আইনি তথ্য

দীর্ঘমেয়াদী গ্রামীণ জমির চুক্তি কি বৈধ?

সাধারণভাবে বলতে গেলে, একটি গ্রামীণ জমি স্থায়ী ইজারা চুক্তির সর্বোচ্চ মেয়াদ 20 বছরের বেশি হতে পারে না, তাই একটি গ্রামীণ জমি স্থায়ী ইজারা চুক্তির কোনো আইনি প্রভাব নেই। চীনের সিভিল কোডে বলা হয়েছে যে গ্রামীণ ভূমি চুক্তি ব্যবস্থাপনার অধিকার লিজ, শেয়ার ইত্যাদির মাধ্যমে হস্তান্তর করা যেতে পারে।

সিভিল কোডে বলা হয়েছে যে গ্রামীণ এলাকায় দীর্ঘমেয়াদী লিজ 20 বছরের বেশি হতে পারে না, তাই দীর্ঘমেয়াদী ইজারা অবৈধ।

কিভাবে কৃষি জমি চুক্তি ব্যবস্থাপনা অধিকার হস্তান্তর?

চীনের নাগরিক আইনে, গ্রামীণ ভূমি চুক্তি ব্যবস্থাপনার অধিকার হস্তান্তর ইজারা, শেয়ার ইত্যাদির মাধ্যমে করা যেতে পারে।

আইনি ভিত্তি: গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের সিভিল কোডের ধারা 705 লিজের মেয়াদ বিশ বছরের বেশি হবে না। যদি এটি বিশ বছরের বেশি পুরানো হয় তবে অতিরিক্ত অংশটি অবৈধ হবে। ইজারার মেয়াদ শেষ হলে, পক্ষগুলি ইজারা চুক্তি পুনর্নবীকরণ করতে পারে; তবে, সম্মত ইজারার মেয়াদ নবায়নের তারিখ থেকে বিশ বছরের বেশি হবে না।