আইন দৃঢ় ভূমিকা আরও》
বেইজিং ইংটং ল ফার্ম বহু বছর ধরে প্রাইভেট এন্টারপ্রাইজের অধিকার ও স্বার্থ রক্ষায় মনোযোগ দিয়েছে। এটি প্রাকৃতিক সম্পদ, খনন, ভূমি, জল, আঞ্চলিক স্থান, কর্পোরেট ইক্যুইটি, অপরাধমূলক প্রতিরক্ষা, কারখানা ধ্বংস, পরিবেশ সুরক্ষা বন্ধ, নিষেধাজ্ঞা এবং অবকাশ ইত্যাদিতে অধিকার সুরক্ষার আইনী অনুশীলনে অনেক কর্পোরেট অধিকার সুরক্ষা মামলার প্রতিনিধিত্ব করেছে, যার মধ্যে রয়েছে বড় আকারের রিয়েল এস্টেট...
আইন সংস্থা পরিষেবা
আইন সংস্থার কর্মীরা আরও》
ভিজিটিং ঠিকানা আরও》
কিভাবে এন্টারপ্রাইজ কারখানা ভবন ধ্বংস, রাষ্ট্র দখল, ইত্যাদির জন্য ক্ষতিপূরণ এবং ক্ষতিপূরণ মান
হোম পেজ >> ব্যবসা এলাকা >> খনিজ সম্পদ
প্রবন্ধ লেখক：ইংটিং আইনজীবী গ্রুপ | আপডেট সময়：2019-04-24 | পড়ার সময়：1210
প্রথমত, আমাদের একটি সামগ্রিক নীতি সম্পর্কে কথা বলা দরকার।ধ্বংসক্ষতিপূরণএটি ভৌত পণ্যের ক্ষতি এবং প্রত্যাশিত সুবিধার অংশ। এটি এন্টারপ্রাইজের স্বাভাবিক ব্যবসা এবং ব্যবসা থেকে আলাদা।ক্ষতিপূরণঅপেক্ষাকৃত সংকীর্ণ, চূড়ান্তক্ষতিপূরণদাম কম, এই বিষয়টি একাডেমিক আলোচনার বিষয়। ব্যবসায়ধ্বংস, ছোট এবং মাঝারি আকারের উদ্যোগের জন্য, তারা সাধারণত ছয়টি অংশ পেতে পারেক্ষতিপূরণপ্রকল্প
1. ভূমি ব্যবহারের অধিকারের এলাকাক্ষতিপূরণমূল্য
দখলকৃত জমির ক্ষেত্রফল অবশ্যই দখলের প্রকৃতি এবং চাকরি জীবন ইত্যাদির উপর ভিত্তি করে গণনা করতে হবে।ক্ষতিপূরণমূল্য, এটা অশোধিতভাবে করা, জমি ব্যবহারের অধিকার.ক্ষতিপূরণ. তাহলে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের কী হবে?ক্ষতিপূরণকি? বেশ কয়েকটি পরিস্থিতি রয়েছে:
(1) জমি চুক্তি অপারেশন অধিকার. গ্রামের জমির উপর প্রাসঙ্গিক জমি চুক্তিবদ্ধ গ্রামের গ্রামবাসীদের কাছ থেকে প্রাপ্ত জমি চুক্তি অপারেশন অধিকার।
(2) সম্মিলিতভাবে ভূমি ব্যবহারের অধিকার তৈরি করুন। তা হল যৌথ নির্মাণ জমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র, যা নিলাম, এককালীন কেনাকাটা ইত্যাদির মাধ্যমে প্রাপ্ত হতে পারে।
(3) রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর এবং বরাদ্দের পদ্ধতি। রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমি হস্তান্তরের মাধ্যমে প্রাপ্ত শিল্প জমির যোগ্যতা, বা বরাদ্দের মাধ্যমে প্রাপ্ত, ভূমি ব্যবহারের অধিকার ক্ষতিপূরণের সুযোগের অন্তর্ভুক্ত। যাইহোক, ইজারা অধিকার এখনও ঋণের সুযোগের মধ্যে রয়েছে, এবং এটি সম্পত্তির অধিকারে বরাদ্দ করার কোন উপায় নেই। তাই ইজারা গ্রহীতার জমি ব্যবহারের অধিকার নেই।ক্ষতিপূরণএর
