আইনি তথ্য

বাড়ির সম্পত্তির অধিকার হস্তান্তরের আক্ষরিক অর্থ হল যে বাড়িটি একজন ব্যক্তির নাম থেকে অন্য ব্যক্তির নামে স্থানান্তরিত হয়েছে, যার অর্থ হল বাড়ির সম্পত্তির অধিকার অন্য ব্যক্তির। বাড়ির মালিকানা হস্তান্তর তিনটি পরিস্থিতিতে বিভক্ত, এবং প্রতিটি পরিস্থিতির জন্য চার্জিং মান ভিন্ন। তাহলে একটি বাড়ি হস্তান্তর করতে কত খরচ হয়? যারা বাড়ি কেনা বা বিক্রি করে তারা অবশ্যই এই প্রশ্নটি জানতে চাইবে।

একটি বাড়ি স্থানান্তর করতে কত খরচ হয়? এর পরে, আসুন ইংটিং ল ফার্মের সম্পাদকের সাথে দেখা যাক।

একটি বাড়ি স্থানান্তর করতে কত খরচ হয়?
প্রধান বাড়ি স্থানান্তর ফি দলিল ট্যাক্স অন্তর্ভুক্ত:
90 বর্গ মিটারের কম বাড়ির প্রথম ক্রয়ের জন্য, অর্থপ্রদান 1%;
2 বছরের কম বয়সী বাড়িগুলি 5.6% হারে ভ্যাট সাপেক্ষে;
5 বছরের কম সময়ের জন্য জমির মূল্য সংযোজন কর বাড়ির মূল্যের 1% হারে প্রদান করা হয়;
5 বছরের কম বয়সী বাড়ির জন্য, আয়কর বাড়ির মূল্যের 1%; 5 বছরের কম বয়সী বাড়ির জন্য, আয়কর বাড়ির মূল্যের 1%।

ইংটিং ল ফার্ম প্রধানত বৃহৎ এবং মাঝারি আকারের উদ্যোগের প্রশাসনিক মামলা, সরকার-উদ্যোগ বিরোধ এবং বিনিয়োগ প্রকল্প, কর্পোরেট স্থানান্তর, ভূমি পুনরুদ্ধার, খনিজ সম্পদ দমন, সামুদ্রিক অধিকার বিরোধ, কর্পোরেট পুনর্গঠন এবং ব্যাঙ্কের পুনর্গঠন সংক্রান্ত আইনি পরিষেবা সহ অন্যান্য কঠিন আইনি সমস্যায় নিযুক্ত। আপনার যদি কোন প্রাসঙ্গিক প্রশ্ন থাকে, অনুগ্রহ করে কল করুন বা একটি বার্তা ছেড়ে দিন, আমরা যত তাড়াতাড়ি সম্ভব উত্তর দেব।

বাড়ির সম্পত্তির অধিকার হস্তান্তর বলতে বাড়ির মালিকানা নিবন্ধন কেন্দ্রে পরিচালিত বাড়ির সম্পত্তির অধিকার পরিবর্তনের পদ্ধতিগুলিকে বোঝায়। বাড়ির সম্পত্তির অধিকার হস্তান্তর, বিক্রয়, দান, উত্তরাধিকার ইত্যাদির মাধ্যমে প্রাপ্ত হয়। অর্থাৎ, পার্টি A থেকে পার্টি B তে সম্পত্তির অধিকার হস্তান্তরের সম্পূর্ণ প্রক্রিয়া। উত্তরাধিকার সম্পত্তি হস্তান্তর, উপহার সম্পত্তি হস্তান্তর এবং সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস হস্তান্তর সহ সম্পত্তি হস্তান্তরের বিভিন্ন পরিস্থিতি রয়েছে।

