হবে
- প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য নতুন সুযোগ: বর্ধিত মামলা জয়ের হার, মসৃণ অধিকার সুরক্ষা চ্যানেল
- খনিজ অধিকার বন্ধকী অর্থায়ন: ব্যক্তিগত খনির কোম্পানিগুলির জন্য একটি নতুন অর্থায়নের পথ
- সরকারের বিনিয়োগ প্রচার চুক্তি কি টুপির ড্রপ এ বাতিল করা উচিত? আইন আপনার পিছনে আছে!
- জমি সমতলকরণের নামে খনন? কেন্দ্রীয় পরিদর্শন দল ফাঁস! আমার কর্তারা, দয়া করে এই ফাঁদে পা দেবেন না।
- ছোট জিনিসের জন্য কোম্পানিগুলিকে কি খুব বেশি জরিমানা করা হচ্ছে? আদালত: শাস্তি অনুপযুক্ত এবং সংশোধন করতে হবে!
- প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য নতুন সুযোগ: বর্ধিত মামলা জয়ের হার, মসৃণ অধিকার সুরক্ষা চ্যানেল