2. নতুন দামে কারখানা ভবন প্রতিস্থাপন
একটি ফ্যাক্টরি বিল্ডিংকে তার নতুন মূল্যে প্রতিস্থাপন করার মূল্য হল এটি পুনরায় সেট করার পরে এটি আবার তৈরি করতে কত খরচ হয়।ধ্বংসঘরধ্বংসএমনকি যখন এটি নতুন, এটি নতুনটিতে পুনরায় সেট করার সমস্যাও রয়েছে। বাস্তবে উপস্থাপিত উদ্দেশ্যমূলক পরিস্থিতিতে ভবন, কাঠামো এবং সরঞ্জাম অন্তর্ভুক্ত। যতক্ষণ না তারা একটি নিয়মিত কারখানা ভবনের নির্দিষ্ট আকৃতি পূরণ করে, ততক্ষণ তাদের একটি ঘর হিসাবে গণনা করা উচিত। বাস্তবে, যেহেতু বাড়ির কাঠামো, প্রস্থ এবং উচ্চতা ভিন্ন,ক্ষতিপূরণদামও আলাদা। কিছু কারখানা অস্থায়ীভাবে ইট এবং কাঠের কাঠামো ব্যবহার করে নির্মিত হয়। তারা সব দিকে দেয়াল থাকার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে পারে না, কিন্তু তারা স্বাভাবিক উত্পাদন অপারেশন জন্য ব্যবহার করা হয়. নীতিগতভাবে, তারা বিল্ডিং এর প্রতিস্থাপন মূল্য অনুযায়ী গণনা করা উচিত। মূলত, ফ্যাক্টরি বিল্ডিংয়ের একটি বাহ্যিক কঠিন বৈশিষ্ট্য রয়েছে, তাই এটি ফ্যাক্টরি বিল্ডিংয়ের রিসেট মূল্য অনুযায়ী গণনা করা যেতে পারে।ক্ষতিপূরণ.
3. উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রম স্থগিত করার কারণে নিষ্পত্তি ফি
কারণেধ্বংসএটি উৎপাদন স্থগিত এবং এন্টারপ্রাইজ বন্ধের কারণে হারানো খরচ গঠন করে। সাধারণ পরিস্থিতিতে, একটি ব্যবসায়িক লাইসেন্স, ট্যাক্স পেমেন্ট রেজিস্ট্রেশন, ট্যাক্স পেমেন্ট রেকর্ড, প্রকৃত অপারেশন আচরণ, ইত্যাদি অবশ্যই একটি স্বাভাবিক এন্টারপ্রাইজ কারখানার উৎপাদন ও পরিচালনার শর্ত পূরণ করতে হবে এবং শুধুমাত্র এইভাবে কেউ উৎপাদনের এককালীন স্থগিতাদেশ এবং ব্যবসায়িক ক্ষতির ক্ষতিপূরণ পেতে পারে। আরেকটি সমস্যা যা মনে করিয়ে দেওয়া দরকার তা হল বাস্তবে, অনেক কোম্পানি আছে যাদের রেজিস্টার্ড ঠিকানা এবং প্রকৃত অপারেটিং ঠিকানা অসামঞ্জস্যপূর্ণ। এটা অগ্রহণযোগ্য। শুধুমাত্র নিবন্ধিত ঠিকানা এবং প্রকৃত অপারেটিং ঠিকানাগুলি সামঞ্জস্যপূর্ণ হলেই তারা আইনি অপারেটিং সত্তাকে সন্তুষ্ট করতে পারে৷
উত্পাদন এবং ব্যবসা স্থগিত এবং বাতিল করা হলে কি সন্তুষ্ট করা উচিত?ক্ষতিপূরণকি?