একটি বাড়ি হস্তান্তর এবং সম্পত্তি হস্তান্তর করতে কত খরচ হয়?
বাড়ি স্থানান্তর ফি মান হল:
জরিপ এবং ম্যাপিং ফি 1.36 ইউয়ান/বর্গ মিটার; মূল্যায়ন ফি 0.5% (অ্যাসেসমেন্টের পরিমাণ, ভাসানোর অনুমতি);
90 বর্গ মিটারের মধ্যে 1%, 90 বর্গ মিটার থেকে 140 বর্গ মিটারের মধ্যে 1.5% এবং 140 বর্গ মিটারের উপরে 3% ডিড ট্যাক্স বা প্রথমবার নয়;
80 ইউয়ান উৎপাদন খরচ (স্ট্যাম্প ট্যাক্স খরচ 5 ইউয়ান); 1% জমি আয়; 5.6% মূল্য সংযোজন কর;
সম্পূর্ণ পরিমাণের উপর 1% আয়কর; 6/বর্গ লেনদেন ফি; 2%-3% রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল।

আইনি ভিত্তি: "ব্যক্তিগত আয়কর আইন" এর ধারা 2 নিম্নলিখিত ব্যক্তিগত আয় ব্যক্তিগত আয়করের অধীন হবে:
(1) মজুরি এবং বেতন থেকে আয়;
(2) শ্রম পারিশ্রমিক থেকে আয়;
(3) রয়্যালটি থেকে আয়;
(4) রয়্যালটি থেকে আয়;
(5) ব্যবসায়িক আয়;
(6) সুদ, লভ্যাংশ, এবং বোনাস থেকে আয়;

(7) সম্পত্তি লিজ থেকে আয়;
(8) সম্পত্তি হস্তান্তর থেকে আয়;
(9) ব্যক্তিগত আয়কর আইনের আনুষঙ্গিক আয় ধারা 3
ব্যক্তিগত আয়কর হার:
(1) ব্যাপক আয়ের জন্য, 3% থেকে 45% পর্যন্ত একটি অতিরিক্ত প্রগতিশীল করের হার প্রযোজ্য হবে;
(2) ব্যবসায়িক আয়ের জন্য, 5% থেকে 35% পর্যন্ত একটি অতিরিক্ত প্রগতিশীল করের হার প্রযোজ্য;
(3) সুদ, লভ্যাংশ, বোনাস আয়, সম্পত্তি ইজারা থেকে আয়, সম্পত্তি হস্তান্তর থেকে আয় এবং আনুপাতিক আয় 20% আনুপাতিক করের হার সাপেক্ষে।

"ডিড ট্যাক্স আইন" এর ধারা 3 দলিল করের হার 3% থেকে 5%৷ দলিল করের জন্য নির্দিষ্ট প্রযোজ্য করের হার প্রদেশের জনগণের সরকার, স্বায়ত্তশাসিত অঞ্চল বা পৌরসভা সরাসরি কেন্দ্রীয় সরকারের অধীনে পূর্ববর্তী অনুচ্ছেদে নির্দিষ্ট করের হারের সীমার মধ্যে প্রস্তাব করবে এবং সিদ্ধান্তের জন্য একই স্তরে পিপলস কংগ্রেসের স্থায়ী কমিটিকে রিপোর্ট করবে এবং ন্যাশনাল পিপলস ফাই কংগ্রেসের স্ট্যান্ডিং কমিটি এবং স্টেট কাউন্সিল ফর স্টেট কাউন্সিলকে রিপোর্ট করবে।

প্রদেশ, স্বায়ত্তশাসিত অঞ্চল এবং সরাসরি কেন্দ্রীয় সরকারের অধীনে পৌরসভাগুলি পূর্ববর্তী অনুচ্ছেদে নির্ধারিত পদ্ধতি অনুসারে বিভিন্ন সত্তা, বিভিন্ন অঞ্চল এবং বিভিন্ন ধরণের আবাসনের মালিকানা স্থানান্তরের জন্য ডিফারেনশিয়াল ট্যাক্স হার নির্ধারণ করতে পারে। আপনি যদি এই সম্পর্কে আরও জানতে চান, আপনি একের পর এক অনলাইন পরামর্শের জন্য আইনজীবী ইং টিং এর সাথে পরামর্শ করতে পারেন।

এই নিবন্ধে আইনি জ্ঞান আইনি পরামর্শ প্রতিনিধিত্ব করে না. আপনি যদি অনুরূপ সমস্যার সম্মুখীন হন, তাহলে আপনার সেগুলি বিস্তারিতভাবে বিশ্লেষণ করা উচিত।