(1) প্রত্যাশিত মুনাফা হারিয়ে গেছে, এবং প্রত্যাশিত লাভ যা এক বছরে ঘটতে পারে এক মিলিয়ন,ধ্বংসএটি ক্রিয়াকলাপে একটি বিঘ্ন ঘটাবে এবং উত্পাদন এবং ব্যবসা বন্ধ থেকে তিন বছরের ক্ষতির কারণ হবে, যার জন্য তিন বছরের ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণের প্রয়োজন হতে পারে।
(2) চুক্তি লঙ্ঘনের ক্ষতি, কোম্পানি এবং গ্রাহক এক মিলিয়ন মূল্যের একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেছে, কারণধ্বংসযদি সময়মতো পণ্য সরবরাহ করা না যায়, তাহলে এক মিলিয়ন ইউয়ানের ডিফল্ট খরচ 50,000 ইউয়ান।ক্ষতিপূরণএকটি কোম্পানির ডিফল্ট হারিয়ে গেছে।
(3) আর্থিক খরচ, ব্যাংক থেকে 1 মিলিয়ন ধার, এবং প্রতি বছর আর্থিক মূলধনের উপর সুদ প্রদান। এখন যেহেতু অপারেশন বন্ধ করা হয়েছে, আর্থিক ব্যয় ক্রমবর্ধমানভাবে বেড়েছে, তাই উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত হওয়ার কারণে আর্থিক ব্যয়ও ক্ষতির অন্তর্ভুক্ত হবে।
এগুলোই ক্ষতির সম্মুখীন হতে পারে। এছাড়াও অনেক লোক আছে যারা কর্মীদের ব্যবস্থা বিচ্ছেদ বেতন সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করবে। আমাদের সংশোধন করতে হবে যে কর্মীদের ব্যবস্থা বিচ্ছেদ অর্থপ্রদান শুধুমাত্র রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগ এবং সম্মিলিত মালিকানাধীন উদ্যোগগুলিতে প্রদর্শিত হয়। সাধারণত, এটি ছোট এবং মাঝারি আকারের উদ্যোগ এবং ব্যক্তিগত উদ্যোগে পাওয়া যায় না। এটি মূলত উৎপাদন ও ব্যবসায়িক কার্যক্রম স্থগিত করার কারণে ক্ষতির অন্তর্ভুক্ত।
4. আলংকারিক জিনিসপত্র
বিদ্যমান বিল্ডিংগুলির সংযুক্তিগুলি অপসারণযোগ্য নয় এবং প্রতিস্থাপনের খরচ সাপেক্ষে৷ অনুশীলনে, একটি জলের পাম্প, ট্রান্সফরমার এবং যান্ত্রিক সরঞ্জাম সবই আলংকারিক জিনিসপত্রের সুযোগে অন্তর্ভুক্ত।
5. যন্ত্রপাতি এবং সরঞ্জাম
সরঞ্জামগুলি স্থাবর এবং অস্থাবরে বিভক্ত। স্থাবর সরঞ্জাম, একটি বাড়ির মত, একটি নতুন মান সঙ্গে প্রতিস্থাপন করা আবশ্যক. চলমান সরঞ্জাম একটি নতুন মূল্য সঙ্গে প্রতিস্থাপন করা আবশ্যক.ক্ষতিপূরণহল স্থানান্তর ফি।
6. স্থানান্তর ব্যয়
এটি সমস্ত চলমান আনুষঙ্গিক সরঞ্জাম এবং সরঞ্জামগুলির জন্য প্রদান করা স্থানান্তর খরচ।
1. ভূমি ব্যবহারের অধিকারের এলাকাক্ষতিপূরণমূল্য
দখলকৃত জমির ক্ষেত্রফল অবশ্যই দখলের প্রকৃতি এবং চাকরি জীবন ইত্যাদির উপর ভিত্তি করে গণনা করতে হবে।ক্ষতিপূরণমূল্য, এটা অশোধিতভাবে করা, জমি ব্যবহারের অধিকার.ক্ষতিপূরণ. তাহলে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের কী হবে?ক্ষতিপূরণকি? বেশ কয়েকটি পরিস্থিতি রয়েছে:
(1) জমি চুক্তি অপারেশন অধিকার. গ্রামের জমির উপর প্রাসঙ্গিক জমি চুক্তিবদ্ধ গ্রামের গ্রামবাসীদের কাছ থেকে প্রাপ্ত জমি চুক্তি অপারেশন অধিকার।
(2) সম্মিলিতভাবে ভূমি ব্যবহারের অধিকার তৈরি করুন। তা হল যৌথ নির্মাণ জমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র, যা নিলাম, এককালীন কেনাকাটা ইত্যাদির মাধ্যমে প্রাপ্ত হতে পারে।
(3) রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর এবং বরাদ্দের পদ্ধতি। রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমি হস্তান্তরের মাধ্যমে প্রাপ্ত শিল্প জমির যোগ্যতা, বা বরাদ্দের মাধ্যমে প্রাপ্ত, ভূমি ব্যবহারের অধিকার ক্ষতিপূরণের সুযোগের অন্তর্ভুক্ত। যাইহোক, ইজারা অধিকার এখনও ঋণের সুযোগের মধ্যে রয়েছে, এবং এটি সম্পত্তির অধিকারে বরাদ্দ করার কোন উপায় নেই। তাই ইজারা গ্রহীতার জমি ব্যবহারের অধিকার নেই।ক্ষতিপূরণএর
2. নতুন দামে কারখানা ভবন প্রতিস্থাপন
একটি ফ্যাক্টরি বিল্ডিংকে তার নতুন মূল্যে প্রতিস্থাপন করার মূল্য হল এটি পুনরায় সেট করার পরে এটি আবার তৈরি করতে কত খরচ হয়।ধ্বংসঘরধ্বংসএমনকি যখন এটি নতুন, এটি নতুনটিতে পুনরায় সেট করার সমস্যাও রয়েছে। বাস্তবে উপস্থাপিত উদ্দেশ্যমূলক পরিস্থিতিতে ভবন, কাঠামো এবং সরঞ্জাম অন্তর্ভুক্ত। যতক্ষণ না তারা একটি নিয়মিত কারখানা ভবনের নির্দিষ্ট আকৃতি পূরণ করে, ততক্ষণ তাদের একটি ঘর হিসাবে গণনা করা উচিত। বাস্তবে, যেহেতু বাড়ির কাঠামো, প্রস্থ এবং উচ্চতা ভিন্ন,ক্ষতিপূরণদামও আলাদা। কিছু কারখানা অস্থায়ীভাবে ইট এবং কাঠের কাঠামো ব্যবহার করে নির্মিত হয়। তারা সব দিকে দেয়াল থাকার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে পারে না, কিন্তু তারা স্বাভাবিক উত্পাদন অপারেশন জন্য ব্যবহার করা হয়. নীতিগতভাবে, তারা বিল্ডিং এর প্রতিস্থাপন মূল্য অনুযায়ী গণনা করা উচিত। মূলত, ফ্যাক্টরি বিল্ডিংয়ের একটি বাহ্যিক কঠিন বৈশিষ্ট্য রয়েছে, তাই এটি ফ্যাক্টরি বিল্ডিংয়ের রিসেট মূল্য অনুযায়ী গণনা করা যেতে পারে।ক্ষতিপূরণ.
3. উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রম স্থগিত করার কারণে নিষ্পত্তি ফি
কারণেধ্বংসএটি উৎপাদন স্থগিত এবং এন্টারপ্রাইজ বন্ধের কারণে হারানো খরচ গঠন করে। সাধারণ পরিস্থিতিতে, একটি ব্যবসায়িক লাইসেন্স, ট্যাক্স পেমেন্ট রেজিস্ট্রেশন, ট্যাক্স পেমেন্ট রেকর্ড, প্রকৃত অপারেশন আচরণ, ইত্যাদি অবশ্যই একটি স্বাভাবিক এন্টারপ্রাইজ কারখানার উৎপাদন ও পরিচালনার শর্ত পূরণ করতে হবে এবং শুধুমাত্র এইভাবে কেউ উৎপাদনের এককালীন স্থগিতাদেশ এবং ব্যবসায়িক ক্ষতির ক্ষতিপূরণ পেতে পারে। আরেকটি সমস্যা যা মনে করিয়ে দেওয়া দরকার তা হল বাস্তবে, অনেক কোম্পানি আছে যাদের রেজিস্টার্ড ঠিকানা এবং প্রকৃত অপারেটিং ঠিকানা অসামঞ্জস্যপূর্ণ। এটা অগ্রহণযোগ্য। শুধুমাত্র নিবন্ধিত ঠিকানা এবং প্রকৃত অপারেটিং ঠিকানাগুলি সামঞ্জস্যপূর্ণ হলেই তারা আইনি অপারেটিং সত্তাকে সন্তুষ্ট করতে পারে৷
উত্পাদন এবং ব্যবসা স্থগিত এবং বাতিল করা হলে কি সন্তুষ্ট করা উচিত?ক্ষতিপূরণকি?
(1) প্রত্যাশিত মুনাফা হারিয়ে গেছে, এবং প্রত্যাশিত লাভ যা এক বছরে ঘটতে পারে এক মিলিয়ন,ধ্বংসএটি ক্রিয়াকলাপে একটি বিঘ্ন ঘটাবে এবং উত্পাদন এবং ব্যবসা বন্ধ থেকে তিন বছরের ক্ষতির কারণ হবে, যার জন্য তিন বছরের ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণের প্রয়োজন হতে পারে।
(2) চুক্তি লঙ্ঘনের ক্ষতি, কোম্পানি এবং গ্রাহক এক মিলিয়ন মূল্যের একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেছে, কারণধ্বংসযদি সময়মতো পণ্য সরবরাহ করা না যায়, তাহলে এক মিলিয়ন ইউয়ানের ডিফল্ট খরচ 50,000 ইউয়ান।ক্ষতিপূরণএকটি কোম্পানির ডিফল্ট হারিয়ে গেছে।
(3) আর্থিক খরচ, ব্যাংক থেকে 1 মিলিয়ন ধার, এবং প্রতি বছর আর্থিক মূলধনের উপর সুদ প্রদান। এখন যেহেতু অপারেশন বন্ধ করা হয়েছে, আর্থিক ব্যয় ক্রমবর্ধমানভাবে বেড়েছে, তাই উৎপাদন ও ব্যবসা স্থগিত হওয়ার কারণে আর্থিক ব্যয়ও ক্ষতির অন্তর্ভুক্ত হবে।
এগুলোই ক্ষতির সম্মুখীন হতে পারে। এছাড়াও অনেক লোক আছে যারা কর্মীদের ব্যবস্থা বিচ্ছেদ বেতন সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করবে। আমাদের সংশোধন করতে হবে যে কর্মীদের ব্যবস্থা বিচ্ছেদ অর্থপ্রদান শুধুমাত্র রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগ এবং সম্মিলিত মালিকানাধীন উদ্যোগগুলিতে প্রদর্শিত হয়। সাধারণত, এটি ছোট এবং মাঝারি আকারের উদ্যোগ এবং ব্যক্তিগত উদ্যোগে পাওয়া যায় না। এটি মূলত উৎপাদন ও ব্যবসায়িক কার্যক্রম স্থগিত করার কারণে ক্ষতির অন্তর্ভুক্ত।
4. আলংকারিক জিনিসপত্র
বিদ্যমান বিল্ডিংগুলির সংযুক্তিগুলি অপসারণযোগ্য নয় এবং প্রতিস্থাপনের খরচ সাপেক্ষে৷ অনুশীলনে, একটি জলের পাম্প, ট্রান্সফরমার এবং যান্ত্রিক সরঞ্জাম সবই আলংকারিক জিনিসপত্রের সুযোগে অন্তর্ভুক্ত।
5. যন্ত্রপাতি এবং সরঞ্জাম
সরঞ্জামগুলি স্থাবর এবং অস্থাবরে বিভক্ত। স্থাবর সরঞ্জাম, একটি বাড়ির মত, একটি নতুন মান সঙ্গে প্রতিস্থাপন করা আবশ্যক. চলমান সরঞ্জাম একটি নতুন মূল্য সঙ্গে প্রতিস্থাপন করা আবশ্যক.ক্ষতিপূরণহল স্থানান্তর ফি।
6. স্থানান্তর ব্যয়
এটি সমস্ত চলমান আনুষঙ্গিক সরঞ্জাম এবং সরঞ্জামগুলির জন্য প্রদান করা স্থানান্তর খরচ।
পূর্ববর্তী নিবন্ধ：এন্টারপ্রাইজ (কারখানা) ধ্বংসের জন্য ছয়টি সাধারণ ক্ষতিপূরণ আইটেম
পরবর্তী নিবন্ধ：আমি কিভাবে যুক্তিসঙ্গত ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ পেতে পারি? ধ্বংসের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন ভর্তুকি
পড়া প্রস্তাবিত
- খনিজ অধিকার বন্ধকী অর্থায়ন: ব্যক্তিগত খনির কোম্পানিগুলির জন্য একটি নতুন অর্থায়নের পথ
- সরকারের বিনিয়োগ প্রচার চুক্তি কি টুপির ড্রপ এ বাতিল করা উচিত? আইন আপনার পিছনে আছে!
- জমি সমতলকরণের নামে খনন? কেন্দ্রীয় পরিদর্শন দল ফাঁস! আমার কর্তারা, দয়া করে এই ফাঁদে পা দেবেন না।
- খনির লাইসেন্স নবায়ন বিলম্বিত? নতুন প্রবিধানে বলা হয়েছে যে 15 দিনের মধ্যে উত্তর দিতে হবে
- প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য নতুন সুযোগ: বর্ধিত মামলা জয়ের হার, মসৃণ অধিকার সুরক্ষা চ্যানেল
- খনিজ অধিকার বন্ধকী অর্থায়ন: ব্যক্তিগত খনির কোম্পানিগুলির জন্য একটি নতুন অর্থায়নের পথ
- সরকারের বিনিয়োগ প্রচার চুক্তি কি টুপির ড্রপ এ বাতিল করা উচিত? আইন আপনার পিছনে আছে!
- জমি সমতলকরণের নামে খনন? কেন্দ্রীয় পরিদর্শন দল ফাঁস! আমার কর্তারা, দয়া করে এই ফাঁদে পা দেবেন না।
- ছোট জিনিসের জন্য কোম্পানিগুলিকে কি খুব বেশি জরিমানা করা হচ্ছে? আদালত: শাস্তি অনুপযুক্ত এবং সংশোধন করতে হবে!
- প্রশাসনিক পুনর্বিবেচনার জন্য নতুন সুযোগ: বর্ধিত মামলা জয়ের হার, মসৃণ অধিকার সুরক্ষা চ্যানেল
